Гражданское право. Декабрь 2022


Приказом Министерства здравоохранения РФ от 12.11.2021 N 1051н "Об утверждении Порядка дачи информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство и отказа от медицинского вмешательства, формы информированного добровольного согласия на медицинское вмешательство и формы отказа от медицинского вмешательства" утверждены новая форма и порядок дачи согласия. Согласно п. 3 Порядка дачи информированного добровольного согласия согласие оформляется после выбора медицинской организации и врача при первом обращении в медицинскую организацию за предоставлением первичной медико-санитарной помощи. Таким образом, данным порядком установлено, что согласие оформляется при первом обращении в медицинскую организацию. До принятия данного приказ действовал приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 20.12.2012 N 1177н, в соответствии с которым медицинская организация оформляла с впервые обратившимися пациентами добровольные согласия по установленной форме. Требуется ли переподписывать согласия с пациентами согласно приказу N 1051н, если пациент уже не считается впервые обратившимся, он лечится на протяжении длительного времени, с ним ранее было подписано согласие по приказу N 1177н?

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 ноября 2011 г. N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" дача информированного добровольного согласия гражданина или его законного представителя на медицинское вмешательство на основании предоставленной медицинским работником...


Администрация колледжа приняла решение об увеличении стоимости платных образовательных услуг на процент инфляции. В какие сроки необходимо уведомить слушателей об увеличении стоимости обучения? В каком документе (постановлении) есть ссылка на срок уведомления?

Действующее законодательство не содержит сроков и порядка уведомления обучающихся об увеличении стоимости обучения с учетом уровня инфляции. Оказание образовательных услуг может осуществляться на основании договора об оказании образовательных услуг, в котором в обязательном порядке указывается полная...


Два юридических лица заключили сделку по передаче недвижимого имущества в аренду на срок пять лет. Договор аренды датирован 01.11.2020, а обязанность арендодателя по передаче имущества арендатору согласно условиям договора, возникает 01.01.2021. Стороны обратились за регистрацией договора аренды недвижимости в Росреестр сразу после подписания договора, то есть в ноябре 2020 года. Существует ли препятствие для регистрации такого договора в ноябре 2020 года, если фактически арендные правоотношения возникли в январе 2021 года?

Сам по себе тот факт, что договором аренды недвижимости в данном случае предусмотрена отсроченная передача имущества арендатору, не может служить законным основанием приостановления и отказа в государственной регистрации договора. Обоснование позиции: По общему правилу (если иное не установлено законом)...


С какого момента организация 1 может потребовать возмещения затрат на эксплуатацию тепловых сетей у организации 2, которая фактически оказывает услуги теплоснабжения потребителям через сети организации 1?

Компенсация затрат собственника на эксплуатацию тепловых сетей возможна по тарифу с даты его установления. Обоснование вывода: Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем...


После смерти собственника нежилых помещений, который имел статус индивидуального предпринимателя и сдавал нежилые помещения в аренду, нотариусом был назначен доверительный управляющий для управления недвижимым имуществом до вступления наследников в наследство. Согласно договору доверительного управления управляющим был открыт счет физического лица. В банке сказали, что могут открыть управляющему только такой счет. Надо ли с арендаторами заключать какие-либо дополнительные соглашения к действующим договорам аренды? От чьего лица выдавать акты выполненных работ? Нотариальный договор доверительного управления и реквизиты счета всем предоставлены.

При описанных обстоятельствах единственным лицом, уполномоченным действовать от имени арендодателя (в том числе принимать арендную плату и подписывать акты), является доверительный управляющий. Заключать с арендаторами дополнительные соглашения нет необходимости, однако стороны вправе это сделать. Обоснование...


Обязана ли администрация сельского поселения, администрация района на своих официальных сайтах размещать информацию об отключении света в населенных пунктах на вверенной им территории в связи с плановым ремонтами обслуживающих электрических организаций? Или это целиком обязанность этих организаций по размещению этой информации на своих сайтах?

Администрация сельского поселения, администрация района не обязаны размещать информацию на своих официальных сайтах об отключении электроэнергии в населенных пунктах. Это обязанность сетевых, ресурсоснабжающих организаций или организаций, которые от своего имени и в интересах собственника заключают договоры...


Есть в собственности нежилое административное здание площадью 1580 кв. м (город Москва). Планируется оформить договор аренды для эксплуатации здания. Какая площадь участка необходима для эксплуатации этого здания? Есть методики расчета?

Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты...


Имеет ли право МУП (торговый комплекс) отказать физическому лицу в праве на заключение аренды торгового места на основании того, что у него нет регистрации в качестве индивидуального предпринимателя и не оформлен ККТ? Может ли физическое лицо принудить к заключению договора аренды через суд? Имеется ли такая практика?

Нет, принудить к заключению договора по общему правилу нельзя. Обоснование вывода: В ряде случаев гражданское законодательство предусматривает заключение договора в обязательном порядке, в частности: - при заключении публичного договора (ст. 426 ГК РФ); - при заключении основного договора на условиях,...


АО, которое по состоянию на 01.09.2014 являлось открытым АО, были размещены обыкновенные акции (75% уставного капитала) и привилегированные акции (25% уставного капитала), размер дивиденда по которым определен в уставе. В период, когда дивиденды по привилегированным акциям обществом выплачивались и привилегированные акции не были голосующими, одно лицо в результате реализации добровольного предложения о приобретении акций общества (ст. 84.1. Федерального закона "Об акционерных обществах") и требования о выкупе акций общества (ст. 84.8 Федерального закона "Об акционерных обществах") стало владельцем всех обыкновенных акций общества. После этого в обществе больше не принимались решения о выплате дивидендов по привилегированным акциям, в результате чего привилегированные акции стали голосующими. Таким образом, у лица, которое ранее приобрело 100% обыкновенных акций, с момента, когда привилегированные акции приобрели право голоса, стало 75% голосующих акций. Распространяются ли на такую ситуацию требования ст. 84.2 Федерального закона "Об акционерных обществах" о направлении лицом, которое приобрело более 30% общего количества обыкновенных акций и привилегированных акций публичного общества, предоставляющих право голоса, обязательного предложения о приобретении остальных (привилегированных) акций? Каким количеством акций может голосовать владелец всех обыкновенных акций общества, если он должен был направить обязательное предложение о приобретении голосующих привилегированных акций, но не сделал этого?

В такой ситуации обязанность по направлению обязательного предложения не возникла. Владелец обыкновенных акций вправе голосовать всем пакетом принадлежащих ему обыкновенных акций. С учетом наличия права голоса у владельцев привилегированных акций владельцу обыкновенных акций принадлежит 75% голосов на...


Могут ли виды деятельности в уставе МУП (муниципальное унитарное предприятие) не соответствовать или частично соответствовать кодам ОКВЭД?

Несоответствие формулировок, использованных в уставе МУП при перечислении видов деятельности, которые вправе осуществлять предприятие, формулировкам, использованным для обозначения соответствующих видов деятельности в ОКВЭД, не свидетельствует о каком-либо нарушении. Обоснование вывода: Унитарное предприятие...


Когда ООО и в какой сумме может принять решение о выплате дивидендов из чистой прибыли? Есть ли ограничения по срокам выплаты после принятия решения о выплате дивидендов? Учредители ООО - иностранные компании из недружественных стран.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год принимать решение о распределении своей чистой прибыли между участниками общества. Таким образом, буквально из...


Каков порядок учреждения местной общественной организации - городской федерации по художественной гимнастике (или по другому виду спорта)? Какие именно обязанности возникают у учредителей? Необходим ли первоначальный учредительский взнос? Какова процедура выхода из состава учредителей? Как учредители отвечают за действия общественной организации (всем своим имуществом или в пределах первоначального учредительного взноса)? Необходима ли аккредитация городской федерации спорта? Обязателен ли ежегодный аудит, проводимый, например, акционерными обществами в силу закона? Какие документы необходимо представить для государственной регистрации городской федерации? Какие еще моменты нужно учесть? Каковы правовые последствия при учреждении местной федерации спорта?

В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 04.12.2007 N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации" (далее - Закон N 329-ФЗ) создание, деятельность, реорганизация и ликвидация местных и региональных спортивных федераций осуществляются в соответствии с законодательством РФ об...


