Согласие соседей при сдаче квартиры в аренду может стать обязательным

© linaga / Фотобанк 123RF.com

Собственник жилья, который планирует предоставить его другому лицу в пользование, должен будет получить письменное согласие всех собственников соседних и примыкающих помещений. Поправки¹ планируется внести в ст. 30 Жилищного кодекса. Документ вводит дополнительные гарантии для жителей многоквартирных домов при сдаче жилых помещений внаем, в том числе на краткосрочный период.

Согласно поправкам, хозяин квартиры, чтобы передать ее во владение или пользование по договору найма, аренды, безвозмездного пользования и т. п., обязан будет письменно согласовать свое решение со всеми собственниками соседних и примыкающих помещений к данной квартире. Исключение составляют договоры, заключенные в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса и зарегистрированные в установленном законом порядке.

Форма согласия свободная, но в документе обязательно должны быть:

• фамилия, имя, отчество (если есть), паспортные данные собственника-соседа;
• для юридических лиц – наименование и ОГРН;
• реквизиты подтверждающих документов о праве собственности на квартиру, в том числе от соседей.

Кроме того, законопроект расширяет возможности по защите нарушенных жилищных прав. Теперь граждане смогут обращаться за защитой не только в суд, но и в региональный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный жилищный надзор. Разработчики в пояснительной записке указывают, что это поможет уменьшить нагрузку на суды.

_____________________________

¹ С текстом законопроекта № 900934-8 "О внесении изменений в статью 30 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.