Росреестр разъяснил порядок оформления дома и участка под ним по дачной амнистии

Россияне в рамках указанной процедуры могут оформить жилые объекты и получить бесплатно земли под ними. Об этом рассказали на официальном сайте ведомства.

Дачная амнистия дает возможность зарегистрировать землю и расположенное на ней недвижимое имущество в упрощенном порядке. Она будет действовать до 1 марта 2031 года. Соответствующий порядок закреплен в ст. 3.8 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". "Граждане могут оформить свои жилые дома, получить бесплатно расположенные под ними земельные участки и зарегистрировать права на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) без необходимости обращения в судебные инстанции", – отметили в ведомстве.

В своем сообщении Росреестр ответил на основные вопросы о дачной амнистии:

1. Оформление жилого дома по упрощенной процедуре. Это возможно, если объект построен до 14 мая 1998 года, а также если он используется для постоянного проживания, не является самовольной постройкой и участок и дом расположены в границах населенного пункта.
2. Необходимые документы. Понадобятся бумаги, подтверждающие факт проживания в доме или факт строительства жилого дома до 14 мая 1998 года. Например, документ, подтверждающий подключение жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг, либо выписка из похозяйственной книги или иного документа, в котором содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю.
3. Оформление земельного участка. Необходимо уточнить, утвержден ли проект межевания территории. Если он есть, то образование земли проводится в соответствии с ним. В том случае, если он отсутствует, то образование участка производится на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
4. Отказ в предоставлении земли. Такое решение должно включать в себя конкретные основания (например, на испрашиваемом участке отсутствует жилой дом, этот объект признан самовольной постройкой, подлежащей сносу или к заявлению не приложен ни один из документов на дом).
5. Регистрация прав на участок. После предоставления участка уполномоченный орган подает в Росреестр заявление о кадастровом учете дома, а также о регистрации права собственности на землю. После регистрации госорган передает гражданину выписку из ЕГРН на дом и участок, подтверждающую право собственности.