Участники офлайн-ОСС в МКД должны расписываться в списке присутствующих

Минстрой России представил правовую позицию по вопросу оформления списков присутствующих в составе документации по ОСС в МКД, если собрание проводится не в ГИС ЖКХ (Письмо Минстроя России от 10 марта 2026 г. № 5247-ОГ/00).

Требования к оформлению списков присутствующих установлены подп. "в" п. 17 Требований к протоколу ОСС, утв. приказом Минстроя России № 266/пр. При этом особенности компановки текста и проставления знаков препинания могут навести на мысль, что лично расписываться в списке должны только приглашенные на ОСС лица (то есть не участники, а лица без права голоса).

По мнению ведомства, списки присутствующих и приглашенных лиц должны начинаться со слов "Присутствующие лица", "Приглашенные лица" соответственно и включать следующую информацию:

• для физических лиц: ФИО лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
• для юридических лиц: полное наименование и ОГРН юридического лица; ФИО представителя приглашенного лица; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя.

При этом порядок оформления списков одинаков как для списка присутствующих лиц, так и для списка приглашенных лиц, за исключением того, что в списке приглашенных лиц дополнительно указываются сведения, относящиеся к таким (приглашенным) лицам, а именно: реквизиты документа, удостоверяющего полномочия, цель участия.