Спор между УК и органом жилнадзора дошел до ВС РФ.

В этом выпуске эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант" Елена Парасоцкая расскажет об особенностях начисления платы за коммунальные услуги во время распространения COVID-19, а также об освобождении от штрафов и пеней собственников и пользователей помещений.

На это указали суды в деле об оспаривании предписания в адрес компании об устранении различных нарушений ГОСТ Р 52169-2012.

ВС РФ согласился с доводами нижестоящих судов и отказал УК в пересмотре дела.

Так, после поверки необходимо занести ее результаты в реестр Росстандарта.

Новые критерии будут применяться с 26 сентября.

Решение устояло во всех инстанциях и даже ВС РФ отказала РСО в пересмотре дела, отметив, что ненадлежащее качество горячего водоснабжение не связано с конструктивными особенностями внутренней системы ГВС спорного МКД.

Правовая позиция судов разных инстанций поддержана ВС РФ.

Так, компенсация выплачивается в размере, предусмотренном договором найма, но не более суммы, определяемой исходя из специального норматива общей площади помещения и предельной стоимости найма 1 кв. м.

Каким образом происходит учет электроэнергии, кто несет ответственность за установку и замену счетчиков с 1 июля? Мария Рижская, эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант" расскажет обо всех тонкостях организации учета электричества с учетом новых требований.

Так, с 1 января 2021 года не придется предоставлять документы или их копии, содержащие сведения о наличии/отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Если такое полномочие ему предоставит общее собрание собственников.

Напомним, что в настоящее время проводится реформирование системы учета электроэнергии.

Бурняшев Дмитрий

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

Напомним, с 1 июля ответственность за учет потребления электроэнергии на розничных рынках этого ресурса перенесена с потребителей на гарантирующих поставщиков (для МКД) и сетевые организации (для остальных).

Опубликован соответствующий приказ ФАС России.

Минстрой России дал соответствующие разъяснения в связи с недавно принятыми поправками в Жилищный кодекс РФ.

Так, в частности, ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков.

Также напомним, с 1 июля обязанность заменять электросчетчики у конечных потребителей возложена на сетевые организации и гарантирующих поставщиков.

В числе поправок также – усиление контроля за микрокредитными компаниями, введение нового объекта интеллектуальных прав и нового порядка наличных валютных операций.

До внесения изменений административную ответственность планировалось назначать с июля.

С 8 июня вступил в силу закон, значительно упрощающий претензионно-исковую работу управляющим МКД организациям, ТСЖ, ЖСК, региональным "мусорным" операторам и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающими организациям.

Минстрой России категорически отвергает возможность "частичного" перехода на "прямые договоры" о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

Суд указал, что в этом случае речь идет об установлении нового режима использования прилегающего земельного участка.

А пока нормы КоАП РФ за указанные действия должны вступить в силу 1 июля.

Соответствующие поправки внесены в ЖК РФ.

Бурняшев Дмитрий

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

Независимая антикоррупционная экспертиза и общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, закончатся 21 мая.

Отметим, все новостройки с 2013 года не должны иметь централизованного отопления.

В соответствующем Обзоре № 2 судебной практики разъяснено законодательство о противодействии распространению COVID-19.

ФАС России опубликовала соответствующий проект приказа.

Правительство РФ сегодня внесло в Госдуму соответствующий законопроект.

Постановление Правительства РФ вчера вступило в силу.

Мэр Москвы подписал соответствующий указ.

Мэр г. Москвы издал указ о новых мерах, принятых в связи с угрозой распространения в столице коронавирусной инфекции.

ВС РФ согласился с нижестоящими инстанциями — возражения энергосбыта со ссылкой на необходимость расчета исходя из 24 часов работы оборудования не опровергают выводы судебных инстанций, основанные на конкретных обстоятельствах дела и представленных доказательствах.

Эксперты оценили поправки по совершенствованию концепции РОП, предлагаемые в законопроекте Минприроды России.

Правда, они не всегда могут учитываться для кворума.

Представители власти и бизнеса рассказали о планируемых поправках в части реализации механизма раздельного сбора мусора и его переработки.

Напомним, согласно прямому указанию ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД подлежит размещению в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание.

Законопроект об этом внесен в Госдуму.

На этот вопрос ответил Минстрой России.

При этом, как разъяснил Минстрой России, общее собрание собственников должно установить порядок внесения и размер платы за содержание этого шлагбаума.

Дело в том, что сообщить им о дате проведения самого первого собрания довольно проблематично: Жилищний кодекс РФ требует либо личного, под роспись, уведомления, либо заказного письма.

Изменения в Жилищный кодекс РФ вступят в силу 17 февраля.

Так, ревизоры в результате проверки выяснили, что учреждением были необоснованно произведены расходы по оплате коммунальных услуг и имущественных налогов в части КФО 2 за счет средств субсидии госзадание.

Позиция Суда сформулирована по итогам разбирательства в очередном коммунальном конфликте.

В настоящее время такая комиссия составляет от 0,5% до 2%.

ВС РФ высказал свою позицию, отказав органу ГЖН в пересмотре дела, хотя к кассационной жалобе была приложена судебная практика, свидетельствующая в пользу позиции жилинспекции.

Суд отказал ей в передаче дела на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, которая пыталась оспорить предписание Роспотребнадзора.

Об этом Президент РФ заявил в ходе очередной пресс-конференции.

На это указали суды, разбирая иск от энергосбыта к УК.

