Новости

Минстрой России и Минэкономразвития России высказали альтернативные мнения по вопросу обязательности индивидуальных приборов учета теплоэнергии в МКД.

Правда, указанная позиция не всегда находит сторонников в лице органов жилнадзора, прокуратуры и суда.

Однако есть мнение, что к переходу на проектное финансирование строительная отрасль пока не готова.

Минстрой России нацелен также на ужесточение ответственности за осуществление деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.

В Жилищный кодекс РФ c 22 января внесены изменения, направленные на устранение излишних административных барьеров.

Речь идет об уточнении срока и места размещения соответствующего отчета.

Напомним, что к 1 января 2019 года все субъекты РФ должны были перейти на новую систему обращения с ТКО.

В настоящий момент за счет указанных средств, в частности, осуществляется ремонт крыши и фундамента МКД.

Правительству РФ предстоит утвердить соответствующий порядок оплаты.

Ранее ожидалось, что это произойдет с 1 января.

Речь идет о плате за отопление, водоснабжение, электроэнергию и газ.

Даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений так и не приняли.

Также определены и новые размеры стандарта, применяемого для расчета размера субсидии собственникам жилых помещений, обязанным уплачивать взносы на капремонт.

Его величина станет равной 18,19 руб.

Изменения внесены в ч. 1 ст. 46 ЖК РФ.

В Москве и Санкт-Петербурге ее размеры менять не планируется.

Необходимые документы будут запрашиваться в рамках межведомственного взаимодействия.

Это можно сделать с помощью портала "Наш город".

Такой позиции придерживаются суды, в том числе ВС РФ.

На это в своем решении указал КС РФ в начале июля текущего года.

На их основе должны будут определить предельные индексы в муниципалитетах.

Изменения могут коснуться и методики расчета средней рыночной стоимости одного кв. м общей площади жилого помещения в регионах.

Судьи отметили несколько случаев, когда прекращение договора управления домом не влияет на действительность предписания.

С 1 января индексация составит 1,7%, а с 1 июля – 2,4%.

Граждан освободят от обязанности доказывать отсутствие у них долгов по оплате соответствующих услуг.

В настоящий момент предполагается, что он перестанет функционировать с 1 января следующего года.

В числе прочего планируется активно использовать информационные технологии в сфере ЖКХ.

Соответствующее постановление Правительства РФ вступит в силу 9 ноября.

Речь идет о рекламе информационных услуг о способах и методах искажения данных приборов учета.

Новая редакция правил действует с 24 октября.

Речь идет о случаях, когда такому супругу может выделено отдельное помещение.

Соответствующий законопроект был сегодня внесен в Госдуму.

Перерасчет должен производиться только в случае, если индивидуальные приборы учета отсутствуют в связи с технической невозможностью их установки, а у жильцов есть подтверждающий документ.

В первую очередь это важно для обновления жилищного фонда в регионах.

Например, к уважительным причинам можно отнести стационарное лечение, смерть близких или задержку зарплаты.

В Москве и Санкт-Петербурге они не изменятся.

Эта программа уже действует в столице.

При этом за их повторное совершение лицензиатом в течение 12 месяцев со дня назначения административного наказания предусмотрена отдельная санкция.

В частности, удовлетворять требования по машино-местам и кладовкам в рамках третьей очереди кредиторов.

И включить в него протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В некоторых регионах они выросли, но при этом в Москве и Санкт-Петербурге не изменились.

Речь идет о долевом строительстве.

Это коснется некоторых документов о составе семьи.

Речь идет о гражданах, достигших 70 летнего возраста и проживающих в семье с инвалидами I и II групп.

Это коснется должностных лиц и организаций.

Возможно, он будет применяться на 10 лет дольше, чем предполагается сегодня.

Речь идет о случаях, когда одна или несколько квартир не оборудованы индивидуальными счетчиками и оплата производится на основании данных общедомового прибора.

Для тех девелоперов, которые уже сейчас полным ходом строят жилье, почти ничего не изменится, за исключением ужесточения банковского контроля за их счетами. А вот для застройщиков, которые только получают разрешение на строительство, наоборот, ждут большие изменения.

При этом в муниципальных образованиях одного и того же региона они могут быть различными.

В Москве этот показатель может остаться прежним, а в Санкт-Петербурге возрасти на 5,7%.

КС РФ проверит конституционность норм, определяющих порядок расчета платы за тепловую энергию в многоквартирных домах.

Внести изменения в свои учредительные документы и переоформить лицензию нужно до 11 июля.

