Новости и аналитика Новости Капремонт, возможно, разрешат проводить за счет инвесторов

Капремонт, возможно, разрешат проводить за счет инвесторов

В жилищном законодательстве предлагается закрепить еще один источник финансирования капитального ремонта – средства инвестора, осуществляющего реконструкцию многоквартирного дома. Необходимыми условиями для этого станут решение общего собрания собственников имущества в доме, а также согласие инвестора. Такой законопроект1 направила в нижнюю палату парламента первый заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева.

Собственники должны будут определить указанным решением общего собрания в том числе перечень работ по капитальному ремонту, сроки его проведения, смету расходов и лицо, которое от имени собственников всех помещений дома будет заключать договор с инвестором.

Контролировать качество ремонтных работ будет, как и сегодня, региональный оператор (п. 4 ч. 2 ст. 182 Жилищного кодекса РФ). Согласование акта приемки оказанных услуг также предлагается отнести к полномочиям регионального оператора. К слову, после согласования этого акта жильцы будут освобождены от взносов на капремонт до очередного капитального ремонта. Согласование региональным оператором указанного акта также будет являться основанием для внесения в региональную программу капитального ремонта изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период.


Заделка трещин фундамента – это текущий ремонт или капитальный? Узнайте в материале "Текущий и капитальный ремонт жилых домов" в "Домашней правовой энциклопедии" интернет-версии системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!


Кроме того, предлагается закрепить, что решение об уменьшении объема общего имущества в многоквартирном доме может быть принято только квалифицированным большинством голосов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. В настоящее время количество голосов для принятия такого решения не прописано (ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Переносить долг за капремонт на нового собственника квартиры могут запретить
Обязанность по погашению такой задолженности, возможно, будет перенесена на предыдущего владельца.

КС РФ проверит конституционность норм о взносах на капитальный ремонт
По мнению ряда депутатов Госдумы, формирующие фонд капремонта на счете регионального оператора граждане поставлены в худшее положение по сравнению с теми, кто формирует его на спецсчете.

Из 97 млрд руб., собранных в 2015 году на капремонт, было израсходовано только 25 млрд руб.

Из 97 млрд руб., собранных в 2015 году на капремонт, было израсходовано только 25 млрд руб.

Минстрой России рекомендовал регионам усилить контроль за реализацией программ капремонта многоквартирных домов.

Владельцев спецсчета на капремонт могут приравнять к субъектам МСП

Владельцев спецсчета на капремонт могут приравнять к субъектам МСП
Данный процесс планируется осуществить для того, чтобы операторы такого счета могли претендовать на получение мер государственной поддержки, а именно – на оказание помощи в получении кредита.

Сбор взносов на капремонт предлагается временно приостановить

Сбор взносов на капремонт предлагается временно приостановить
Действие соответствующих положений Жилищного кодекса РФ планируется возобновить через пять лет.

______________________________

1 С текстом законопроекта № 1028278-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.