Возникли разногласия с теплоснабжающей организацией в расчете суммы оплаты отопления многоквартирного дома. Многоквартирный дом не оборудован общедомовым прибором учета (ОДПУ) тепловой энергии; в доме отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Согласно постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 предусмотрено применение норматива в отсутствие ОДПУ расхода тепла на отопление и коэффициента периодичности внесения потребителями платы за отопление. В г.о. Щелково Московской области действует норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, введенный постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2009 N 33 "О нормативах потребления коммунальных услуг" в размере 0,015 Гкал/кв. м общей площади жилого помещения. В постановлении N 33 отсутствуют ссылки на период: на отопительный или на календарный год. Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг утверждены постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306. С 1 января 2019 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации N 1708 о внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 Правил N 354. В соответствии с пунктом 42(1) Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме производится по формулам 2(3), 2(4), 3, 3(1), 3(3) и 3(4) Приложения N 2 Правил N 354. По мнению ГЖИ МО, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, веденный постановлением Главы городского поселения Щелково Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2009 N 33 "О нормативах потребления коммунальных услуг", рассчитан на календарный год. Расчет по услуге отопление должен производиться согласно п. 42(1) Правил N 354 и формуле (2). В многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. В данном случае расчет стоимости услуг по отоплению определяется по формулам 2(4) и 2(6) Приложения N 2 к Правилам N 354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Правильным ли является подход к определению формул расчета стоимости услуги по отоплению?

Если многоквартирный дом не оборудован общим прибором учета тепловой энергии, расчет платы, согласно абзацу 2 п. 42.1 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354),...


В соответствии с Федеральным законом от 31.07.2020 N 269-ФЗ ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" признана утратившей силу с 01.01.2023. Данная статья регламентировала рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости через суд и комиссию. В соответствии со ст. 22.1. Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке" установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости возможно бюджетным учреждением. Однако в главе 25 КАС РФ оспаривание результатов определения кадастровой стоимости предусмотрены через суд и комиссию. В ст. 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" также предусмотрена процедура оспаривания кадастровой стоимости через суд и комиссию. Можно ли будет оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости через суд или комиссию с 01.01.2023?

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" до 1 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 237-ФЗ "О государственной...


Как ликвидировать детский сад и переподчинить его другому детскому саду?

Прежде всего отметим, что в соответствии с п. 1 ст. 61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам. В рассматриваемом же случае, как мы поняли из вопроса, прекращение деятельности одного из детских...


На лечение в специализированную медицинскую организацию, работающую по территориальной программе государственных гарантий, поступили на лечение граждане из Херсонской области, вошедшей в состав Российской Федерации. Данные граждане имеют при себе только копии паспортов граждан Украины. При решении вопроса финансирования лечения таких граждан необходимо исходить из того, что они являются гражданами РФ с момента официального включения данной области в состав Российской Федерации, или они продолжают считаться иностранными гражданами до тех пор, пока не получат паспорт гражданина Российской Федерации?

До момента принесения Присяги (получения паспорта гражданина РФ) жители присоединенных к РФ регионов рассматриваются как иностранные граждане (лица без гражданства). Обоснование вывода: С 5 октября 2022 г. вступил в силу Федеральный конституционный закон от 4 октября 2022 г. N 8-ФКЗ "О принятии в...


Зарегистрировано право собственности субъекта РФ на объект незавершенного строительства. Через какое-то время принято решение об осуществлении необходимых мероприятий для ввода объекта в эксплуатацию. В данном случае возможно проведение реконструкции такого объекта или только строительство (дострой)? Какие нормы необходимо учитывать при последующей регистрации введенного в эксплуатацию объекта, ранее зарегистрированного как незавершенный?

В соответствии с пп. 10, 13, 14 ст. 1 ГрК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение,...


В ходе процедуры банкротства физического лица должник не уплачивает текущие платежи. Каким образом этот факт может повлиять на освобождение гражданина от исполнения обязательств? Какие действия следует предпринять в такой ситуации кредитору?

В настоящее время кредитор вправе предъявить свои требования к должнику по текущим платежам в суд в обычном порядке, вне дела о банкротстве, получить исполнительный лист и направить его финансовому управляющему либо на принудительное исполнение в кредитную организацию или службу судебных приставов. Должник-банкрот...


Организация приобрела железнодорожный путь по договору купли-продажи в 2011 году. В свидетельстве о праве собственности зарегистрирован как перегон. В техническом паспорте на перегон указано, что перегон проходит через железнодорожный (ж/д) мост и путепровод. В договоре купли-продажи сведений о ж/д мосте и перегоне не имеется. Сейчас возникла необходимость капитального ремонта ж/д моста. Росреестр предлагает зарегистрировать ж/д мост как отдельный объект недвижимости. В то же время устав ж/д транспорта, СП 238.1326000.2015. Свод правил. Железнодорожный путь и Решение Комиссии Таможенного союза от 15.07.2011 N 710 указывают, что мосты и путепроводы входят в состав ж/д пути как искусственные сооружения. Имеются ли регламенты по госрегистрации ж/д мостов как отдельных объектов недвижимости или они входят в состав такого объекта недвижимости, как ж/д путь? И какие документы необходимы для регистрации?

