Право накапливать средства фондов капремонта на одном спецсчете могут предоставить ТСЖ

Не исключено, что собственники помещений в многоквартирных домах, входящих в одно ТСЖ, получат право принимать решения об аккумулировании средств фондов капремонта этих многоквартирных домов на одном спецсчете, владельцем которого является ТСЖ. Такие изменения предлагает внести в Жилищный кодекс РФ Законодательное Собрание Кировской области.

Предполагается, что при этом ТСЖ будут вести учет фондов капитального ремонта в соответствии с требованиями законодательства, а именно согласно ст. 183 Жилищного кодекса РФ.

Соответствующим законопроектом¹ предусмотрены и правовые последствия ликвидации либо реорганизации ТСЖ-владельца такого спецсчета, признания его банкротом, а также прекращения управления многоквартирным домом. Согласно данному документу, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны будут на общем собрании принять решение о прекращении формирования фондов капитального ремонта на одном спецсчете. Вместе с тем им, возможно, будет предстоять открытие спецсчета и выбор его владельца для одного многоквартирного дома либо изменение способа формирования фонда капремонта.

Планируется, что с учетом нововведений удастся повысить заинтересованность собственников помещений в многоквартирных домах в переходе на спецсчета при формировании фондов капремонта.

Вместе с указанным законопроектом Законодательное Собрание Кировской области внесло на рассмотрение нижней палаты парламента еще одну инициативу². Она направлена на обеспечение единообразного правоприменения отдельных положений Жилищного кодекса РФ путем корректировки ст. 174. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 166 Жилищного кодекса РФ общий перечень услуг и (или) работ по капремонту общего имущества в многоквартирном доме может быть дополнен нормативным правовым актом субъекта России. При этом ч. 1 ст. 174 Жилищного кодекса РФ установлено, что общий перечень таких услуг и (или) работ должен быть предусмотрен законом региона.