Причем изменены могут быть не только цена и объем поставки, но и иные условия контракта.

Правда, важно, чтобы срок отключения не превышал 72 часа.

Поправки вступят в силу 4 декабря.

Такой тезис включил в свой обзор Камчатский краевой суд.

Интересно, что еще совсем недавно ВС РФ высказывался иначе, также как и КС РФ.

В их числе: новый порядок медосвидетельствования водителей, а также изменения в правила пользования жилыми помещениями.

Минфин России разъяснил какие КВР и КОСГУ необходимо использовать при отражении операций по приобретению и (или) монтажу таких объектов.

На это указали суды всех инстанций, рассматривая дело об оспаривании предписания органа ГЖН.

На это указал ВС РФ, разбирая конфликт между УК и "коммунальным должником".

Бурняшев Дмитрий

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

Их планируется отразить в проекте федерального бюджета на следующую трехлетку.

В первом полугодии следующего года рост платы не предусмотрен, а во втором полугодии – допустим в пределах установленных показателей.

Работа над проектом велась с марта текущего года.

Ирина Яровая рассказала о планах по разработке законопроекта.

В их числе: новый регламент надзора за соблюдением трудового законодательства, законопроект о запрете на приостановление некоторых коммунальных услуг из-за их неполной оплаты, предложение о введении "налоговой амнистии" для малого бизнеса и обзор судебной практики о госрегистрации юрлиц.

Речь идет об услугах по отоплению и об услугах по холодному водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах.

Но при этом, по решению суда, разница в плате за тепло будет оплачена из кармана УК.

Он направил в Генеральную прокуратуру РФ письмо с необходимыми материалами для проверки.

Несмотря на то, что общим собранием собственников в августе 2017 года было принято решение о расчете размера расходов собственников на оплату "общедомовых" коммунальных ресурсов по фактическим показаниям ОДПУ, превышающим региональный норматив.

А не собственники.

Бурняшев Дмитрий

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

Даже если на них нет ни осветительных, ни иных приборов.

В их числе: разъяснения на портале госуслуг о порядке выплат ежемесячного пособия на ребенка, установление запрета на использование открытого огня на балконах, рекомендации Госдумы по поводу выбора времени ухода в отпуск, и общественные инициативы по сокращению рабочего времени.

По мнению законодателя, это позволит при установлении тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги должным образом определять их предельные значения.

Так, с УК в пользу РСО была взыскана плата за коммунальные ресурсы, потребленные в нежилых помещениях, несмотря на то, что с 2017 года все собственники нежилых помещений в МКД должны перейти на "прямые договоры" энергоснабжения с РСО.

Напомним, что один экземпляр акта необходимо отослать в ОВД в течение трех дней после составления, а второй экземпляр – отдать собственнику квартиры.

Суды всех инстанций, в том числе ВС РФ, согласились с надзорным органом, который выдал предписание УК по итогам внеплановой проверки.

Однако, по мнению экспертов, до этого необходимо выполнить положения, закрепленные в действующей Стратегии.

Поправки в ряд нормативных правовых актов, касающихся ценообразования в сфере теплоснабжения, электроэнергетики, водоснабжения и водоотведения, обращения с ТКО вступят в силу 13 сентября 2020 года.

Минстрой России высказал противоречивую позицию по данному вопросу.

В их числе: изменения порядка призыва в армию, обзор судебной практики по налоговым сборам, разработка памятки по переходу на электронные трудовые книжки, а также вступление в силу положений, разрешающих составление европротокола в электронном виде.

На это указал ВС РФ, рассмотрев жалобы провайдеров по нескольким типовым делам.

В их числе: изменения в процессуальное законодательство, план рассмотрения Госдумой поправок в сфере ЖКХ, судебная практика по неоправданно увеличенному документообороту с целью уклонения от уплаты налогов, а также особенности применения поправок по "дачной амнистии".

ВС РФ отказал ТСЖ в пересмотре дела, поддержав позицию ГЖИ и суды всех инстанций.

Интересно, что в декабре 2018 года Суд высказал противоположную позицию.

Выделено 10 ключевых инициатив, принятие которых будет обсуждаться в осеннюю сессию.

На это в своем письме указал Минстрой России.

Суд отказал потребителю, но решение обжаловано в Апелляционную коллегию.

По мнению регулятора, инфляция вернется к показателю 4%.

ВС РФ согласился с судом первой инстанции, но отменил постановления апелляции и кассации.

В их числе: уважительная причина пропуска срока для обращения в суд по трудовым спорам, продление дачной амнистии и возможный запрет судам снижать "потребительский" штраф.

На это указал ВС РФ, рассматривая жалобу УК по спору с РСО.

Суды напомнили, что любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования определяется как переустройство.

Правда, отказ в рассмотрении жалобы обусловлен чисто процессуальными причинами – оспариваемые в КС РФ нормы не были применены в "подходящем" судебном деле с участием подателя жалобы.

Речь идет о домах с износом более 70%, не попавшие в региональную программу капремонта, а также дома под реновацию.

Суд отказался признавать недействительным норму Основных положений функционирования розничных рынков электроэнергии, которая предусматривает разный класс точности приборов учета электроэнергии.

На это указал Минстрой России, рассматривая обращение собственника хозяйственного помещения.

Заявитель счел, что спорные положения противоречат конституционным принципам недопущения монополизации и недобросовестной конкуренции, а также неприкосновенности частной собственности.