Сейчас правом на нее обладают только семьи, в которых с 1 января текущего года появится второй и третий ребенок.

Сейчас он равен году.

Но ограничение не касается социальной рекламы.

Правительство поддержало инициативу упростить порядок делегирования совету дома права принимать решение о текущем ремонте общего имущества.

Новая примерная форма имеет ряд отличий от прежней.

В частности, в письме подробно разъяснен механизм защиты граждан от получения "двойных" квитанций на оплату коммунальных услуг после перехода на прямые договоры.

Среди них – введение системы дистанционного учета потребления ресурсов, установка индивидуальных тепловых пунктов и др.

Сейчас это является обязанностью собственников жилых помещений в многоквартирных домах.

В Москве и Московской области указанный показатель не изменился, а в Санкт-Петербурге его значение возросло на 3805 руб.

В частности, совокупная плата граждан за услуги ЖКХ будет определяться с использованием предельного уровня цены на тепловую энергию.

А также жилого дома садовым.

Речь идет о собственниках квартир в домах с непосредственным управлением.

Кроме того, в случае одобрения инициативы, неоднократный отказ от предоставляемого жилья в этом случае не будет препятствием в получении гражданами других жилых помещений по договору соцнайма.

В настоящий момент допустимая доля расходов граждан на указанные цели установлена только в отдельных регионах.

До настоящего момента контрагентами в таких договорах выступали управляющие организации, ТСЖ, жилищные или иные специализированные потребительские кооперативы.

А при невозможности ответа в указанный срок – перезванивать в течение 10 минут.

Правительство Москвы приняло соответствующее решение.

Сейчас в числе доступных для ознакомления сведений, в частности, адрес проблемного объекта, а также информация о мерах по решению проблем граждан и сроках их реализации.

Речь идет, в частности, об управлении таунхаусами.

Однако на социальную рекламу ограничение распространяться не будет.

Речь идет о помещениях, используемых для временного проживания в нежилых зданиях.

А не только те из них, чьи права были нарушены после появления государственного компенсационного фонда.

И составит 91 670 руб.

Речь идет о случаях, когда на момент приватизации жилья дому требовался капремонт, так и не произведенный наймодателем на момент изъятия жилого помещения.

Собственники помещений и управляющая организация, которая управляет домом, вправе обратиться в орган госжилнадзора с заявлением о предоставлении заверенных копий решений и протоколов общих собраний.

Предполагается, что нововведение начнет действовать с 1 января 2019 года.

Планируется, что такую информацию будут предоставлять региональный оператор или владелец спецсчета.

Условия, необходимые для включения в реестр, смягчены.

Однако некоторые эксперты полагают, что переход к такому способу привлечения денежных средств вызовет рост цен на недвижимость и поставит небольших застройщиков на грань разорения.

При определении размера платежей общее собрание собственников может учитывать особенности помещений в доме, а также иные объективные обстоятельства.

А с 5 февраля сократится объем сведений, предоставляемой в систему управляющими компаниями, ТСЖ и ресурсоснабжающими организациями.

По оценкам некоторых из них, цифровизация сделает ипотеку более доступной для граждан.

Об этой и других приоритетных инициативах в сфере ЖКХ рассказала глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская.

Так, лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению домами теперь будет выдаваться не бессрочно, а на 5 лет.

Это возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющие компании также могут обязать хранить обращения собственников и ответы на них на протяжении трех лет.

Однако новое правило не освобождает собственников помещений от уплаты соответствующих взносов.

Который относится к общему имуществу собственников.

Об этой и других мерах, которые планируется реализовать в сфере строительства и ЖКХ в ближайшее время, рассказал глава Минстроя России.

Эксперты считают, что он не должен осуществляться за счет граждан.

По мнению ВС РФ, согласие поставщика услуг на отключение квартиры от централизованного теплоснабжения не требуется.

ВС РФ считает, что возложение обязанности по возвращению помещения в первоначальный вид солидарно на всех и без установления вины каждого из собственников является ошибочным.

А также во исполнение поручений президента освободить управляющие компании от сбора денег за коммунальные платежи.

Сейчас эта обязанность возложена на собственников помещений.

По его подсчетам, на сегодняшний день не менее полумиллиона человек имеют проблемы с застройщиком.

А также их дальнейшее содержание.

Ограничение будет распространяться и на размещение рекламы на обратной стороне квитанций.

Исключением могут стать проекты домов в регионах, в которых газификация необходима в силу географических и климатических особенностей.