Дайджест: Регистрация прав на имущество

Его отсчитывают от даты передачи объекта первому потребителю, а не от любого акта приема-передачи.

При наличии ошибок в паспортных данных заявителей или адресе объекта недвижимости регистрационные действия приостановят.

В частности, закрепят возможность подачи документов в электронной форме на портале госуслуг.

Среди них – наложение и снятие арестов, внесение в ЕГРН сведений об электронной почте владельца и др.

Как узнать, были ли у наследодателя кредиты, что делать, если наследство оказалось "с сюрпризом" и в каких пределах наследник отвечает по долгам умершего родственника, – на эти и другие вопросы даем ответы в нашей статье и иллюстрируем их примерами из судебной практики.

В частности, представлены позиции судов по делам, связанным с правами на изъятые из оборота участки и самовольным строительством.

Потребуется подтвержденная биометрия и усиленная квалифицированная электронная подпись.

Предельная продолжительность льготного периода для этой категории граждан будет достигать 1,5 лет.

Росреестр дополнил перечень оказываемых в ускоренном порядке услуг.

Договоры возобновят на неопределенный срок при условии, что земля после истечения срока действия соглашения не предоставлена иному лицу.

Росреестр подготовил рекомендации о применении упрощенного порядка регистрации права собственности.

Рассмотрен случай, когда у организации появилась недвижимость в результате реорганизации.

Также Росреестр проинструктировал, как распорядиться общим имуществом.

Показатели критериев значимости определяются с учетом особенностей функционирования объекта недвижимости.

Закон не запрещает собственникам обновлять свое жилье, но обязывает учитывать технические нормы и заранее согласовывать отдельные решения по ремонту. Как избежать рисков при переустройстве жилого помещения, разбираем на примерах из судебной практики.

Неверные данные можно скорректировать, подав заявление через госуслуги или сайт ведомства.

Покупателя должны насторожить частые переходы права собственности на жилье, а также возможное банкротство продавца.

Нотариальное удостоверение не требуется, если одновременно отчуждаются все доли и в сделке не участвуют дети или недееспособные.

Для имущества дороже 350 млн руб. хотят ввести платеж в размере от 3 до 4% цены объекта.

Минюст России хочет привести статьи кодекса в соответствие с ранее принятыми изменениями.

Новый владелец автомобиля не смог поставить его на учет из-за отсутствия сведений о продавце в ПТС.

Инициатива касается только тех ТС, которые включены в базу угнанных авто по инициативе недружественных стран.

Включение в реестр контролируемых лиц влечет ряд ограничений для иностранцев, утративших право законного пребывания в стране.

Многие жители ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областей не успели сделать это до 1 января из-за очередей и организационных проблем.

Росреестр рассказал владельцам объектов недвижимости о порядке проведения процедуры на территории одного или нескольких кадастровых кварталов.

До 2026 года такая возможность существовала только в отношении решений о приостановлении кадастрового учета.

Также в числе поправок – снижение порогов доходов для УСН и ПСН, предоставление самозанятым возможности оформлять больничные, заселение в гостиницы по водительскому удостоверению.

С 1 января 2026 года заявления начнут принимать центральные, региональные или межрегиональные апелляционные комиссии, созданные Росреестром.

Несоблюдение этого правила влечет ничтожность сделки и приостановление госрегистрации перехода права собственности.

Перед покупкой важно убедиться в личности собственника и наличии у него зарегистрированных прав на недвижимость.

Финансовые санкции в случае неисполнения обязательств по ДДУ действуют до конца этого года, продлевать их не планируют.

Нижестоящие суды не оценили степень заблуждения продавца и не учли безупречное поведение покупателя.

В ведомстве напомнили особенности проведения правовой экспертизы документов, поступающих на кадастровый учет и госрегистрацию прав.

В случае продажи принадлежащей ребенку квартиры требуется согласие органов опеки и нотариальное удостоверение договора.

Доля в ООО, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, но супруг участника не имеет корпоративных прав, поэтому участник может голосовать без согласия супруга. Однако при увеличении уставного капитала ООО с принятием нового участника согласие может и понадобиться. Подробности рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ольга Ефимова.

Речь идет о ситуации признания сделки с жильем недействительной.

Процедуру отложат на срок до 3-х месяцев, если не хватает документов или они не соответствуют требованиям законодательства.

Анализируем законодательство и приводим примеры из судебной практики.

В ведомстве выпустили пошаговую инструкцию и напомнили о преимуществах такого способа удостоверения сделки.

Опцию выбора государственных регистрационных знаков ТС хотят добавить на портал госуслуг.

Запись об этом появляется, как только в Росреестр поступает заявление от третьего лица.

С 30 сентября сокращаются сроки госрегистрации, учета и перехода прав на такое имущество.

Полянская Анастасия

Руководитель практики "Семейное право и международное семейное право" адвокатского бюро г. Москвы "Loyal Partners"

Такое возможно, если размер платежа не предусмотрен для заявленного учетно-регистрационного действия.

Срок, по истечении которого разрешено инициировать в суде признание права собственности на некоторые объекты, сократили до трех месяцев.

