Новости

Минстрой России дал соответствующие разъяснения в связи с недавно принятыми поправками в Жилищный кодекс РФ.

Так, в частности, ответственность за коммерческий учет электроэнергии перенесена с потребителей на сетевые организации и гарантирующих поставщиков.

ВС РФ отказал УК в пересмотре дела, отметив, что в деле нет доказательств принятия в эксплуатацию спорного МКД в ненадлежащем с точки зрения требований пожарной безопасности состоянии.

Правительство РФ внесло в Госдуму соответствующий законопроект.

Также напомним, с 1 июля обязанность заменять электросчетчики у конечных потребителей возложена на сетевые организации и гарантирующих поставщиков.

Правда, стоит отметить, что соответствующие затраты лягут на плечи потребителей.

В Суде оспаривались положения п. 148.36 Правил предоставления коммунальных услуг № 354.

Сообщается о разработке соответствующего проекта Постановления РФ.

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

Соответствующее письмо в администрацию Президента РФ направил сенатор Совета Федерации Андрей Кутепов.

С 8 июня вступил в силу закон, значительно упрощающий претензионно-исковую работу управляющим МКД организациям, ТСЖ, ЖСК, региональным "мусорным" операторам и Фондам капремонта, а также ресурсоснабжающими организациям.

Минстрой России категорически отвергает возможность "частичного" перехода на "прямые договоры" о предоставлении коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями.

В частности, теперь отчет председателя товарищества об открытии или закрытии счета включается в повестку ближайшего общего собрания членов товарищества.

Суд указал, что в этом случае речь идет об установлении нового режима использования прилегающего земельного участка.

В частности, Суд согласился с тем, что "электронное" сообщение об административном правонарушении, – если оно отослано в надзорный орган без аутентификации отправителя через ЕСИА, – не влечет обязанности органа власти оформлять процессуальное решение в виде возбуждения дела о правонарушении.

Законопроект о "соседском" праве поступил в Госдуму.

Соответствующие поправки внесены в ЖК РФ.

Отметим, все новостройки с 2013 года не должны иметь централизованного отопления.

В соответствующем Обзоре № 2 судебной практики разъяснено законодательство о противодействии распространению COVID-19.

Минстрой России разъяснил принятое ранее Постановление Правительства РФ об особенностях предоставления коммунальных услуг в МКД в период пандемии.

А также за порчу жилых помещений и использование их не по назначению.

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

Об этом сообщил Минстрой России.

ФАС России опубликовала соответствующий проект приказа.

Правительство РФ сегодня внесло в Госдуму соответствующий законопроект.

Постановление Правительства РФ вчера вступило в силу.

Мэр Москвы подписал соответствующий указ.

ОП РФ подготовила ряд предложений по корректировке проекта на основе довольно критического его анализа.

Минстрой России рассмотрел обращение собственников МКД.

Правда, они не всегда могут учитываться для кворума.

УК не смогла оспорить подпункт "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, по мотиву того, что он противоречит положениям Закона о лицензировании.

Законопроект о внесении изменений в Жилищный кодекс РФ сегодня внесен в Госдуму.

По мнению Минстроя России, реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК с учетом норм не только Жилищного кодекса РФ, но и Требований № 44/пр.

Напомним, согласно прямому указанию ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД подлежит размещению в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание.

А также совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению МКД, например, расторгать договоры управления в одностороннем порядке.

Законопроект об этом внесен в Госдуму.

На этот вопрос ответил Минстрой России.

При этом, как разъяснил Минстрой России, общее собрание собственников должно установить порядок внесения и размер платы за содержание этого шлагбаума.

Дело в том, что сообщить им о дате проведения самого первого собрания довольно проблематично: Жилищний кодекс РФ требует либо личного, под роспись, уведомления, либо заказного письма.

Суд не принял жалобу собственника к рассмотрению.

Изменения в Жилищный кодекс РФ вступят в силу 17 февраля.

Позиция Суда сформулирована по итогам разбирательства в очередном коммунальном конфликте.

В настоящее время такая комиссия составляет от 0,5% до 2%.

Житель Подмосковья выиграл в первой инстанции спор с региональным оператором по обращению с ТКО.

Соответствующий закон опубликован вчера на официальном интернет-портале правовой информации.

ВС РФ высказал свою позицию, отказав органу ГЖН в пересмотре дела, хотя к кассационной жалобе была приложена судебная практика, свидетельствующая в пользу позиции жилинспекции.

Правительство РФ утвердило график их выпуска и распределения.

На это указал суд по делу о восстановлении нарушенного полотна стены, при том, что объединение квартир было давно узаконено.

На это указал Минстрой России в своих разъяснениях, сославшись на ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Суд отказал ей в передаче дела на рассмотрение Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ, которая пыталась оспорить предписание Роспотребнадзора.

