© songdech17 / Фотобанк 123RF.com

Работа управляющей компании, ремонт подъезда и его теплоснабжение оплачиваются за счет собственников. В ежемесячных квитанциях есть графа "содержание жилого помещения" или "содержание общего имущества". В официальном телеграм-канале Минстроя России разъяснили, что входит в этот платеж.

Плата за содержание жилого помещения не относится к работам, проводимым внутри квартиры собственника. Согласно ст. 154 Жилищного Кодекса она включает в себя плату:

• за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
• содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
• холодную и горячую воду, электроэнергию, потребляемые для содержания общего имущества;
• водоотведение для содержания общего имущества.

Общедомовое имущество находится за пределами квартиры. К нему относятся:

• крыши;
• индивидуальные тепловые пункты, крышные котельные;
• лифты, лифтовые и другие шахты;
• межквартирные лестничные площадки и лестницы;
• фасады;
• несущие стены, плиты перекрытий, несущие колонны, балконные плиты;
• системы управления допуском (домофоны, шлагбаумы);
• мусоропроводы и мусорные камеры;
• этажи с инженерной коммуникацией;
• окна и двери помещений общего пользования;
• коридоры;
• подвалы;
• земельный участок под домом, а также все объекты, которые располагаются на нем.

Обеспечивать надлежащее содержание общего имущества обязано лицо, управляющее многоквартирным домом. Это может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья (ТСЖ) или жилищно-строительный кооператив (ЖСК). Вопросы владения, пользования и распоряжения общим имуществом решаются на общем собрании собственников помещений.