Речь идет о договорах, заключенных до принятия в 2020 году органом государственной власти субъекта РФ решения о введении режима повышенной готовности или ЧС в регионе.

Напомним, Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность изъятия у физлица жилого помещения и земельного участка, на котором находится такое жилое помещение, для государственных и муниципальных нужд.

Минстрой России рассмотрел обращение собственников МКД.

Желнин Дмитрий

Управляющий партнер компании Mitsan Consulting

Соответствующий законопроект поступил в Госдуму.

По мнению проверяющих, ремонтные работы, оплаченные сторонней организации на основании Актов формы КС-2 и Справок формы КС-3, фактически были проведены учреждением своими силами.

При этом перевод жилого помещения в нежилое не требуется.

Правда, они не всегда могут учитываться для кворума.

Налоговики также напомнили, что если представитель действует в интересах и по поручению доверителя, оплачивая расходы на приобретение недвижимости, то нотариально заверенная доверенность ему не требуется.

Речь идет о разграничении в целях определения объектов налогообложения по налогу на имущество организации.

УК не смогла оспорить подпункт "б" п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД, по мотиву того, что он противоречит положениям Закона о лицензировании.

Так, например, рассказывается об имуществе, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость.

Верховный Суд Российской Федерации обязал предпринимателя уплатить налог с нежилого помещения, находившегося в здании, облагаемом по кадастровой стоимости и включенном в соответствующий перечень.

В частности, указывается, что с 1 января 2019 г. движимые объекты не облагаются налогом на имущество организаций.

По мнению Минстроя России, реестр собственников помещений в МКД должен формироваться и вестись УК с учетом норм не только Жилищного кодекса РФ, но и Требований № 44/пр.

Более подробную информацию можно найти на промостранице ФНС России "Новый порядок налогообложения имущества организаций".

Комарова Оксана

Руководитель ООО "АН "ВАШ ДОМ", руководитель Центра бесплатной юридической помощи г. Истра Московской области, юрисконсульт

Напомним, согласно прямому указанию ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД подлежит размещению в ГИС ЖКХ лицом, инициировавшим собрание.

По мнению Суда, определение рыночной стоимости с выделением в ее составе НДС противоречит нормам законодательства об оценочной деятельности.

ВС РФ определил условия, при которых ответы на оба этих вопроса, – положительные.

А также совершать действия, направленные на досрочное прекращение деятельности по управлению МКД, например, расторгать договоры управления в одностороннем порядке.

С 2019 года этот вопрос не теряет своей актуальности в связи с освобождением движимого имущества от налогообложения.

Законодательством установлен срок 1 марта, но в этом году он выпадает на выходной день и переносится на 2 марта.

На этот вопрос ответил Минстрой России.

ВС РФ отказал ИП в пересмотре дела, который оспаривала отказ в выдаче лицензии на оказание первичной специализированной медико-санитарной помощи в амбулаторных условиях по офтальмологии по мотиву несоблюдения лицензионного требования.

Он будет применяться с 15 февраля.

Дело в том, что сообщить им о дате проведения самого первого собрания довольно проблематично: Жилищний кодекс РФ требует либо личного, под роспись, уведомления, либо заказного письма.

За налоговый период 2019 года налогоплательщикам-организациям следует представить налоговую декларацию не позднее 30 марта.

Суд не принял жалобу собственника к рассмотрению.

В нем более подробно предусматриваются условия возмещения убытков от использования земель, зданий, помещений, машино-мест в них и т.д.

Изменения в Жилищный кодекс РФ вступят в силу 17 февраля.

Так, с 2019 года такие доходы учитываются по разным подстатьям КОСГУ – в зависимости от статуса передающей стороны.

Новая форма сообщения применяется с 27 января.

Подробнее об индексации соцвыплат, запуске "регуляторной гильотины", завершении третьего этапа амнистии капиталов и других новеллах – в нашем обзоре.

Позиция Суда сформулирована по итогам разбирательства в очередном коммунальном конфликте.

В первую очередь, это касается физлиц, у которых в течение 2019 года впервые возникли основания для использования льгот, и на которых не распространяется беззаявительный порядок их предоставления.

ВС РФ высказал свою позицию, отказав органу ГЖН в пересмотре дела, хотя к кассационной жалобе была приложена судебная практика, свидетельствующая в пользу позиции жилинспекции.

На это указал Минстрой России в своих разъяснениях, сославшись на ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ.

Крайний срок такого обследования ранее был определен как 15 февраля 2020 года.

Так, вычет предоставляется на основании договора купли-продажи, документов о праве собственности и о произведенных расходах.

Уполномоченный направил соответствующее обращение Председателю Госдумы.

Это нововведение действует с 8 января.

Так, например, стоимость бумажной выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости для граждан теперь составляет 460 руб. (ранее – 400 руб.), а электронной – 290 руб. (ранее – 250 руб.).

Предполагается, что необходимые данные будут поступать в регистрирующий орган от ПФР и его территориальных органов.

Тимофеев Александр

Управляющий партнер Правового бюро "Тимофеев и партнеры"

Новые правила уже применяются с начала года.

Комарова Оксана

Руководитель ООО "АН "ВАШ ДОМ", руководитель Центра бесплатной юридической помощи г. Истра Московской области, юрисконсульт

Часть изменений вступает в силу 30 декабря.

В частности, в письме отмечается, что закупка квартиры возможна по итогам проведения конкурентной процедуры путем заключения договора купли-продажи готовой квартиры, путем заключения ДДУ, либо путем заключения договора купли-продажи квартиры, которая будет создана в будущем.

С 1 января 2020 года организация может представлять единую декларацию в отношении всех объектов недвижимости, находящихся на территории одного региона.

