Топ-3 самых неоднозначных законопроектов в сфере ЖКХ этой зимы

В преддверии выборов в Госдуму (в сентябре этого года) депутаты активно предлагают идеи по улучшению дел в сфере ЖКХ.

Так, проект поправок в КоАП РФ (проект № 1138402-8) в оригинальной технико-юридической манере предлагает отдельный штраф за "непринятие мер по своевременному удалению снега, наледи, сосулек" с крыш, козырьков, подъездов МКД, пешеходных дорожек и внутридворовых проездов на земле, которая входит в состав общего имущества МКД. Из анализа предложенной нормы можно предположить, что она касается исключительно ТСЖ, поэтому штрафы в бюджет нерадивое ТСЖ заплатит за счет средств на содержание дома, – ведь других доходов у ТСЖ, как правило, нет. Между тем, штрафы для ТСЖ предложены немалые – до полумиллиона рублей просто за опоздание с уборкой снега и наледи, и до 900 000 рублей, если это причинило легкий или средней тяжести вред здоровью.

Еще одна инициатива (проект № 1152303-8) – это возложение на УК, ТСЖ, а в случае "прямых" договоров – на ресурсоснабжающие организации и регионального мусорного оператора, – обязанности объяснить потребителям, почему власти увеличили тариф на коммунальные услуги. Правда, предложенная формулировка столь туманна, что не понятно, какое именно повышение надо обосновывать: каждое повышение или только такое повышение, которое в нарушение запрета превысило предельный муниципальный индекс повышения тарифов на коммунальную услугу. Кроме того, совершенно неясно, должна ли УК предварительно узнать о причинах этого повышения у тарифного органа (который эти цены устанавливает) или же может предложить жителям собственное объяснение такому ценообразованию. Единственное, что четко разъясняет проект – обоснование повышения тарифов (к размеру которых ни УК, ни ТСЖ не имеют никакого отношения) должно содержаться в платежке, а требования к оформлению такой платежки "должны содержать понятные для граждан формулировки в объеме не более двух листов в формате А4".

Еще одна идея – стимулировать молодежь к созданию семей с собственной квартирой в МКД путем субсидирования платы за ЖКУ (проект № 1156874-8). В качестве "бонуса" предложено компенсировать такой молодой семье 25% взносов на капремонт, а под молодыми проект понимает либо супругов (оба младше 35 лет), либо родителя того же возраста с ребенком. То есть, молодая семья, проживающая в московской "однушке" площадью 33 кв. м., получала бы ежемесячную субсидию почти в 270 руб. (с учетом тарифа на 2026 год), что приблизительно равняется стоимости большого капучино в "средней" кофейне.

При этом в самой Госдуме "чистят" даже менее популистские проекты поправок в ЖК РФ. Так, на заседании Госдумы 17 февраля отклонили проекты № 232824-7 (о проведении ОСС в МКД в виде конференции), № 501253-7 (об особенностях урегулирования жилищных прав тех собственников, у которых изъяли землю для организации Олимпиады в Сочи в 2014 г. и саммита АТЭС в 2012 г.) и № 601359-7 (о расширении категорий льготникам, которые признаются нуждающимися в жилье).