Дайджест: Регистрация прав на имущество

Доля в ООО, купленная в браке, является совместной собственностью супругов, но супруг участника не имеет корпоративных прав, поэтому участник может голосовать без согласия супруга. Однако при увеличении уставного капитала ООО с принятием нового участника согласие может и понадобиться. Подробности рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Ольга Ефимова.

Речь идет о ситуации признания сделки с жильем недействительной.

Процедуру отложат на срок до 3-х месяцев, если не хватает документов или они не соответствуют требованиям законодательства.

Анализируем законодательство и приводим примеры из судебной практики.

В ведомстве выпустили пошаговую инструкцию и напомнили о преимуществах такого способа удостоверения сделки.

Опцию выбора государственных регистрационных знаков ТС хотят добавить на портал госуслуг.

Запись об этом появляется, как только в Росреестр поступает заявление от третьего лица.

С 30 сентября сокращаются сроки госрегистрации, учета и перехода прав на такое имущество.

Полянская Анастасия

Руководитель практики "Семейное право и международное семейное право" адвокатского бюро г. Москвы "Loyal Partners"

Такое возможно, если размер платежа не предусмотрен для заявленного учетно-регистрационного действия.

Срок, по истечении которого разрешено инициировать в суде признание права собственности на некоторые объекты, сократили до трех месяцев.

В министерстве опровергли слухи о том, что автомобили старше 30 лет нужно будет сдать в утиль.

За каждый магазин или кафе ежегодно нужно будет уплачивать 20 тыс. руб. в сельской местности и 65 тыс. руб. в городах.

Налоговая служба начнет его рассчитывать после получения информации от Росреестра о постановке недвижимости на учет.

Сейчас они лишены возможности изменить нанимателя, если не были указаны в документах.

Технология автоматической идентификации человека активно используется в российских банках, транспорте, госуслугах и торговле. По биометрии уже можно заселиться в отель, 1 сентября ее начнут применять и при посадке на поезд. А со следующего года с помощью взгляда разрешат даже заключать сделки с недвижимостью. Но защитит ли вас цифровая копия от мошенников или наоборот? Ответы – в статье.

Все документы, оформленные до присоединения субъектов к России, теперь признаются действительными.

Гражданам напомнили о возможности установить запрет на регистрацию сделок без личного участия собственника.

Требование о дополнительной идентификации будет актуально в случае подачи заявлений в электронном виде.

Как правильно оформить договор и надо ли спрашивать разрешения соседей на заселение квартирантов? Можно ли выселить арендатора с детьми и чем владельцу грозит неуплата налогов? Отвечаем на популярные вопросы, а также публикуем шаблоны договоров найма и аренды.

Ведомство выпустило разъяснения о применении обновленных положений Закона о государственной регистрации недвижимости, предусматривающих подачу юрлицами документов на регистрацию только в электронном виде. Пояснения дает Артём Барсегян, эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ.

С 1 марта электронный формат взаимодействия юрлиц с Росреестром стал обязательным, но есть несколько исключений.

Платежи нужно погасить до завершения строительства дома.

Среди них – наличие арестов или запретов в реестре и отсутствие сведений о местоположении границ участка.

Его нужно будет получать в письменной форме.

Теперь подать и получить все документы можно онлайн через портал mos.ru.

В числе поправок – льготы для участников СВО, новые основания для предоставления земельных участков в аренду или собственность и др.

Возможность подачи внесудебных претензий на такие решения появится с 1 января 2026 года.

Речь идет о частичном освобождении от уплаты госпошлины за нотариальное удостоверение договоров.

До завершения оформления наследства нотариус выдаст свидетельство, позволяющее временно эксплуатировать транспорт.

О нюансах процедуры рассказали в Росреестре.

Также в числе поправок – ограничения на продажу детям энергетиков, дополнительные трудовые гарантии для участников СВО, электронные счета на оплату и т. д.

Например, они смогут инициировать внесение в ЕГРН сведений о ранее учтенных объектах, не предоставляя межевой или технический план.

