Объем помощи банкам, решившим реструктуризовать ипотечные займы, могут увеличить

Минстрой России предлагает присоединиться к общественному обсуждению проекта¹ правительственного постановления, которым могут быть расширены гарантии прав людей, взявших ипотеку и оказавшихся в сложной финансовой ситуации. В частности, министерство уверено в необходимости увеличения предельной суммы возмещения расходов тем банкам, которые решили реструктуризировать ипотечные займы. Этот показатель может возрасти до 25% остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации. В настоящее время кредиторы могут рассчитывать на 10% от этой суммы (п. 6 Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации).

Для некоторых банков может возрасти и объем денежного выражения предельной суммы возмещения выпадающих затрат. Сегодня кредитор, принявший решение о реструктуризации ипотечных кредитов, которые в силу объективных обстоятельств не могут быть погашены,  вправе получить максимум 600 тыс. руб. за каждый такой кредит (п. 6 Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации). Минстрой России считает нужным увеличить этот предел до 1,5 млн руб., если приобретенная в ипотеку квартира находится на территории Москвы или Санкт-Петербурга.

Еще одно нововведение, которое может появиться в результате утверждения поправок, – это возложение на должника ответственности за достоверность сведений о том, что находящееся в ипотеке жилье является для него единственным. Напомним, в противном случае реструктуризация с господдержкой не может быть осуществлена (подп. "д" п. 7 Основных условий реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации).

Программа помощи должникам по ипотеке была утверждена в апреле прошлого года (постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 г. № 373 "Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала акционерного общества "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию"). Претендовать на участие в ней могут только граждане, относящиеся к определенной категории (родители, опекуны или попечители несовершеннолетних детей, инвалиды, ветераны боевых действий и т. д.), чей среднемесячный доход снизился не менее чем на 30% или среднемесячный доход семьи не превышает двукратного значения регионального прожиточного минимума. Кроме того, помощь в рамках программы будет оказана, если не менее чем на 30% возрос ежемесячный платеж по кредиту. Установлены также требования к площади и стоимости одного квадратного метра  жилья, сроку действия договора ипотеки на момент обращения за реструктуризацией и т. д.