Дайджест: Строительство

Суды встали на сторону проверяющих, которые признали стоимость работ за пределами выделенного участка нецелевкой.

Утвержден закон о федеральном бюджете на 2026-2028 годы.

Также во всех пунктах пропуска через госграницу стартует сбор биометрии у иностранцев, а должники смогут жаловаться на звонки коллекторов.

Процедуру отложат на срок до 3-х месяцев, если не хватает документов или они не соответствуют требованиям законодательства.

Президиум ВС РФ подготовил обзор судебной практики.

Единые правила обустройства таких мест начнут действовать 1 апреля будущего года.

С 16 октября 2025 года все контракты на услуги строительного контроля должны заключаться с учетом типовых условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.10.2025 №1546. Документ устанавливает единые сроки, порядок уведомлений и обязанности сторон. Разбираем ключевые нововведения. Обзор подготовил эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Эльвира Пилипенко.

Фиксировать нарушения планируют с помощью дорожных камер и без составления протокола.

Об этом и других законодательных изменениях сообщает Росреестр в своем дайджесте за III квартал 2025 года.

Суд встал на сторону собственницы ТС, которая требовала компенсацию за повредивший авто фрагмент фасада МКД.

Их перечень утвержден соответствующим постановлением Правительства РФ.

Минстрой России разъяснил особенности применения постановления № 680.

Указаны ответственность за такие нарушения и степень риска причинения вреда.

Суд подтвердил, что за несоблюдение правил безопасности уголовную ответственность несут любые лица, связанные с опасным производством.

Подписанный Президентом РФ закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.

Минстрой России также настаивает на необходимости страховать ответственность сторон.

В IV квартале 2025 года самые высокие цены зафиксированы на Чукотке и в Москве.

Минстрой России подчеркивает, что собственник вправе обратиться с соответствующей просьбой к застройщику или УК.

Кроме того, пенсионеры смогут подтвердить свой статус с помощью QR-кода из аккаунта на госуслугах, россиян в возрасте от 18 до 30 лет призовут в армию, а товары для дома и предметы гигиены начнут маркировать.

Средства пойдут на предоставление семейной налоговой выплаты, маткапитала и развитие ипотечных программ для семей с детьми.

Сроки выполнения контракта играют важную роль в жизни специалиста по закупкам. Особенно это касается сроков выполнения строительных работ. Как установить их, чтобы потом не пришлось беспокоиться о пропуске? Когда действительно о пропуске стоит беспокоиться, а когда можно и посмотреть спокойно? Эти вопросы рассмотрит эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Аркадий Серков.

Типовой документ введен с 1 сентября этого года.

В статье описывалось, как юристы выискивают малейшие недочеты в новостройках и предъявляют застройщику миллиардные иски.

Минтруд России напомнил условия предоставления финансовой помощи по соконтракту тем, кто ведет ЛПХ.

По итогам 2025 года отчет по ней должны будут сдать юрлица, работающие в строительстве, сельском хозяйстве и др.

Дачникам запретят делить садовые дома и постройки, пользоваться сельхозугодьями и др.

Разъяснения касаются формата заявления, требований к доверенности и техплану, а также процесса его направления через портал госуслуг.

Депутаты предлагают внести дополнения в Градостроительный кодекс.

Ростехнадзор подчеркнул, что используемые при ремонте зданий краны и подъемники необходимо регистрировать в реестре ОПО.

За каждый магазин или кафе ежегодно нужно будет уплачивать 20 тыс. руб. в сельской местности и 65 тыс. руб. в городах.

Налоговая служба начнет его рассчитывать после получения информации от Росреестра о постановке недвижимости на учет.

Поправками в Закон о защите прав потребителей в два раза увеличивается штраф компаниям, отвечающим за воду и тепло.

Условия кредитования будут зависеть от численности населенного пункта и размера семьи заемщика.

Теперь оформить документы нужно в течение двух лет, а не одного.

Самая высокая цена за квадрат в Чукотском автономном округе и Москве, а самая низкая – в Кабардино-Балкарии и Ингушетии.

Инженерные коммуникации организаций не попадают под кадастровое налогообложение.

Для этого нужно оформить договор строительного подряда с юрлицом или ИП и использовать эскроу-счет.

Это предотвратит ошибки, которые приводят к задержкам сдачи объекта и финансовым потерям застройщиков или дольщиков.

1 июля стоимость ЖКУ в среднем по России выросла на 11,9%. Но индексация – не единственное изменение. Потребителей ожидают и другие поправки, связанные со сроком получения квитанций и оплаты услуг, переводом тарифов в электронный вид и т. д. Что ждет граждан и организации в ближайшее время – рассказываем в материале.

Стоянки автомобилей необходимо будет оборудовать зарядными устройствами.

Финансовые санкции к застройщикам за неисполнение обязательств не будут применять до 31 декабря.

На ПМЭФ-2025 заявили, что высокоскоростная магистраль выходит из проектной фазы и будет запущена в 2028 году.

Членами ЖСК теперь смогут стать ветераны боевых действий.

Правительственное постановление вступит в силу с 1 сентября.

