Дарение нежилого помещения между родственниками не облагается налогом по УСН

Налоговая инспекция доначислила ИП налог по УСН и назначила штраф, посчитав доход от получения в дар нежилого помещения от бабушки (которая ранее также являлась ИП и сдавала помещение в аренду), внереализационным доходом, подлежащим налогообложению (Постановление АС Московского округа от 17 июня 2026 г. № Ф05-7884/26). Инспекция аргументировала это тем, что помещение является коммерческим и используется в предпринимательской деятельности.

Суды трех инстанций признали решение налоговой недействительным, приведя следующие аргументы:

• сделки между близкими родственниками по своей сути не являются предпринимательскими, даже если стороны имеют статус ИП;
• п. 18.1 ст. 217 НК РФ освобождает от налогообложения доходы, полученные в дар от близких родственников, чтобы обеспечить свободу дарения. Этот подход применим и к налогоплательщикам на УСН;
• статус ИП, виды деятельности (ОКВЭД) и фактическое использование имущества в коммерческих целях не влияют на налоговые последствия при дарении между близкими родственниками.