Росреестр подготовил инструкцию о приватизации участка в СНТ по дачной амнистии

Информационное пособие касается вопроса бесплатного перевода садовых или огородных земель в частную собственность в рамках упрощенного порядка. Соответствующий буклет размещен на сайте ведомства.

Напомним, что дачная амнистия предполагает более простые правила регистрации прав на недвижимость, которые будут действовать до 1 марта 2031 года (Федеральный закон от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества").

В частности, для приватизации участка по дачной амнистии необходимо соблюсти определенные условия и совершить ряд действий.

1. Возможность оформить земельный участок. Право на это имеют члены СНТ или ОНТ. Также территория должна быть образована из участка, предоставленного товариществом (или другим учреждением, при которой они были созданы) до 25 октября 2001 года. Также его распределение производилось СНТ или ОНТ в границах территории ведения садоводства или огородничества. При этом он не является изъятым из оборота.
2. Необходимые документы. Для оформления такой земли потребуется решение общего собрания членов товариществ о ее распределении (в том числе, членская книжка), а также правоустанавливающий документ, представленный до 25 октября 2001 года (могут понадобиться данные из ЕГРН и сведения о СНТ или ОНТ).
3. Кадастровый учет. Проверить, стоит ли территория на таком учете, можно в МФЦ, в органе местного самоуправления, через региональный филиал ППК "Роскадастр" или при обращении к кадастровому инженеру.
4. Образование земельного участка, если он не стоит на госучете. Для этого необходимо узнать о наличии либо отсутствии проекта межевания территории (определяет направление развития и границы). Если он есть, то образование производится в соответствии с ним. Если его нет, процедура проходит на схемы расположения участка на кадастровом плане территории.
5. Обращение в орган публичной власти. Участок может находиться в собственности муниципалитета или региона. Для предварительного согласования его предоставления необходимо подать заявление (в качестве основания нужно указать ссылку на п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"). К нему нужно приложить вышеуказанные бумаги и соответствующую схему.
6. Подготовка межевого плана. Производится у кадастрового инженера на основании договора подряда с ценой и сроками выполнения работ.
7. Постановка на государственный учет. Документы можно подать на порталах госуслуг, а также через сайт Росреестра. Результатом будет получение выписки из ЕГРН на землю.
8. Предоставление участка. Вместе с заявлением в уполномоченный орган необходимо направить решение о согласовании, выписку и акт общего собрания.
9. Регистрация прав. С решением о предоставлении необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на территорию.