Проблемы для граждан и бизнеса чаще всего возникают из-за того, что застройщики не проверяют платежеспособность своих клиентов.

Список используют при принятии решения о проведении внеплановой проверки и выборе ее вида.

Также урегулирован порядок нанесения средств идентификации на игрушки и стройматериалы.

Они касаются пищевых продуктов, телемедицинских услуг, IT и электроники.

Ограничение размера взыскания за некачественную отделку действует при разрешении судами дел после 1 января 2025 года.

Также работников ожидают дополнительные выходные, первоклассников – окончание приема в школы, а абитуриентов – старт поступления в вузы.

Работы проведут на территориях Курской, Белгородской и Брянской областей.

Документ будет касаться штукатурки, шпатлевки, облицовки и т. д.

Речь только о тех расходах, в отношении которых есть документальное подтверждение принадлежности объектов учреждению.

Из-за перестройки было уменьшено общедомовое имущество, а на это требуется согласие всех собственников.

Платежи нужно погасить до завершения строительства дома.

Выплату для погашения кредита оформляют через портал госуслуг семьям с детьми, включая усыновленных.

Формирование НМЦК может определяться с применением сметных нормативов, сведения о которых включены в реестр.

Документы касаются вычислительной техники, растительных и животных масел и жиров, технических условий к отдельным видам продукции.

Суды отметили, что при выделении новых площадей общего пользования после перепланировки для госрегистрации и кадастрового учета нужно решение ОСС.

Разъяснения адресованы участникам закупок, заключающим соглашения на выполнение строительных работ.

Среди них – ГОСТы с требованиями к автомобильным дорогам общего пользования, монтажу кондиционеров и шумоизоляции.

Если стороны подписали соглашение раньше этого числа, то льгота не действует.

Пострадавшим могут перенести сроки выплат или даже полностью списать задолженность.

Поправки касаются случаев подготовки проектной документации или выполнения инженерных изысканий, работ по строительству, реконструкции и капремонту.

Теперь подать и получить все документы можно онлайн через портал mos.ru.

ВС РФ еще раз озвучил позицию, что правило действует в отношении коммерческих организаций.

Истец пытается взыскать штрафы и пени за нарушение срока передачи объекта ДДУ за период, когда действовали особенности применения финансовых санкций.

Для принятия решений потребуется лишь копия международного договора.

Поправки касаются также реконструкции, капремонта и сноса объектов капитального строительства.

С 1 апреля приобрести квартиру по льготной ставке получится в Геленджике и Туапсе, Норильске и Железногорске, Сызрани и Свердловске.

Поправки в Жилищный кодекс позволят сократить число коммунальных проблем при вводе новостроек в эксплуатацию.

Льгота направлена на снижение стоимости объектов строительства и повышение доступности возведения жилья для граждан.

Семьи с ребенком до 6 лет включительно смогут приобрести жилье в регионе, где строится не больше двух новых домов.

Речь идет о тех уловках, которые не соответствуют вступившему в силу с 1 января стандарту защиты заемщиков.

С 1 марта юридические лица должны подавать документы на регистрацию недвижимости только в электронной форме. Исключение установлено только для сделок с участием граждан. Для некоторых видов организаций введение нового правила отсрочено до 1 января 2026 г. Кроме того, исключительно в форме электронного документа должны составляться договоры долевого участия в строительстве. Расскажет эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Регламенты касаются напольных покрытий, стен и потолков.

Вступившие в силу с 1 марта поправки касаются только постановки объектов на госучет и регистрации прав на них.

На портале mos.ru запустили новый спецпроект для помощи дольщикам.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Он заработает с 1 марта 2025 года.

С 1 марта вступят в силу изменения в санитарные правила к эксплуатации зданий и условиям деятельности бизнес-субъектов.

Стандарт введут с 1 февраля 2026 года с правом досрочного применения.

Они касаются технологий здравоохранения, безопасности в ЧС, информационных технологий и т. д.

Применять ее можно будет с 1 марта 2025 года.

При нарушении требований к результату отделочных работ взыскиваемая через суд сумма не может превышать 3% от цены договора.

Речь идет о цементе, бетонных и сухих смесях, растворах.

Документ разработан заинтересованными министерствами совместно с отраслевым сообществом.

В частности, предусмотрено обязательное заключение договора строительного подряда.

Послабления планируется ввести до конца 2025 года.

Самое высокое значение определено для Чукотского автономного округа, а низкое – для Кабардино-Балкарии.

Они направлены на цифровизацию ЖКХ и внедрение современных сервисов для россиян.

Такая возможность предусмотрена для компаний из отдельных отраслей, включая строительство и гостиничный бизнес.

Их планируют ввести в действие с 1 марта 2025 года.

В их числе – стандарты, касающиеся информационных технологий, строительных материалов и т. д.

Это обеспечит добросовестность нанятой строительной компании, так как оплата будет доступна только после завершения работ.

Компании, имеющие на балансе такие ТС, должны представить данные до 25 января.

Речь идет об услугах демонтажа, консервации и перемещения оборудования на новое место.

Они будут применяться до конца 2025 года.

Это допускается при условии возникновения независящих от сторон обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств.

Он будет действовать до 30 июня 2025 года.