С 1 марта вступят в силу принятые летом прошлого года поправки, связанные с госрегистрацией транспортных средств.

С 1 марта бумажные заявления на госрегистрацию прав будут возвращать без рассмотрения.

Изменения коснутся владельцев жилья в долевой собственности, арендаторов и наследников.

Онлайн-сервис поможет узнать сумму с учетом кадастровой стоимости объекта недвижимости, цены сделки, категории заявителя.

С 5 февраля изменились правила совершения исполнительной надписи.

Осмоловская Олеся

Адвокат по семейным делам, руководитель адвокатского кабинета "Право на семью"

Нотариусы смогут запрашивать данные из единого реестра ЗАГС.

С 13 января 2025 года все договоры дарения недвижимого имущества, заключенные между гражданами, подлежат нотариальному удостоверению. Подробности озвучит эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Данилова Наталья.

С 1 января произошли изменения в правилах их расчета.

Госдумой в первом чтении принят законопроект, предполагающий введение обязательного нотариального удостоверения договоров дарения недвижимости. Исключение составят только случаи дарения между близкими родственниками. Впрочем, возможно, и им придется обращаться к нотариусу. Подробнее рассказывает эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ Артем Барсегян.

Такая возможность появится с 1 января 2026 года.

Соответствующий закон вступит в силу с 1 марта 2025 года.

Об этом заявил президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик.

Госдума рассмотрит поправки в ЖК РФ, которыми УК обяжут отчитываться перед жильцами о расходах и задолженностях по ремонту, а новых собственников – платить по долгам предыдущих.

Сейчас по умолчанию считается, что муж или жена в таких случаях действуют в интересах друг друга.

Сейчас решения о приостановлении кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимость можно обжаловать только через суд.

Внесен законопроект, который может существенно упростить регистрацию дачных хозяйственных построек и домов на несколько семей.

Подписан закон, направленный на совершенствование механизмов оформления прав на участки, занятые линейными объектами.

В числе поправок также – корректировка порядка призыва граждан по мобилизации, установление ограничений на перемещение по территории РФ никотинсодержащей продукции и усиление контроля за крупными денежными переводами.

Поправки вступят в силу 1 октября 2023 года.

Общественное обсуждение проекта приказа СФР, размещенного на федеральном портале проектов нормативных правовых актов, закончится 5 июня.

Об итогах нотариальной деятельности за 2022 год, вступивших в силу и готовящихся новеллах – в нашем материале.

В нем, в частности, закреплена возможность направления заявителями электронных документов с использованием прикладного программного интерфейса.

Указанные формы применимы также для описания особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования.

Напомним, право собственности на самострой может быть признано судом при одновременном соблюдении нескольких условий, определенных в п. 3 ст. 222 ГК РФ.

Запуск новой онлайн-услуги поможет гражданам сэкономить время.

Доработанный проект Приказа ФНС России размещен на федеральном портале проектов НПА.

Комаров Алексей

Генеральный директор Санкт-Петербургской компании по разработке и проектированию тормозных стендов ООО "ЛТК"

Также в числе поправок – сокращение срока оформления паспорта, корректировка порядка информирования потребителей об условиях банковских вкладов, введение единого налогового платежа для юрлиц и ИП.

Также определена максимальная продолжительность выполнения кадастровых работ в отношении данных объектов недвижимости – не более 3 рабочих дней.

В частности, в службе напомнили, что при заключении сделок резидентам требуется получать специальное разрешение Правительственной комиссии по контролю за иностранными инвестициями.

Они затрагивают градостроительные и земельные отношения, а также вопросы государственной регистрации прав.

ВС РФ указал, что вся важная информация о характеристиках недвижимости должна размещаться организатором торгов.

Также в числе поправок – повышение штрафов за производство немаркированных алкоголя и табака, обновление порядка получения выписки из ЕГРН, сокращение срока для подачи жалобы в ЕСПЧ.

