7 марта 2019

• Постановление Правительства Москвы от 5 марта 2019 г. N 137-ПП "Об установлении минимального размера фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах"
  Установлен минимальный размер фондов капремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на спецсчетах.
  Установлено, что минимальный размер фондов капремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют указанные фонды на специальных счетах, составляет 50 процентов оценочной стоимости капремонта общего имущества в многоквартирном доме.
  Оценочная стоимость определяется в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в сфере ЖКХ.
   

Бухучет и отчетность

• ООО - микропредприятие на общей системе налогообложения. 12 февраля 2019 года Обществом получено шесть заявлений о выходе из общества (нотариально заверенные, с разными датами с марта 2018 г.). Изначально у ООО (далее - Общество) было 11 участников (физические лица, резиденты РФ). Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета Общество не применяет. 12 февраля 2019 года на основании Протокола общего собрания доля общества распределена пропорционально между оставшимися участниками. На основании какой бухгалтерской отчетности (за 2018 год или I квартал 2019 года) необходимо определить действительную стоимость долей участников? Какие бухгалтерские проводки необходимо сделать?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В данном случае в целях определения действительной стоимости долей участников предшествующим отчетным периодом допустимо считать 2018 год. Бухгалтерские проводки смотрите ниже (в тексте ответа). Обоснование вывода:Последний отчетный период в целях определения...

Налоги и налогообложение

• Общество (общая система налогообложения, метод начисления) заключило долгосрочный договор аренды производственного помещения. В договоре указано, что по согласованию сторон до начала пользования объектом арендатор производит за свой счет согласованный с арендодателем капитальный ремонт и монтаж систем, сооружений (неотделимых улучшений). В ходе капитального ремонта согласно условиям договора и с согласия арендодателя в 2018 году был произведен монтаж следующих сооружений (неотделимых улучшений): - монтаж дорогостоящей системы кондиционирования и системы приточно-вытяжной вентиляции; - монтаж дорогостоящей системы электроснабжения помещения и системы электроснабжения газовой котельной; - монтаж входной группы: устройство пандуса, лестничных ступеней и ограждений. Стоимость каждой из систем складывается из приобретенных компонентов каждой системы и работ подрядной организации для каждой системы. Стоимость работ и компонентов для каждой из систем составляет более 100 000 руб. Согласно пункту 5 ПБУ 6/01 произведенные Обществом капитальные вложения и сооружения (неотделимые улучшения) в арендованные объекты основных средств (далее - ОС) учитываются в составе ОС арендатора (согласно условиям договора аренды). Стоимость объектов ОС погашается посредством начисления амортизации (п. 17 ПБУ 6/01). Остаточная стоимость ОС, созданных Обществом в 2018 году неотделимых улучшений в арендованные ОС облагалась в 2018 году налогом на имущество у арендатора. По ОКОФ данные ОС (сооружения) относятся к следующим группам: - система кондиционирования и вентиляции - 330.28.25.12.190; - система электроснабжения - 220.41.20.20.758; - входная группа - 330.25.11.23.119. Будут ли с 01.01.2019 вышеперечисленные ОС, как неотделимые улучшения в арендованные ОС, облагаться налогом на имущества у арендатора?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: 1. Если системы кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции установлены организацией в дополнение к имеющейся вентиляции в помещении и могут быть перемещены без несоразмерного ущерба помещению и самому оборудованию, а также имеется возможность...

Гражданское право

• Имеет ли право орган местного управления продать земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения (вид разрешенного использования - сельскохозяйственное производство)? Если участок находится в муниципальной собственности, пустует и не используется, то можно ли этот участок использовать не для сельского хозяйства (например, построить там дом для проживания)?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Муниципалитет вправе распоряжаться земельными участками, находящимися муниципальной собственности, в том числе заключать договоры купли-продажи в отношении земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного...

Трудовое право

• В организации (ООО) есть необходимость (часто) оформлять доплаты за увеличенный объем работы и расширение зоны обслуживания (замещение на время отпусков, больничных и др.). В таких случаях необходимо издавать приказ "О поручении дополнительной работы в порядке увеличения объемов работы" с дополнительным соглашением к трудовому договору. Это подразумевает очень большой документооборот. Есть ли возможность, не нарушая закон, ограничиться одним приказом? Может, это будет возможным, если в Положении об оплате труда прописать порядок оформления подобных приказов?
• Порядок поручения работнику с его письменного согласия выполнения в течение установленной продолжительности рабочего дня (смены) наряду с работой, определенной трудовым договором, дополнительной работы по другой или такой же профессии (должности) за дополнительную оплату регулируется ст. 60.2 ТК РФ. Поручаемая...

Госзакупки

• Обязан ли заказчик запрашивать ценовые предложения при определении начальной (максимальной) цены договора, заключаемого в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц"?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Закон N 223-ФЗ не содержит требования об обязательном обосновании начальной (максимальной) цены договора, заключаемого в соответствии с этим Законом, не определяет порядок ее обоснования, в том числе не устанавливает обязанности заказчика запрашивать...