Дайджест: Ипотека

В ФНС России поступила инициатива внести соответствующие поправки в Налоговый кодекс.

Процедуру отложат на срок до 3-х месяцев, если не хватает документов или они не соответствуют требованиям законодательства.

В ведомстве выпустили пошаговую инструкцию и напомнили о преимуществах такого способа удостоверения сделки.

Налоговую льготу могут распространить только на единственное жилье заемщика.

Правила предоставления семейной ипотеки планируют ужесточить с 1 февраля 2026 года.

Новый механизм должен стать альтернативой ипотечному кредитованию.

Правило будет действовать при условии, что транспорт является единственным, а участок предоставлен бесплатно в качестве меры господдержки.

С 22 октября потребителям станет доступнее оформление займов на жилье.

Льготные условия доступны для работников соцсферы и агропромышленного комплекса, а также участников СВО.

Кроме того, пенсионеры смогут подтвердить свой статус с помощью QR-кода из аккаунта на госуслугах, россиян в возрасте от 18 до 30 лет призовут в армию, а товары для дома и предметы гигиены начнут маркировать.

С начала осени в России начали действовать дополнительные ограничения для тех, кто хочет одолжить деньги у банка или микрофинансовой организации. Теперь средства выдадут не сразу, а через четыре часа или двое суток в зависимости от суммы. Кроме того, усилится контроль за заемщиками, в том числе по онлайн-заявкам. Узнайте обо всех нововведениях перед оформлением кредита.

Средства пойдут на предоставление семейной налоговой выплаты, маткапитала и развитие ипотечных программ для семей с детьми.

Создадут рабочую группу, которая оценит воздействие действующих ипотечных программ на рождаемость и предложит новые.

В приоритете будут семейная программа, а также арктическая и дальневосточная.

Гражданам рассказали о праве досрочно выйти на пенсию, получить выплату на погашение ипотеки и оформить отпуск в удобное время.

Выдавать льготный займ на покупку вторичного жилья будут в населенных пунктах региона, где не возводят многоквартирные дома.

В случае принятия поправок в течение двух лет кредиторы не смогут назначать заемщикам штрафы и пени за просрочку возврата долга.

Для этого необходимо подать в ФНС России согласие на раскрытие налоговой тайны.

Также в числе поправок – уточнение правил расчета выходного пособия, ужесточение требований к обработке персональных данных, новые штрафы за поиск запрещенной информации в интернете и передачу сим-карты посторонним.

Россиян будут информировать о том, что после процедуры им грозят ограничения на повторные кредиты в течение 5 лет.

Банки откажутся от серых зарплат и неподтвержденных сведений при оценке платежеспособности заемщиков.

В Госдуме предлагают учитывать при расчетах место проживания заемщика и количество детей.

Предприниматели смогут приостанавливать выплаты по займам без необходимости подтверждения снижения уровня доходов.

Программа льготного кредитования для покупки жилья в сельской местности имеет самую низкую процентную ставку (до 3% годовых) из всех ипотечных проектов с господдержкой. Но недавно условия изменились. Кому теперь доступна сельская ипотека, на что разрешено потратить деньги и какие сложности могут подстерегать заемщиков?

Участвовать в программе могут только те компании, в которых 100% акций принадлежит субъекту РФ.

Изменения вносятся в налоговое, гражданское, уголовно-процессуальное законодательство, КоАП РФ и др. Все документы доступны в системе ГАРАНТ.

Законопроект с поправками в Закон о банках и банковской деятельности внесен в Госдуму.

Поправки вступят в силу 1 января 2026 года.

Условия кредитования будут зависеть от численности населенного пункта и размера семьи заемщика.

Теперь оформить документы нужно в течение двух лет, а не одного.

Правительство РФ обновило список компаний, сотрудникам которых доступны привлекательные условия по кредитам на жилье.

Поправки к Закону о потребкредите будут распространяться и на ипотеку.

За период после смерти собственника ОМСУ несет ответственность, даже если платежи не покрываются стоимостью наследства.

Для этого нужно оформить договор строительного подряда с юрлицом или ИП и использовать эскроу-счет.

Согласие банка-залогодержателя по новому закону, который подписал Владимир Путин, больше не потребуется.

Средства разрешено направить на частичное погашение ипотечного кредита.

Осмоловская Олеся

Адвокат по семейным делам, руководитель адвокатского кабинета "Право на семью"

Депутаты предлагают материально поддержать родителей в возрасте до 26 лет.

Проблемы для граждан и бизнеса чаще всего возникают из-за того, что застройщики не проверяют платежеспособность своих клиентов.

Дополнительная мера поддержки поможет преодолеть проблему дефицита кадров и привлечь в сферы образования и здравоохранения новых специалистов.

Получателями жилищного кредита вправе будут стать как сами участники СВО, так и их супруги.

Сейчас максимальный размер поддержки семей с тремя и более детьми составляет 450 тыс.

Раньше там была доступна только федеральная мера поддержки.

Средства пойдут на компенсацию банкам потерь от сниженных ставок.

Если вовремя не направить согласие на раскрытие налоговой тайны, сотрудники не смогут оформить кредит на привлекательных условиях.

Платежи нужно погасить до завершения строительства дома.

Выплату для погашения кредита оформляют через портал госуслуг семьям с детьми, включая усыновленных.

