Банки призвали усилить поддержку пострадавших от подрядчиков по ИЖС заемщиков

Банк России призвал финансовые организации усилить поддержку таких граждан вплоть до полного или частичного прощения долга. Соответствующий документ опубликован на официальном сайте регулятора.

Речь идет об информационном письме Банка России от 19 марта 2026 г. № ИН-03-59/10 "О дополнительных мерах поддержки граждан, столкнувшихся с неисполнением подрядчиками принятых на себя обязательств по возведению объектов индивидуального жилищного строительства". В частности, это касается следующих социальных групп:

• участники спецоперации и члены их семей;
• многодетные семьи (трое и более несовершеннолетних детей);
• родители с детьми-инвалидами;
• россияне, находящиеся в отпуске по беременности и родам, а также в отпуске по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет;
• единственные законные представители, на обеспечении которых находится ребенок (неполные семьи с единственным кормильцем);
• пенсионеры;
• инвалиды I или II групп;
• граждане, нуждающиеся в оплате дорогостоящего лечения;
• граждане, потерявшие главный источник заработка (в том числе в связи с сокращением, ликвидацией организации и длительной нетрудоспособностью).

Так, соответствующая помощь должна предусматривать определенные меры поддержки, а именно:

• продление временного промежутка для предоставления уведомления о регистрации права собственности заемщика на объект ИЖС, для строительства которого предоставлен заем, и залога недвижимости, которым обеспечивается исполнение обязательств должника по кредитному договору, если его условиями предусмотрено повышение ставки по кредиту в случае непредставления в установленный срок соответствующего уведомления;
• оказание содействия в оперативном оформлении смены заемщиком подрядчика;
• предоставление возможности реструктуризовать задолженность (вплоть до частичного или полного прощения долга).

Кроме того, регулятор порекомендовал кредиторам самостоятельно начинать взаимодействие с вышеуказанными категориями граждан после установления факта их неспособности исполнять кредитные обязательства в полном объеме.