14 ноября 2017

• Постановление Правительства Москвы от 8 ноября 2017 г. N 828-ПП "Об утверждении Порядка разработки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы"
  Определены требования к разработке и утверждению краткосрочных планов реализации региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах.
  Краткосрочные планы разрабатываются в целях конкретизации сроков оказания услуг и выполнения работ по капремонту общего имущества в многоквартирных домах на территории Москвы, а также уточнения планируемых видов работ и услуг по капремонту, предусмотренных региональной программой. Краткосрочный план утверждается сроком на три года.
  В краткосрочный план включаются следующие сведения: адрес дома; год ввода в эксплуатацию; общая площадь дома; перечень работ и услуг по капремонту; сроки выполнения работ; предельная допустимая стоимость работ и услуг по капремонту; информация о рассрочке платежа по оплате выполненных работ и услуг; способ формирования фонда капремонта.
  Изменения в краткосрочный план вносятся в случаях актуализации региональной программы; выявления необходимости изменения утвержденных работ и услуг или изменения их стоимости в ходе и по итогам разработки проектной документации, проведения конкурсных процедур, фактически выполненных работ; установления факта достижения предельно допустимых характеристик надежности и безопасности эксплуатации фасадов и т.д.
  Для формирования предложений о необходимости внесения изменений в региональную программу и краткосрочный план создается Комиссия по рассмотрению вопросов включения в краткосрочный план работ по капремонту инженерных систем и конструктивных элементов.
   

Бухучет и отчетность

• Агентство недвижимости, находящееся на УСН с объектом налогообложения "доходы минус расходы", хочет приобрести у застройщика квартиры для перепродажи, а оплату за них зачесть в счет дебиторской задолженности. Дебиторская задолженность образовалась в связи с неоплатой организацией-застройщиком оказанных организацией услуг (реклама, услуги агента и пр.). Когда возникает доход, а когда расход по приобретенным (а позже реализованным) квартирам для целей налогового и бухгалтерского учета?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Вашей организации на дату проведения зачета взаимных требований с организацией-застройщиком следует признать в целях налогообложения доход от оказания услуг. Проведение указанного зачета рассматривается также как оплата приобретенного товара (квартир)....

Налоги и налогообложение

• С 01.07.2017 внесены поправки в пп. 6 п. 3 ст. 170 НК РФ. Суммы НДС подлежат восстановлению при получении налогоплательщиком в соответствии с законодательством Российской Федерации из бюджетов бюджетной системы Российской Федерации субсидий на возмещение затрат (включая налог), связанных с оплатой приобретенных товаров (работ, услуг), с учетом налога, а также на возмещение затрат по уплате налога при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией. Восстановлению подлежат суммы налога в размере, ранее принятом к вычету. Суммы налога, подлежащие восстановлению в соответствии с настоящим подпунктом, не включаются в стоимость указанных товаров (работ, услуг), а учитываются в составе прочих расходов в соответствии со ст. 264 НК РФ. Организация - сельскохозяйственный товаропроизводитель является получателем субсидий из бюджетной системы РФ, в частности только из бюджета субъекта - Республики Татарстан. Организацией получена субсидия из бюджета субъекта Республики Татарстан на оказание несвязанной поддержки в области растениеводства. Денежные средства были использованы на погашение кредиторской задолженности за приобретенные ГСМ и на покупку удобрений. Каков порядок применения пп. 6 п. 3 ст. 170 НК РФ до 1 июля 2017 года и после в ситуациях: - если субсидия получена в счет возмещения (компенсации) уже произведенных затрат на приобретение товаров (работ, услуг); - если субсидия получена для финансирования затрат на приобретение товаров (работ, услуг), которые будут произведены после ее получения?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: В рассматриваемой ситуации при получении налогоплательщиком бюджетной субсидии из бюджета субъекта Республики Татарстан до 1 июля 2017 года, вне зависимости от того, учтен ли в сумме субсидии НДС или нет: - при ее получении в счет возмещения ранее произведенных...

Гражданское право

• ТСЖ понесло расходы на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Однако один из собственников (юридическое лицо, которому принадлежит нежилое помещение в этом доме) отказывается компенсировать свою часть расходов на основании того, что ТСЖ не предоставляет документы, подтверждающие данные расходы (договоры подряда, акты выполненных работ, платежные поручения об оплате работ и др.). ТСЖ ссылается на решение общего собрания, которым предусмотрена обязанность собственников вносить платежи на капитальный ремонт на основании квитанций. Однако квитанции ТСЖ не направлялись. Закреплена ли на законодательном уровне обязанность ТСЖ предоставить подтверждающие расходы документы? Правомерны ли действия собственника, отказывающегося оплачивать расходы без предоставления подтверждающих документов?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: ТСЖ обязано предоставить собственнику нежилого помещения, не являющемуся членом ТСЖ, документы, подтверждающие понесенные расходы на проведение ремонта общего имущества. Обоснование вывода: В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества...

Трудовое право

• У работника имеется 4 дисциплинарных взыскания, которые не сняты и не погашены. Работник совершил пятый проступок, за который работодатель планирует его уволить по п. 5 части первой ст. 81 ТК РФ. В приказе об увольнении (применяется унифицированная форма N Т-8) нужно отразить сведения о дисциплинарном проступке, послужившем поводом для увольнения, и достаточно ссылки на один из ранее изданных приказов о привлечении к дисциплинарной ответственности, или же лучше указать ссылки на все приказы о привлечении к дисциплинарной ответственности?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: По нашему мнению, в рассматриваемой ситуации в приказе об увольнении необходимо отразить сведения о дисциплинарном проступке, послужившем поводом для увольнения, и указать ссылки на все ранее изданные приказы о привлечении увольняемого работника к дисциплинарной...

Госзакупки

• Муниципальное унитарное предприятие (далее - МУП) работает с 2017 года по Федеральному закону от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд". При реорганизации МУП в АО или ООО дается три месяца на разработку Положения о закупках по Федеральному закону от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц" (далее - Закон N 223-ФЗ) и требуется разместить Положение и план закупок по Закону N 223-ФЗ на сайте госзакупок. Как организация должна работать в промежуток три месяца, то есть как заключать договоры, пока разрабатываются Положение и план закупок?
• По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции: Хозяйственное общество, созданное путем преобразования муниципального унитарного предприятия, до момента размещения в установленном порядке положения о закупке, но не позднее чем в течение трех месяцев с даты его государственной регистрации при...

Бухгалтерский учет в бюджетной сфере

• Как правильно казенному учреждению учитывать и производить списание автошин и аккумуляторов, установленных заводом-изготовителем на автомобиль?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Автомобильные шины и аккумуляторная батарея, которыми транспортное средство было укомплектовано на момент принятия его к учету, самостоятельными объектами бухгалтерского учета не являются. При необходимости порядок аналитического учета поименованных в...
   
• В бюджетном учреждении сокращаются филиалы, сокращается штат, должность бухгалтеров. По какому КОСГУ отразить выплату выходного пособия?
• Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу: Выплата выходного пособия при увольнении в связи с сокращением штата может быть отнесена на элемент видов расходов 112 в увязке с подстатьей 262 КОСГУ, если предусмотрены сохранение и передача штата в другие учреждения. Если же штат не сохраняется и не...