Новости и аналитика Новости ВС РФ: если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса в случае аварии, то за эту услугу РСО нужно заплатить

ВС РФ: если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса в случае аварии, то за эту услугу РСО нужно заплатить

ВС РФ: если УК обращается к РСО для отключения, а затем подключения ресурса в случае аварии, то за эту услугу РСО нужно заплатить
alexraths / Depositphotos.com

Теплоснаб взыскал с УК стоимость услуги по отключению подачи тепловой энергии для устранения аварийной ситуации в МКД с последующим возобновлением подачи тепловой энергии (4,5 тыс руб). УК считала, что спорные действия РСО не являлись услугой:

  • УК не могла отключить теплоснабжение самостоятельно собственной запорной арматурой;
  • УК не заказывала истцу, а сообщила о необходимости отключения МКД с целью устранения аварийной ситуации в зимний период;
  • работы, связанные с охранными мерами, направленными на предотвращение аварийной ситуации, являются неотложными и обязательными;
  • УК не обязана нести расходы по аварийному обслуживанию внутридомовых систем (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27 августа 2019 г. № 303-ЭС19-16053).

Аргументы судов:

  • возникновение аварийных ситуаций в системе теплоснабжения является основанием для ограничения и прекращения подачи тепловой энергии потребителям. Возобновление режима потребления после введения полного ограничения режима потребления осуществляется за счет потребителя на основании расчета затрат теплоснабжающей организацией (п. 82 постановления Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808);
  • УК, которой собственники помещений в МКД вносят плату за содержание и ремонт общего имущества, обязана нести расходы по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, в том числе аварийному. Расходы на ограничение и возобновление коммунальных услуг не должны быть возложены на граждан-потребителей, а спорные услуги не входят в перечень оплаченных потребителями услуг по передаче тепловой энергии;
  • ссылка УК на чрезвычайный, безотлагательный и разовый характер спорной услуги не свидетельствует о том, что аварийная ситуация, для предотвращения которой УК оказались необходимыми услуги РСО, возникла по вине последнего.

ВС РФ отказался пересматривать дело.

Документы по теме:

Постановление Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации"

Читайте также:

ВС РФ: ремонт отмостки с устранением просадки и щелей по всему периметру МКД является текущим ремонтом, а не капитальным

ВС РФ: ремонт отмостки с устранением просадки и щелей по всему периметру МКД является текущим ремонтом, а не капитальным

Довод проверялся в деле об оспаривании предписания ГЖН об устранении данного нарушения.

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Когда можно урегулировать спор в досудебном порядке, как легко уведомить всех собственников в МКД о намерении обратиться в суд, без чего исковое заявление будет оставлено без движения, в каких случаях не нужно платить госпошлину – ответы на эти и другие популярные вопросы в колонке нашего эксперта.