Росреестр рассказал о способах защиты недвижимого имущества от мошенников

Россиянам напомнили о мерах предосторожности для охраны своей собственности. Соответствующая публикация размещена на официальном сайте ведомства.

В частности, Росреестр назвал правила, которым необходимо следовать для защиты от аферистов:

1. Запрет на сделки без личного участия. Речь идет о подаче в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения недвижимости без личного участия собственника или его законного представителя (ст. 36 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Соответствующая запись является бессрочной. Направить заявку можно в центрах госуслуг "Мои документы", через личный кабинет ведомства, на портале госуслуг или с помощью выездного обслуживания.
2. Внесение актуальных контактных сведений в ЕГРН. Собственнику необходимо предоставить сведения об актуальном адресе электронной почты и номере телефона. Это можно сделать в центре госуслуг.

Вместе с тем в ведомстве также рассказали о том, как избежать проблем при покупке или продаже недвижимости. "Прежде всего, всегда важно подробно прописывать все условия сделки в договоре купли-продажи, а также проверять, какие именно документы вы подписываете. Однако квартирное мошенничество чаще всего связано с попытками завладеть данными собственника и совершить сделку по подложным документам", – отметили в Росреестре.

Таким образом, нельзя сообщать свои персональные данные по телефону, нажимать на подозрительные ссылки в электронных письмах и в мессенджерах, а также заходить на непроверенные сайты. Кроме того, нужно на регулярной основе менять пароли от всех аккаунтов.

Помимо прочего, при приобретении недвижимого имущества следует запросить у продавца актуальную выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект. После получения такого документа нужно сделать следующее:

• проверить, отсутствуют ли в отношении объекта обременения, данные о признании гражданина недееспособным или отметки о наличии правопритязаний;
• выяснить, является ли продавец единственным собственником или он владеет долей в праве собственности.