Росреестр назвал типовые ошибки кадастровых инженеров при подготовке документов

Специалисты допускают такие просчеты при формировании бумаг о результатах кадастровых работ. Об этом рассказали на официальном сайте ведомства.

Речь идет о семи типовых нарушениях инженеров, выявленных управлением Росреестра по Москве в I квартале 2026 года.

1. Величина и площадь образуемой земельной территории не соответствует требованиям к минимальным и максимальным размерам участков. Межевой план не включает в себя предельные размеры, соответствующие виду разрешенного использования земли, и данные о документах, устанавливающих их.
2. Нарушены правила согласования местоположения границ земельного участка.
3. Не обеспечен доступ к указанным территориям.
4. Границы участка, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, пересекают границы другой такой же территории, информация о которой есть в ЕГРН.
5. Межевой план не содержит данные о кадастровых номерах (инвентарных) расположенных на земле объектов капитального строительства.
6. Специальные условные знаки, зафиксированные в графической части технической документации, не соответствуют необходимым требованиям либо не приведены в условных обозначениях.
7. Технический план включает не все земельные участки и/или кадастровые кварталы, на которых расположен объект капитального строительства.

Напомним, что такая работа регулируется Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" и Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Так, согласно ст. 37 Закона № 221-ФЗ, результатом кадастровых работ является один из следующих документов:

• межевой план (в отношении земельных участков);
• технический план (в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства);
• акт обследования (подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости).

К слову, в соответствии со ст. 29 Закона № 221-ФЗ кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации таких специалистов. Он может состоять только в одном таком сообществе.