Новости и аналитика Новости У регионального органа ГЖН остаются полномочия по лицензионному контролю за деятельностью УК, даже если регион передал муниципалитету эти полномочия

У регионального органа ГЖН остаются полномочия по лицензионному контролю за деятельностью УК, даже если регион передал муниципалитету эти полномочия

У регионального органа ГЖН остаются полномочия по лицензионному контролю за деятельностью УК, даже  если регион передал муниципалитету эти полномочия
Voyagerix / Depositphotos.com

Мотивы суда:

  • краевой закон наделил органы МСУ ряда муниципальных образований отдельными государственными полномочиями, в том числе, по осуществлению регионального государственного жилищного надзора;
  • однако, ни указанный закон, ни другие нормативные акты не отменяли полномочий по региональному государственному жилищному надзору самой краевой ГЖИ;
  • орган МСУ заявителя на предмет соблюдения требований жилищного законодательства не проверял;
  • стало быть, права УК не нарушены.

Верховный Суд Российской Федерации отказался пересматривать дело (Определение ВC РФ от 26 августа 2019 г. № 308-ЭС19-14460).

Заметим, однако, что в соответствии с ч. 7 ст. 20 Жилищного кодекса государственный жилищный надзор не осуществляется в отношении УК, они подлежат только лицензионному контролю. При этом по упомянутому региональному закону регион передал в ОМСУ и "лицензионные полномочия", но лишь по проведению внеплановых лицензионных проверок УК МКД, причем только в части соблюдения требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, исполнения обязанностей по договору управления МКД, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (кроме требований к передаче документации на МКД, определению размера и внесению платы за коммунальные услуги, установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также установленных ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Однако ни одна судебная инстанция не взялась исследовать это ключевое обстоятельство.

Документы по теме:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Читайте также:

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Отстаиваем свои права в сфере ЖКХ в судебном порядке: 6 вопросов к юристу

Когда можно урегулировать спор в досудебном порядке, как легко уведомить всех собственников в МКД о намерении обратиться в суд, без чего исковое заявление будет оставлено без движения, в каких случаях не нужно платить госпошлину – ответы на эти и другие популярные вопросы в колонке нашего эксперта.

Рост коммунальных платежей хотят ограничить уровнем годовой инфляции

Рост коммунальных платежей хотят ограничить уровнем годовой инфляции

По мнению законодателя, это позволит при установлении тарифов и размера платы граждан за коммунальные услуги должным образом определять их предельные значения.

"Старые" договоры о коммунальных услугах между УК и собственниками нежилых помещений нужно разрывать отдельными соглашениями

"Старые" договоры о коммунальных услугах между УК и собственниками нежилых помещений нужно разрывать отдельными соглашениями

Так, с УК в пользу РСО была взыскана плата за коммунальные ресурсы, потребленные в нежилых помещениях, несмотря на то, что с 2017 года все собственники нежилых помещений в МКД должны перейти на "прямые договоры" энергоснабжения с РСО.

ВС РФ: если акт об установлении количества проживающих в квартире не передан в ОВД, то УК не вправе рассчитывать плату за услуги на основе этого акта

ВС РФ: если акт об установлении количества проживающих в квартире не передан в ОВД, то УК не вправе рассчитывать плату за услуги на основе этого акта

Напомним, что один экземпляр акта необходимо отослать в ОВД в течение трех дней после составления, а второй экземпляр – отдать собственнику квартиры.