Договор аренды квартиры можно заключить дистанционно через портал госуслуг

© sutichak / Фотобанк 123RF.com

За счет верификации личности и подтверждения прав на жилье риски мошенничества при выборе такой схемы сведены к минимуму. Об этом рассказали на официальном сайте Минцифры России. Популярный портал недвижимости уже подключил данную опцию, а другие участники рынка планируют интеграцию.

Преимущества сервиса состоят в следующем:

• договор найма жилого помещения оформляют дистанционно, личная встреча не нужна, а стороны даже могут находиться в разных городах;
• авторизация через учетную запись Госуслуг подтверждает личность участников и снижает риск участия злоумышленников;
• загруженные в систему документы проверены и актуальны, поэтому сомнений в их достоверности меньше;
• право собственности подтверждается в процессе, поэтому исключена сдача чужой квартиры;
• большая часть полей договора заполняется автоматически, что уменьшает число ошибок;
• если это предусмотрено договором, можно сразу подать заявление на временную регистрацию нанимателя онлайн.

Если стороны решили воспользоваться данной опцией, сделка будет проходить в несколько этапов:

1. Собственник жилого помещения или риелтор публикует объявление в интернете и отмечает, что готов заключить договор онлайн; в личном кабинете появляется ссылка на сервис Госуслуг.
2. По ссылке собственник заполняет текст договора и вносит дополнительные условия – например, число проживающих, запрет на курение, правила по животным и прочее.
3. После заполнения система генерирует QR-код; его можно отправить нанимателю или показать для сканирования.
4. Наниматель считывает QR-код, входит через Госуслуги и проверяет условия.
5. При согласии документ идет на подпись в "Госключ", у обеих сторон есть 24 часа на подписание.
6. Если договор предусматривает временную регистрацию, автоматически создается черновик заявления в МВД России в сервисе Госуслуг, его поля уже заполнены, остается проверить и нажать "Отправить" (личный визит в ведомство не обязателен, ответ придет в личный кабинет на Госуслугах).