ФНС России представила обзор решений высших судов за январь-август 2026 года

ФНС выделила 5 решений о налогообложении имущества, дошедших до КС РФ и ВС РФ (за январь – август 2026 года) (Письмо ФНС России от 3 сентября 2026 г. № БС-36-21/7738@):

1. КС РФ увеличил срок для оспаривания гражданами архивной кадастровой стоимости, не соответствующей рыночной. Федеральному законодателю надлежит урегулировать порядок оспаривания использованной для определения налоговой базы в предшествующих периодах архивной кадастровой стоимости при ее несоответствии рыночной (постановление КС РФ от 14 июля 2026 г. № 48-П, п. 1 Обзора, см. также новость от 15 июля 2026 г.);
2. КС РФ запретил применять повышающие коэффициенты по участкам под ИЖС, используемым в предпринимательстве и облагаемым по ставке до 1,5% (постановление КС РФ от 21 июля 2026 г. № 52-П, п. 2 Обзора, см. новость от 22 июля 2026 г.);
3. Законодательство о налогах и сборах связывает обязанность по исчислению и уплате налога на имущество организаций с наличием у налогоплательщика реально существующих объектов недвижимости, способных приносить экономические выгоды его владельцу и потому признаваемых частью активов налогоплательщика – объектами ОС. До момента государственной регистрации права собственности на квартиры у участников долевого строительства они являются объектами налогообложения налогом на имущество у организации-застройщика независимо от факта регистрации за ним права собственности на квартиры. Учитывая данное обстоятельство, а также наличие у налогоплательщика объекта незавершенного строительства, суд признал правомерным доначисление ему налога до даты передачи прав на квартиры участникам долевого строительства. (определение ВС РФ от 22 апреля 2026 г. № 310-ЭС25-14983 по делу № А84-8049/2023, п. 3 Обзора);
4. Освобождение от налогообложения транспортным налогом ветеранов боевых действий распространяется на налоговые периоды 2022 – 2025 годов с обратной силой. Налоговое законодательство не предполагает возможности начисления пеней на суммы тех налогов, право на взыскание которых налоговыми органами утрачено (определение СКАД ВС РФ от 29 апреля 2026 г. № 18-КАД26-18-К4 по делу № 2а-109/2025, п. 4 Обзора);
5. АО неправомерно увеличило первоначальную стоимость основных средств с момента их ввода в эксплуатацию, а не с момента модернизации. Расчет накопленной амортизации должен производиться поэтапно, по мере капитализации затрат на модернизацию, а не единовременно. Также суд подтвердил правомерность определения ликвидационной стоимости на основе экспертизы, отклонив доводы АО о ее неверном расчете. Позиция налоговых органов и судов основана на правильном толковании положений ФСБУ 6/2020 и НК РФ (определение ВС РФ от 8 июня 2026 г. № 306-ЭС26-6373 по делу № А12-28106/2024, п. 5 Обзора).