При отказе в регистрации права собственности на недвижимость госпошлину не вернут

Минфин России пояснил, что госпошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, не подлежит возврату, даже если в регистрации было отказано (письмо Минфина России от 14 декабря 2015 г. № 03-05-06-03/72948).

Напомним, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию прав на недвижимость с юрлиц в размере 22 тыс. руб., а с физлиц – в сумме 2 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При этом госпошлину следует оплатить до подачи документов в Росреестр (подп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Хотя данный платеж не гарантирует, что регистрация права собственности непременно состоится, отметили финансисты.

Однако в некоторых случаях при отказе в регистрации госпошлина (частично или полностью) должна быть возвращена ее плательщику. Исчерпывающий перечень таких случаев перечислен в п. 1 ст. 333.40 НК РФ. В частности, такое возможно, если госпошлина была перечислена в большем размере, чем требовалось (подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Также платеж подлежит возврату, когда плательщик отказался от совершения юридически значимого действия до обращения в регистрирующий орган (подп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). А вот обоснованный отказ Росреестра в регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для частичного или полного возврата госпошлины. Финансисты обратили внимание, что аналогичная позиция высказана в Постановлении КС РФ от 23 мая 2013 г. № 11-П.

Специалисты Минфина России подытожили: при повторном обращении в Росреестр для осуществления регистрации того же объекта недвижимости, в регистрации которого было ранее отказано, уплатить государственную пошлину придется еще раз.