В частности, прекращает действовать условие об обязательном их учете на балансе в качестве основных средств для их налогообложения исходя из кадастровой стоимости.

Суд оставил в силе решения нижестоящих судов об отнесении ремонтных работ в медорганизации к текущим, а не капитальным.

В частности ФНС России разъяснила особенности получения льготы по земельному налогу.

Размер процентной ставки по таким кредитам будет составлять от 0,1% до 3% годовых.

Новый порядок вступит в силу с 1 января 2020 года.

Такие разъяснения дала налоговая служба в своем письме.

С 2020 года для исчисления налога на имущество физлиц во всех регионах, кроме Севастополя, будет использоваться кадастровая стоимость.

Напомним, что начиная с отчетности за 2020 год организации не обязаны подавать декларации по транспортному и земельному налогам.

Напомним, для организации она составляет 22 тыс. руб.

Он предложил компенсировать расходы на кадастровые работы тем предпринимателям, которые проиграли земельные аукционы.

Соответствующие поправки в Жилищный кодекс РФ вступили в силу на прошлой неделе.

Речь идет о таких данных, как номер телефона, почтовый адрес и адрес электронной почты.

Еще ряд запланированных поправок в Стандарт обусловлен грядущими изменениями в Инструкции по ведению бухгалтерского учета в части отражения операций, связанных с досрочным прекращением договора аренды или безвозмездного пользования.

Для учета поступающей от физлица платы будут применяться разные коды доходов и КОСГУ и разные корреспонденции счетов – все зависит от условий ее внесения, установленных договором.

Напомним, что с 1 января 2020 года пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ будет действовать в новой редакции.

Среди поправок – возможность совместного банкротства супругов, новые правила обращения взыскания на их имущество, исключение одного из оснований для признания брачного договора недействительным.

В нем приведена практика Суда и даны разъяснения по вопросам, возникающим из обязательственных, жилищных, семейных, наследственных и иных правоотношений.

Она будет применяться с 6 декабря.

Они касаются мер предосторожности при получении квалифицированного сертификата ЭП.

Подробнее о расширении перечня маркируемых товаров, требованиях к привлечению платежного агрегатора оператором по переводу денежных средств и появлении нового экологического класса ТС – в нашем обзоре.

Поправки вступят в силу 4 декабря.

ВС РФ признал вывод нижестоящих судов ошибочным.

Депутаты отклонили соответствующий законопроект, внесенный еще летом 2017 года.

Он не прерывается, даже если один из супругов передал право собственности другому супругу.

В их числе: запуск нового онлайн-сервиса для бизнесменов, а также разработка закона о деятельности по возврату просроченной задолженности физлиц.

Ведь изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для налогоплательщика прекращения права собственности на такое имущество.

Сегодня в Госдуму внесен законопроект, предусматривающий новые основания ответственности госрегистратора при ненадлежащем исполнении своих обязанностей.

В их числе: новый порядок медосвидетельствования водителей, а также изменения в правила пользования жилыми помещениями.

Вместе с тем законодательством не предусмотрено предоставление вычета в связи с переводом нежилого строения в жилой дом.

Специалисты Минфина России напомнили, что объектами налогообложения не признаются земельные участки и иные объекты природопользования.

Так, начиная с отчетности за 2019 год, добавляются два кода для объектов воздушного и водного транспорта.

Положение о запрете расположения гостиниц в МКД приведено в соответствие с жилищным законодательством.

Минфин России разъяснил какие КВР и КОСГУ необходимо использовать при отражении операций по приобретению и (или) монтажу таких объектов.

Такой вычет можно получить и тогда, когда земельный участок, на котором находится жилой дом, предназначен для садоводства, а не для ИЖС.

На это указал ВС РФ, разбирая конфликт между УК и "коммунальным должником".

Вступили в силу соответствующие поправки в закон о микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях.

Речь идет об ограничении возможности совершения сделок без участия собственника, об использовании усиленной электронной подписи при регистрации прав.

Бурняшев Дмитрий

Частнопрактикующий юрист, эксперт по правовому сопровождению деятельности организаций ЖКХ

Напомним, с 2020 года субъекты РФ получили право определять иные виды объектов недвижимости, облагаемых по кадастровой стоимости.

На этом акцентировали внимание эксперты при открытии VI Всероссийской недели сбережений.

Среди них – новые порядки техосмотра и регистрации недвижимости, введение штрафов за нарушение режима труда и отдыха водителей для работодателей, увеличение сроков планирования закупок.

Таким образом, отчетность по транспортному и земельному налогам за 2019 год является для организаций последней.

Правда, порядок направления такого уведомления и его форма пока не установлены.

Они касаются правил проверки сделок, особенностей дарения квартиры, распоряжения комнатой в коммунальной квартире и порядка постановки квартиры на кадастровый учет.

Так, расчет суммы налога в их отношении осуществляется с учетом коэффициента, определяющего срок пользования имуществом.

В них предлагается отражать сведения о внесении записи о возможности госрегистрации на основании электронных документов.

Сейчас такое право имеют только высококвалифицированные специалисты в отношении себя и членов своей семьи, а также иностранцы – собственники жилых помещений в отношении себя.

Они направлены на формирование механизмов исправления ошибок в результатах кадастровой оценки и недопущение определения необоснованной кадастровой стоимости.

Налогоплательщики также могут дополнительно получить налоговые уведомления, представив заявление в любую налоговую инспекцию или в МФЦ.

В их числе: разработка законопроекта об изменении сроков вступления в силу нормативных актов, ухудшающих положение налогоплательщиков, решение суда о возможности погашения долга по исполнительному листу взаимозачетом, установление новых правил исчисления и уплаты страховых взносов и другие.