• Постановление Правительства Москвы от 27 марта 2018 г. N 221-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 4 августа 2009 г. N 720-ПП"
  Внесены изменения в порядок подготовки концессионных соглашений.
  Изменениями уточняется, что Департамент городского имущества и Департамент экономический политики и развития размещают сведения, связанные с заключением и реализацией заключенных концессионных соглашений, в государственной автоматизированной информационной системе "Управление".
  Необходимая информация передается указанным департаментам органами власти, в компетенцию которых входит осуществление контроля за реализацией концессионного соглашения.
   

Бухучет и отчетность

• ООО находится на упрощенной системе налогообложения. В 2018 г. ООО сдает нежилое помещение в аренду. Согласно договору аренды нежилого помещения переменная часть арендной платы (плата за коммунальные услуги) оплачивается арендатором на основании счета и акта на расчётный счет физического лица (директора ООО). Директор предоставил организации заем. Оплата арендатором части арендной платы производится на счет директора в счет возврата заемных средств. Как отразить поступление денежных средств в ООО? Какими записями следует отразить указанные операции в бухгалтерском учете?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Оплата арендодателем части арендной платы в счет погашения задолженности по договору займа учитывается в составе доходов арендодателя на дату произведенной арендатором оплаты на расчетный счет руководителя.Обоснование вывода: В соответствии с п. 1 ст. 807...

Налоги и налогообложение

• ООО (УСН) - собственник нежилого недвижимого имущества (склады). Склад (Пермский край), в соответствии с технической документацией, является отдельным одноэтажным панельным зданием. Земельный участок, на котором расположен склад, имеет вид разрешенного использования "склады". 90% площади задания фактически используется как склад, а 10% площади занимает помещение, предназначенное для выдачи складируемого имущества. В информационном письме, полученном из налогового органа, указано, что здание включено в Перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости. Но под налоговую базу подпадают: административные здания, нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, и жилые помещения. Как оспорить исчисление с 01.01.2018 налога на имущество от кадастровой стоимости?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Здание необоснованно включено в Перечень объектов недвижимого имущества, по которым налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости. Организация может оспорить включение склада в указанный Перечень в суде. До...

Гражданское право

• Организация поставляет тепловую энергию в село. Для расселения аварийных домов в селе администрация района построила новый многоквартирный дом. Вопрос с управляющей компанией в этом доме пока не решен, а тепло поставлять нужно. На сегодня часть квартир передана в наем, а большая часть квартир находится в собственности администрации. Организация предложила администрации, как собственнику всех жилых помещений, заключить договор теплоснабжения на все квартиры. Администрация согласилась заключить договор только на квартиры, не переданные в наем, предложив организации заключить договор на остальные квартиры с нанимателями. В доме меньше 30 квартир, в настоящее время все квартиры принадлежат администрации муниципального образования. Может ли организация в данной ситуации заключать какие-либо договоры с нанимателями жилых помещений? Если нет, то с кем у организации должны быть договоры на поставку тепла?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Действующее законодательство не устанавливает возможности заключения прямых договоров поставки тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией (РСО) и нанимателем жилого помещения. Обоснование вывода: Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, абз. 3 ст. 678...

Трудовое право

• Работодатель является бюджетным учреждением. Необходимо ли ставить печать организации на таких кадровых документах, как, например, приказ о приеме на работу, приказ о переводе на другую работу, приказ об увольнении и т.д.?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: При отсутствии в локальных нормативных актах работодателя требования о проставлении печати учреждения на указанных в вопросе документах такое проставление не требуется. Обоснование вывода: В силу ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• В бюджетном учреждении проведена инвентаризация нефинансовых активов. По результатам инвентаризации установлена недостача материальных запасов сверх норм естественной убыли, а также основных средств, учитываемых в рамках субсидии на выполнение государственного задания. Сумма ущерба от недостачи основных средств и материальных запасов отнесена на виновное лицо. Профильная комиссия установила сумму ущерба, подлежащую возмещению виновным лицом. Данная сумма меньше балансовой стоимости недостающих нефинансовых активов. Виновное лицо будет возмещать ущерб денежными средствами на лицевой счет учреждения. Каким образом закрывается финансовый результат учреждения в таком случае? Какими бухгалтерскими записями отразить недостачу материальных запасов и основных средств?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В бухгалтерском учете организации государственного сектора стоимость материальных запасов, выявленных в результате недостачи, относится в дебет счета 0 401 10 172 "Доходы от операций с активами". Выбытие объектов основных средств при выявленной недостаче...
   
• Бюджетное учреждение ведет учет доходов от аренды и доходов от возмещения коммунальных услуг и эксплуатационных расходов на счете 205. В декабре 2012 года учреждение выставило арендатору счет-фактуру и акт за аренду помещений, принадлежащих больнице на праве оперативного управления (сделана бухгалтерская проводка: Дебет 205.21(560) Кредит 401.10(120)). В феврале 2013 года арендатор оплатил этот счет вместе со счетом за возмещение коммунальных услуг и эксплуатационных расходов одной суммой с ошибочным указанием кода 130 КОСГУ (сделана проводка: Дебет 201.11 Кредит 205.31). Учреждение уточняющих операций на лицевом счете в том периоде не проводило. Учреждение обслуживается в Казначействе РФ. Дальнейшие оплаты арендатором проводились правильно (в соответствии с выставляемыми документами). В результате на 01.01.2018 по арендатору образовалась дебиторская задолженность по счету 205.21 и кредиторская задолженность по счету 205.31. Договор аренды, по которому числятся остатки, расторгнут. Уточнить данные операции на лицевом счете в разрезе видов доходов учреждение не может, так как Казначейство РФ производит уточняющие операции только по поступлениям текущего года. Уточнение операций прошлых периодов на лицевом счете Казначейство РФ не производит. Какими бухгалтерскими проводками произвести зачет задолженности между счетами 205.31 и 205.21?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации учреждению целесообразно отразить зачет задолженности между соответствующими аналитическими счетами счета 205 00 "Расчеты по доходам" в корреспонденции со счетом 304 06 "Расчеты с прочими кредиторами". Обоснование вывода: ...

Малый бизнес

• Организация находится на УСН "доходы". Учредителю фирмы выдан процентный заем. Учредитель является работником организации. Ставка процентов по договору установлена в твердой сумме. Материальной выгоды от экономии на процентах не возникает. Заем выдан в 2016 году. Проценты не уплачивались, сумма займа не возвращалась. Организация не начисляла проценты по займу в 2016 и 2017 году. Сумма не является существенной для организации. Планируется осуществить погашение задолженности по займу и процентам в счет уплаты дивидендов (зачетом взаимных требований). Отчетность за 2017 год еще не подписана. Как провести в бухгалтерском учете погашение займа? Возможно ли начисление процентов за пользование займом в момент погашения займа по ставке, действующей на момент погашения, или это нужно делать по итогам каждого года?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Для целей бухгалтерского учета организации необходимо было исчислять доходы в виде процентов ежемесячно в течение срока действия договора займа. В данном случае необходимо произвести исправление допущенной ошибки. Для целей налогообложения доход...