Новости и аналитика Новости "Общие" видеокамеры в МКД: решение на общем собрании собственников принимается двумя третями всех голосов

"Общие" видеокамеры в МКД: решение на общем собрании собственников принимается двумя третями всех голосов

"Общие" видеокамеры в МКД: решение на общем собрании собственников  принимается двумя третями всех голосов
stevanovicigor / Depositphotos.com

Минстрой России озвучил и объяснил правовую позицию о минимальном количестве голосов собственников, проголосовавших за установку видеонаблюдения в МКД с включением видеооборудования в состав общего имущества: по мнению ведомства, легитимным такое решение ОСС может быть только в том случае, если за него проголосуют собственники, обладающие 2/3 всех голосов (Письмо Минстроя России от 17 декабря 2020 г. № 37595-ОГ/04). Правовое обоснование:

  • в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса к компетенции ОСС в МКД относится принятие решения о реконструкции МКД (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозпостроек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в МКД, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в МКД;
  • согласно ч.1 ст. 46 ЖК РФ указанное решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД;
  • следовательно, решение об установке видеонаблюдения, возложении расходов на собственников помещений в МКД и принятия оборудования в состав общего имущества принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Напомним, что расходы на покупку видеооборудования, – если указанное решение принято на ОСС квалифицированным большинством голосов, – включаются в состав расходов на содержание общего имущества и "попадают" в платежку за ЖКУ.

Документы по теме:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Жители МКД, которому назначена "временная" УК, должны узнать об этом в течение недели

Жители МКД, которому назначена "временная" УК, должны узнать об этом в течение недели

Законодатели разрешили два актуальных вопроса для "ничейных" МКД.

Предписание жилнадзора может "преодолеть" сроки ремонта общего имущества, установленные на общем собрании собственников

Предписание жилнадзора может "преодолеть" сроки ремонта общего имущества, установленные на общем собрании собственников

ВС РФ отказал управляющей МКД организации в пересмотре дела об отмене предписания органа ГЖН.

ВС РФ не защитил жителей МКД с централизованным отоплением от осеннего холода

ВС РФ не защитил жителей МКД с централизованным отоплением от осеннего холода

Суд повторно отказал в оспаривании нормы Правил предоставления коммунальных услуг, определяющей начало и конец отопительного периода.