Среди них – наличие арестов или запретов в реестре и отсутствие сведений о местоположении границ участка.

Также с 1 мая по 31 октября участвующие в программе кредитные организации получат увеличенные государственные субсидии.

В список включили кредитные организации, которые получили за 2024 год более одной жалобы.

Пострадавшим могут перенести сроки выплат или даже полностью списать задолженность.

Нарушителей установленных правил включат в специальный список и опубликуют его в открытом доступе.

Проект о прогрессивной финансовой поддержке семей с детьми при получении жилищных кредитов внесли в Госдуму.

Также в числе поправок – обязательные отчисления от интернет-рекламы, тестирование детей мигрантов на знание русского языка при приеме в школу, новый формат счета-фактуры и универсального передаточного документа.

С 1 апреля приобрести квартиру по льготной ставке получится в Геленджике и Туапсе, Норильске и Железногорске, Сызрани и Свердловске.

Семьи с ребенком до 6 лет включительно смогут приобрести жилье в регионе, где строится не больше двух новых домов.

Речь идет о тех уловках, которые не соответствуют вступившему в силу с 1 января стандарту защиты заемщиков.

На портале mos.ru запустили новый спецпроект для помощи дольщикам.

Банк России подготовил информационное письмо с разъяснениями для кредитных организаций.

Программа поддержки жилья распространяется на граждан, пострадавших от обстрелов и терактов.

В числе поправок также – предоставление при рождении детей финансовой помощи на их погашение.

Сейчас некоторые банки вступают в сговор с застройщиками и предоставляют более низкий процент по кредиту в обмен на повышение стоимости жилья.

С февраля размер маткапитала проиндексируют на 9,5%. При рождении первенца семьи смогут получить 690 тыс. руб. Кому полагается выплата и на что ее можно потратить – полезная информация для родителей.

Также в числе поправок – индексация выплат работающим пенсионерам, установление туристического налога, нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.

Известные юристы и депутаты рассказали, какие инициативы и принятые законы они считают самыми значимыми в 2024 году.

При этом срок гарантии на отделочные работы сократится до 1 года.

В федеральном бюджете на 2025 год на реализацию программы предусмотрено 637 млрд руб.

Как формируется ставка Банка России, какие экономические показатели от нее зависят, чем опыт других стран отличается от российского, расскажем в нашей инфографике.

Владимир Путин поручил Правительству РФ обеспечить своевременный перевод в банки необходимого объема средств.

Это позволит не допустить приостановления действия льготной программы в связи с исчерпанием банками средств.

Речь идет об ипотеках и автокредитах.

Такое значение будет неизменным до 2030 года.

Средства пойдут на обеспечение пониженных ставок по семейной, дальневосточной и льготной ипотеке.

Однако Банк России уже рассматривает возможность отказа от него на постоянной основе.

Эти средства пойдут на повышение размера единовременной выплаты при погашении ипотеки.

Он станет обязательным для банков и будет распространяться на договоры, заключенные после 1 января.

Речь идет о специализированных организациях, которые занимаются только жилищными накоплениями и ссудами.

Для этого нужно направить в банк соответствующее заявление.

Речь идет о дальневосточных регионах с низкой рождаемостью. Президент РФ поручил это сделать задним числом – с 1 июля.

Также вступят в силу новые требования к дорожным камерам и услугам телефонной связи, а платить за сверхурочную работу начнут больше.

Речь идет о полностью разрушенных в результате военных действий квартирах и домах, находящихся в залоге по ипотечному договору.

Теперь участвовать в госпрограмме по обеспечению доступным жильем смогут жители Камчатского и Хабаровского краев, Амурской, Магаданской, Сахалинской областей и Еврейской автономной области.

Отсрочка будет действовать шесть месяцев для заемщиков из Курской, Брянской и Белгородской областей.

Должник сможет подписать мировое соглашение с банком, чтобы оставить недвижимость себе.

Повышена льготная ставка, увеличен срок работы в компании, а из программы исключены Москва и Санкт-Петербург.

Изменения связаны с продлением срока действия такой меры господдержки семей с детьми.

Предельная ставка льготного кредита с августа составит 6 процентов годовых, а максимальная сумма займа – 9 млн руб.

Это послабление касается только тех компаний, 100% акций или долей которых принадлежит субъекту РФ.

Для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области сумма кредита составляет до 12 млн руб., для остальных регионов ­­– до 6 млн руб.

Он действовал с 16 августа 2023 года по 30 июня 2024 года.

Теперь неустойку нужно будет платить после процентов и основного долга за текущий период.

Росреестр подготовил соответствующие разъяснения.

Сейчас это возможно только через публичные торги или аукцион.

450 тыс. руб. могут получить родители, у которых в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года родились третий или последующие дети.

Среди них – повышение производительности труда, налоговые новации и технологическое развитие на инструментальном уровне.

Условия субсидирования программ зафиксированы в системе "Электронный бюджет".

Ипотечный кредит до 30 апреля 2025 года могут взять россияне, чье жилье пострадало от обстрелов и признано непригодным.

При рождении первого ребенка могут начать выплачивать 500 тыс., второго – 600 тыс. и третьего – 700 тыс. руб.

На погашение жилищного кредита родители трех и более детей могут получить от государства 450 тыс. руб.

Условие распространяется на все кредитные договоры, кроме ипотеки.