В министерстве опровергли слухи о том, что автомобили старше 30 лет нужно будет сдать в утиль.

За каждый магазин или кафе ежегодно нужно будет уплачивать 20 тыс. руб. в сельской местности и 65 тыс. руб. в городах.

Налоговая служба начнет его рассчитывать после получения информации от Росреестра о постановке недвижимости на учет.

Сейчас они лишены возможности изменить нанимателя, если не были указаны в документах.

Технология автоматической идентификации человека активно используется в российских банках, транспорте, госуслугах и торговле. По биометрии уже можно заселиться в отель, 1 сентября ее начнут применять и при посадке на поезд. А со следующего года с помощью взгляда разрешат даже заключать сделки с недвижимостью. Но защитит ли вас цифровая копия от мошенников или наоборот? Ответы – в статье.

Все документы, оформленные до присоединения субъектов к России, теперь признаются действительными.

Гражданам напомнили о возможности установить запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника.

Требование о дополнительной идентификации будет актуально в случае подачи заявлений в электронном виде.

Как правильно оформить договор и надо ли спрашивать разрешения соседей на заселение квартирантов? Можно ли выселить арендатора с детьми и чем владельцу грозит неуплата налогов? Отвечаем на популярные вопросы, а также публикуем шаблоны договоров найма и аренды.

Ведомство выпустило разъяснения о применении обновленных положений Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривающих подачу юрлицами документов на регистрацию только в электронном виде. Пояснения дает Артём Барсегян, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ.

С 1 марта электронный формат взаимодействия юрлиц с Росреестром стал обязательным, но есть несколько исключений.

Платежи нужно погасить до завершения строительства дома.

Среди них – наличие арестов или запретов в реестре и отсутствие сведений о местоположении границ участка.

Его нужно будет получать в письменной форме.

Теперь подать и получить все документы можно онлайн через портал mos.ru.

В числе поправок – льготы для участников СВО, новые основания для предоставления земельных участков в аренду или собственность и др.

Возможность подачи внесудебных претензий на такие решения появится с 1 января 2026 года.

Речь идет о частичном освобождении от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров.

До завершения оформления наследства нотариус выдаст свидетельство, позволяющее временно эксплуатировать транспорт.

О нюансах процедуры рассказали в Росреестре.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Например, они смогут инициировать внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, не предоставляя межевой или технический план.

С 1 марта вступят в силу принятые летом прошлого года поправки, связанные с госрегистрацией транспортных средств.

С 1 марта бумажные заявления на госрегистрацию прав будут возвращать без рассмотрения.

Изменения коснутся владельцев жилья в долевой собственности, арендаторов и наследников.

Онлайн-сервис поможет узнать сумму с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя.

С 5 февраля изменились правила совершения исполнительной надписи.

Осмоловская Олеся

Адвокат по семейным делам, руководитель адвокатского кабинета "Право на семью"

Нотариусы смогут запрашивать данные из единого реестра ЗАГС.

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Подробности озвучит эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Данилова Наталья.

С 1 января произошли изменения в правилах их расчета.

Госдумой в первом чтении принят законопроект, предполагающий введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Исключение составят только случаи дарения между близкими родственниками. Впрочем, возможно, и им придется обращаться к нотариусу. Подробнее рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Такая возможность появится с 1 января 2026 года.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Об этом заявил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

Сейчас по умолчанию считается, что муж или жена в таких случаях действуют в интересах друг друга.

Сейчас решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно обжаловать только через суд.

Внесен законопроект, который может существенно упростить регистрацию дачных хозяйственных построек и домов на несколько семей.

Подписан закон, направленный на совершенствование механизмов оформления прав на участки, занятые линейными объектами.

В числе поправок также – корректировка порядка призыва граждан по мобилизации, установление ограничений на перемещение по территории РФ никотинсодержащей продукции и усиление контроля за крупными денежными переводами.

Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.

Общественное обсуждение проекта приказа СФР, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, закончится 5 июня.

Об итогах нотариальной деятельности за 2022 год, вступивших в силу и готовящихся новеллах – в нашем материале.

В нем, в частности, закреплена возможность направления заявителями электронных документов с использованием прикладного программного интерфейса.

Указанные формы применимы также для описания особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования.

Напомним, право собственности на самострой может быть признано судом при одновременном соблюдении нескольких условий, определенных в п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Запуск новой онлайн-услуги поможет гражданам сэкономить время.

Доработанный проект Приказа ФНС России размещен на федеральном портале проектов НПА.

Комаров Алексей

Генеральный директор Санкт-Петербургской компании по разработке и проектированию тормозных стендов ООО "ЛТК"

Также в числе поправок – сокращение срока оформления паспорта, корректировка порядка информирования потребителей об условиях банковских вкладов, введение единого налогового платежа для юрлиц и ИП.

Также определена максимальная продолжительность выполнения кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости – не более 3 рабочих дней.

В частности, в службе напомнили, что при заключении сделок резидентам требуется получать специальное разрешение Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Они затрагивают градостроительные и земельные отношения, а также вопросы государственной регистрации прав.

ВС РФ указал, что вся важная информация о характеристиках недвижимости должна размещаться организатором торгов.