Для таких объектов могут создать единый реестр.

Об этом Президент РФ заявил в ходе очередной пресс-конференции.

13 декабря вступят в силу соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу на прошлой неделе.

Соответствующие изменения вступят в действие 10 декабря.

Правда, важно, чтобы срок отключения не превышал 72 часа.

Поправки вступят в силу 4 декабря.

Таким образом, по мнению ведомства, управляющие МКД организации должны размещать требуемую информацию на портале ГИС ЖКХ.

На это указали суды всех инстанций, рассматривая дело об оспаривании предписания органа ГЖН.

Планируется избавить малоимущих граждан от расходов на управление и содержание дома и увеличить количество квартир в домах с непосредственным управлением с 30 до 60.

Предлагается установить запрет на образование земельного участка по контуру многоквартирного дома и учитывать придомовую территорию, необходимую для эксплуатации жилья.

На это указал ВС РФ, разбирая конфликт между УК и "коммунальным должником".

Правда, порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены.

В первом полугодии следующего года рост платы не предусмотрен, а во втором полугодии – допустим в пределах установленных показателей.

В нем детально описываются цели, задачи и порядок реализации каждого проекта реновации жилья.

Работа над проектом велась с марта текущего года.

Подготовлен проект поправок, которые смягчают «административную участь» руководителей УК, чью лицензию на управление МКД аннулировали в связи с тем, что в течение полугода УК не управляла ни одним домом.

Речь идет об услугах по отоплению и об услугах по холодному водоснабжению и водоотведению в многоквартирных домах.

Но при этом, по решению суда, разница в плате за тепло будет оплачена из кармана УК.

ВС РФ оставил в силе норму Правил содержания общего имущества в МКД о том, что не входит в состав работ по содержанию общего имущества.

Он считает необходимым сократить размеры штрафов за некоторые нарушения и сначала направлять УК предписание, а при его неисполнении – налагать штрафы.

За соблюдение установленных параметров микроклимата в помещениях ответственны коммунальные службы и управляющие компании.

В случае, если собственники помещений в МКД не выбрали способ управления домом.

Он направил в Генеральную прокуратуру РФ письмо с необходимыми материалами для проверки.

А значит может быть демонтирована без ущерба конструкциям дома.

Несмотря на то, что общим собранием собственников в августе 2017 года было принято решение о расчете размера расходов собственников на оплату "общедомовых" коммунальных ресурсов по фактическим показаниям ОДПУ, превышающим региональный норматив.

А не собственники.

Речь идет, в частности, о сверхнормативной задержке горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения, в т. ч. срыв отопительного сезона.

Причем за счет УК, а не потребителей.

А также он вправе самостоятельно проводить проверки в отношения УК на всей территории региона.

Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении данного нарушения.

А условия договора управления о праве на индексацию – ничтожными.

Их нужно выдавать самим жителям.

Даже если на них нет ни осветительных, ни иных приборов.

По мнению законодателя, это позволит при установлении тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги должным образом определять их предельные значения.

Так, с УК в пользу РСО была взыскана плата за коммунальные ресурсы, потребленные в нежилых помещениях, несмотря на то, что с 2017 года все собственники нежилых помещений в МКД должны перейти на "прямые договоры" энергоснабжения с РСО.

Напомним, что один экземпляр акта необходимо отослать в ОВД в течение трех дней после составления, а второй экземпляр – отдать собственнику квартиры.

Речь, в частности, идет о хранении на лестничных клетках колясок, велосипедов и других предметов.

Суды всех инстанций, в том числе ВС РФ, согласились с надзорным органом, который выдал предписание УК по итогам внеплановой проверки.

Однако, по мнению экспертов, до этого необходимо выполнить положения, закрепленные в действующей Стратегии.

Минстрой России высказал противоречивую позицию по данному вопросу.

ВС РФ отказал ТСЖ в пересмотре дела, поддержав позицию ГЖИ и суды всех инстанций.

Интересно, что в декабре 2018 года Суд высказал противоположную позицию.

Выделено 10 ключевых инициатив, принятие которых будет обсуждаться в осеннюю сессию.

На это в своем письме указал Минстрой России.

Суд отказал потребителю, но решение обжаловано в Апелляционную коллегию.

ВС РФ согласился с судом первой инстанции, но отменил постановления апелляции и кассации.

Им установлен порядок создания, эксплуатации и модернизации такой информационной системы.

Правда, отказ в рассмотрении жалобы обусловлен чисто процессуальными причинами – оспариваемые в КС РФ нормы не были применены в "подходящем" судебном деле с участием подателя жалобы.

Речь идет о домах с износом более 70%, не попавшие в региональную программу капремонта, а также дома под реновацию.