Установку электрозарядных станций на машино-местах в МКД планируют упростить

Минэнерго России подготовило проект изменений в отдельные акты Правительства РФ (в том числе в Правила предоставления коммунальных услуг № 354), четко регламентирующий порядок размещения электрозарядных станций (далее также ЭЗС) на машино-местах, расположенных в многоквартирных домах, в том числе правила взаимодействия владельца машино-места с организацией, осуществляющей управление МКД. Поправки призваны упростить процедуру установки ЭЗС (Проект Постановления Правительства РФ (подготовлен Минэнерго России 16 октября 2026 г.)).

В частности, проектом предусмотрен следующий порядок действий:

• в целях размещения объекта зарядной инфраструктуры для зарядки электрического автомобильного и (или) иного транспорта собственник машино-места обращается к управляющей организации, товариществу или кооперативу, осуществляющим управление МКД (далее – управляющая организация), для получения технических требований к размещению ЭЗС;
• управляющая организация обязана в течение 10 рабочих дней со дня получения обращения собственника разработать и направить ему запрошенные технические требования;
• выдача таких требований осуществляется без взимания платы;
• перечень документов, которые собственник должен приложить к своему обращению, будет закрытым. Требовать иные документы будет запрещено;
• управляющая организация не может отказать собственнику машино-места в заключении возмездного договора на выполнение работ по монтажу и пуско-наладке оборудования для объекта зарядной инфраструктуры. Также она не вправе препятствовать выполнению мероприятий по размещению объекта зарядной инфраструктуры в соответствии с техническими требованиями к размещению объектов ЭЗС и требовать плату за иные мероприятия, не предусмотренные этими техническими требованиями и Правилами предоставления коммунальных услуг № 354;
• после монтажа собственник машино-места уведомляет управляющую организацию, а последняя в течение 10 рабочих дней должна совместно с собственником провести проверку выполнения технических требований и оформить акт размещения объекта ЭЗС (в 3 экземплярах);
• проверка осуществляется без взимания платы;
• в течение 30 календарных дней после оформления акта собственник машино-места обращается к гарантирующему поставщику для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальной услуги по электроснабжению (или в управляющую организацию, – если предоставление коммунальной услуги по электроснабжению собственникам жилых и нежилых помещений МКД осуществляется данной организацией);
• поставка электроэнергии для ЭЗС на машино-месте будет осуществляться с применением тарифов, установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей.

Согласно проекту, объекты ЭЗС, расположенные на принадлежащих отдельным собственникам машино-местах, не будут входить в состав общего имущества МКД.

Проектом урегулирован ряд иных вопросов. В частности, определено, каким образом должен осуществляться коммерческий учет электрической энергии (мощности) объекта зарядной инфраструктуры, предусмотрены меры для балансировки нагрузки на электросети и др.