Новости и аналитика Новости Уточнены условия возмещения убытков, причиненных правообладателям земельных участков действиями органов власти

Уточнены условия возмещения убытков, причиненных правообладателям земельных участков действиями органов власти

Уточнены условия возмещения убытков, причиненных правообладателям земельных участков действиями органов власти
WebPAINTER-Std/ Depositphotos.com

Земельный кодекс дополнен нормой, предусматривающей, что убытки, причиненные правомерными действиями и решениями органов государственной власти и местного самоуправления, вследствие которых возникли ограничения прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов, а также правообладателей расположенных на них объектов недвижимости, подлежат возмещению в соответствии со ст. 57 и ст. 57.1 Кодекса. Возмещение убытков, причиненных в результате не соответствующих закону действий (решений) этих органов, осуществляется на основании ст. 61 ЗК РФ (Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. № 467-ФЗ "О внесении изменения в статью 57 Земельного кодекса Российской Федерации").

Поправки подготовлены во исполнение постановления КС РФ от 5 марта 2020 г. № 11-П, которым признаны неконституционными отдельные положения ЗК РФ, не позволяющие с полной определенностью разграничить условия возмещения убытков, причиненных ограничением прав собственника земельного участка, в зависимости от того, обусловлено такое ограничение правомерными либо незаконными действиями органа государственной власти или местного самоуправления (в рассмотренном КС РФ деле убытки выражались в снижении стоимости земельного участка в результате установления региональным правительством на соответствующей территории зоны охраны объекта культурного наследия). Конституционный Суд РФ пришел к выводу, что каждое из указанных оснований по своей правовой природе предполагает самостоятельные (различные) условия возмещения убытков, а на федеральном законодателе лежит обязанность по четкому нормативному регулированию порядка такого возмещения.

Напомним, что ст. 61 ЗК РФ в части возмещения убытков отсылает к общим положениям гражданского законодательства, в то время как ст. 57 и ст. 57.1 этого кодекса установлены специальные правила возмещения.

Документы по теме:

Читайте также:

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

"Дачная амнистия" продлена до 1 марта 2031 года

А некоторые собственники жилых домов смогут бесплатно получить в собственность земельные участки.

Планируется запустить проект "Дачная амнистия 2.0"

Планируется запустить проект "Дачная амнистия 2.0"

В частности, можно будет легко переоформить права пожизненного наследуемого владения и постоянного бессрочного пользования.

Росреестр проводит эксперимент по госрегистрации квартир за 24 часа

Росреестр проводит эксперимент по госрегистрации квартир за 24 часа

Пока только в одном регионе, но до конца года планируется распространить его на территории всей страны.

Упрощена процедура снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование

Упрощена процедура снятия с кадастрового учета объектов, прекративших свое существование

Росреестр устранил препятствия для оформления акта обследования.