Необходимые для госрегистрации прав документы должны направляться Росреестр в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

В Земельный кодекс РФ и Закон о регистрации недвижимости внесены изменения, направленные на реализацию постановления КС РФ от 16 октября 2020 г. № 42-П.

Она предусматривает создание единой цифровой платформы пространственных данных и единой электронной картографической основы.

Гензель Виталий

Директор департамента "Налоги и право" компании АВЕРТА ГРУПП

Получать сведения из нее смогут госорганы.

КС РФ рассмотрел вопрос о соответствии Конституции РФ ч. 1 ст. 293 УК РФ, которой установлена уголовная ответственность за халатность.

ВС РФ отменил ранее принятые судебные акты и принял новое решение об отказе в удовлетворении административного иска.

Напомним, закон вступил в силу 30 апреля, но для многих положений предусмотрен отложенный срок вступления в силу.

Минфин России утвердил федеральный стандарт, регламентирующий единые требования к бухгалтерскому учету непроизведенных активов. Что относится к непроизведенным активам? Как вести учет земельных участков в соответствии с новыми правилами? Подробности в выпуске Анны Шершневой, заместителя руководителя редакции "Бюджетная сфера" компании "Гарант".

Появились новые виды категории заявителей, многие заявления можно будет подать в электронном виде, некоторые полномочия Росреестра переданы бюджетным учреждениям и т.д.

Зрелов Александр

Президент отделения Верховенства права и развития, академик International Informatization Academy, к. ю. н.

Он предусматривает упрощенный порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до 30 декабря 2004 года.

Внедрение Стандарта "Непроизведенные активы" и связанные с этим изменения в Инструкциях по бухгалтерскому и бюджетному учету порой ставят бухгалтера в тупик.

Заявление можно подать в отношении любого объекта недвижимости.

Козина Елена

Старший партнер юридической компании "ЭЛКО профи", адвокат (Адвокатская палата города Москвы), к. ю. н., доцент

Предлагается ввести механизм предоставления земельных участков под гаражами в собственность граждан.

Так, до 1 марта 2026 года допускается осуществление кадастрового учета, а также госрегистрации прав на дом на участке на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок.

20 ноября в России – День правовой помощи детям.

Обратиться с вопросами граждане смогут по телефону, электронной почте, а также на страничке ведомства во "ВКонтакте" или в директ Instagram.

Соответствующие поправки вступят в силу 2 ноября.

Коробкова Катерина

Проектный юрист, налоговый консультант

При этом сотрудники МФЦ будут осуществлять лишь прием и выдачу документов и государственных регистрационных знаков, а все остальные административные процедуры, как и ранее, будут осуществляться сотрудниками Госавтоинспекции.

На общую стоимость услуги для заявителя это не повлияло.

Постановка на учет земельных участков, принадлежащих организациям госсектора на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется по решению специальной комиссии. Заместитель руководителя департамента бюджетной методологии компании "Гарант" Антонина Суховерхова расскажет о порядке прохождения комиссии и других особенностях учета.

Большинство поправок уже вступили в силу 11 августа, но для некоторых положений предусмотрены иные сроки начала действия.

В Обзоре – разъяснения по вопросам применения гражданского, административного, налогового, уголовного и иных отраслей законодательства, рассмотрены процессуальные вопросы.

Возможность проведения кадастровых работ Федеральной кадастровой палатой предусмотрена принятым 21 июля в первом чтении правительственным законопроектом.

А в случае отказа арендодателя – могут отказаться от договора аренды зданий, помещений без выплаты упущенной выгоды, но не позднее 1 октября 2020 года.

Правительство РФ разработало поправки в законодательство о государственном кадастровом учете и госрегистрации недвижимости.

Утвержден Обзор № 2 по вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ COVID-19.

Новым объектам права собственности или права постоянного/бессрочного пользования присваиваются новые кадастровые номера.

Изменения вступили в силу 26 марта.

Желнин Дмитрий

Управляющий партнер Митсан Консалтинг, автор курса "Как зарабатывать на снижении налогов на недвижимость"