ФНС России разъяснила применение повышающего коэффициента по земельному налогу

По результатам рассмотрения обращений территориальных налоговых органов ФНС направляет для изучения свои письма (Письма ФНС России от 1 апреля 2026 г. № БС-36-21/2523@, от 3 апреля 2026 г. № СД-36-21/2629@, Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250):

• от 20 марта 2026 г. № БС-36-21/2164@ по вопросам, касающимся условий применения при исчислении земельного налога коэффициента, предусмотренного абз. 1 п. 15 ст. 396 НК РФ, в т.ч. в случае исполнения обязанности по уплате земельного налога правопреемником реорганизованного юридического лица;
• от 24 марта 2026 г. № БС-36-21/2256@ по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных п. 15 ст. 396 НК РФ, при налогообложении земельных участков, входящих в имущество, составляющее ПИФ;
• от 30 марта 2026 г. № БС-36-21/2425@ по вопросам применения коэффициентов, предусмотренных п. 15, 16.1 ст. 396 НК РФ, при налогообложении земельных участков, в т.ч. в зависимости от условия по застройке земельного участка, вида и назначения построенного объекта недвижимости.

Дополнительно направлено письмо № СД-36-21/2629@, в котором ФНС информирует о письме Минфина России от 2 апреля 2026 г. № 03-05-04-02/27250, в котором разъяснено, что обязанность по уплате земельного налога реорганизованного юрлица исполняется его правопреемником (правопреемниками) в соответствии с порядком, установленным ст. 50 НК РФ, в связи с универсальным правопреемством вещных прав на земельный участок, при этом используемое в абз.1 и 2 п. 15 ст. 396 НК РФ для определения условий применения повышающих коэффициентов понятие "с даты государственной регистрации прав" применяется в отношении правопреемника за период с даты госрегистрации права собственности на земельный участок реорганизованного юрлица (правопредшественника).