Государственная регистрация права собственности на железнодорожный мост в качестве самостоятельного объекта недвижимого имущества в данном случае не требуется. Обоснование позиции: Действительно, в соответствии с п. 3.13 Свода правил СП 238.1326000.2015 "Железнодорожный путь" (утвержден приказом Министерства...


В настоящее время начата процедура ликвидации МУП (муниципального унитарного предприятия), учредителем которого является Совет муниципального образования. Принято решение о ликвидации, назначена ликвидационная комиссия, опубликовано сообщение в журнале "Вестник государственной регистрации", в регистрирующий орган представлено соответствующее уведомление. Каков дальнейший порядок ликвидации МУПа?

Порядок ликвидации унитарного предприятия определяется положениями ГК РФ, Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" (далее - Закон N 161-ФЗ) и иными нормативными правовыми актами (п. 6 ст. 35 Закона N 161-ФЗ). Как следует из вопроса, в рассматриваемом...


Был заключен договор между организацией, находящейся под санкциями, с китайской компанией в юанях на условиях оплаты 90% аккредитивом. Аккредитив был открыт. Началась отгрузка кранов. Первые 6 негабаритных машин доехали до казахстанской границы со стороны Китая и встали там, т.к. после введенных санкций к российской организации китайский банк потребовал аннулирования всех аккредитивов по всем существующим контрактам. Китайская компания сразу остановила отгрузку оставшейся комплектации со своего завода. Эти 6 машин разгрузились на границе Китай-Казахстан, где части кранов и находятся по настоящее время. Краны давно изготовлены, упакованы, но компания категорически отказывается продолжить их отгрузку. Объясняют они это политикой своей компании, что неоплаченное оборудование не может покинуть пределы завода: либо должен быть уплачен аванс, но банковскую гарантию они дать не могут, либо выставлен аккредитив, но их банк его аннулировал. Отгружать с оплатой по факту поставки они не будут. Был вариант, что российская организация дает банковскую гарантию, в этом случае оплату компания получит после поставки кранов в город организации. Но банк, который предложили финансисты организации, тоже попал под санкции. И теперь китайская компания вообще опасается иметь дело с российской организацией, чтобы не попасть самим под санкции. Согласно договору в случае, если продавец не может осуществить поставку в соответствии с приложениями к контракту, то он не позднее 14 рабочих дней до наступления даты поставки обратится к покупателю о продлении сроков с указанием причин задержки. В случае согласования изменений срока поставки с уплатой продавцом штрафных санкций согласно пункту договора, стороны подпишут дополнение к контракту. В пункте договора сказано, что в случае непоставки товара в срок, предусмотренный приложениями к настоящему контракту, продавец уплачивает покупателю неустойку в следующем размере: - 0,1% от цены не поставленного в срок товара - в течение первых 4 недель после истечения срока поставки за каждую начавшуюся неделю; - 1% за каждую последующую неделю. Для подсчета неустойки будет учитываться только целая неделя. Неполная неделя при подсчете неустойки считается за полную неделю. Также договором предусмотрен односторонний отказ: стороны вправе расторгнуть контракт в порядке, предусмотренном ст. 523 ГК РФ, после его подписания и до окончания срока действия, за исключением обстоятельств, оговоренных в статье 12 контракта (статья 12 контракта: составной частью настоящего контракта является оговорка о форс-мажоре (освобождении от ответственности) Международной торговой палаты (публикация МТП N 421 Е)). Возможно ли отказаться в одностороннем порядке от оборудования и от работы с данной компанией и провести новую тендерную процедуру, с последующим предъявлением китайской компании упущенной выгоды, в случае удорожания стоимости оборудования от нового поставщика?

Полагаем, что есть риск признания причин отказа китайского поставщика от отгрузки товаров обстоятельствами непреодолимой силы, что повлечет невозможность взыскания с него неустойки, любых понесенных убытков (в том числе по аккредитиву). Окончательное решение по этому вопросу может принять только суд...

Архив