© uximetcpavel / Фотобанк 123RF.com

С 1 марта вступают в силу поправки в постановление Правительства РФ от 29 июня 2016 г. № 603, которые многими СМИ неверно названы "запретом равномерной оплаты на отопление".

На самом деле это пока не запрет, а всего лишь мягкое стимулирование переходить на оплату отопления только в отопительный период по фактическим показаниям ОДПУ (или нормативу):

• регионы смогут в любое время принять решение (причем разрешены изъятия для отдельных муниципальных образований) о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода,
• обратное решение – о равномерном отоплении – принимать будет нельзя. Однако если такое решение принято и действует на 1 марта 2025 г., то отменять его не нужно;
• в Москве (где живет каждый десятый россиянин) продолжают действовать свои, городские, правила.

Отметим, что в последнее время сфера ЖКХ дает много информационных поводов для новостей:

• много шума наделал законопроект № 824278-8 об участии в ОСС по видеоконференцсвязи в ГИС ЖКХ (или иной информационной системе, выбранной жильцами). При этом практического смысла он не имеет – юридическое значение для итогов ОСС имеет не дискуссия в ходе очной части собрания, а заполненный собственником бюллетень, отражающий его решения по вопросам повестки дня. Участие в очной части ОСС не заменяет необходимости оформлять бюллетень, в отсутствие которого собственник считается не принимавшим участия в собрании, при этом и сейчас законодательство не запрещает устраивать дискуссии в ходе ОСС с помощью каких бы то ни было средств связи,
• на сайте РОИ набирает голоса Инициатива № 77Ф115031 о запрете "бумажных" ОСС и введении исключительно электронного голосования на ОСС МКД. Отметим, что при всей привлекательности идеи, она имеет свои недостатки, связанные как с недостижением уровня цифровой грамотности у значительной части собственников помещений в МКД, так и с особенностями устройства онлайн-ОСС, которое в настоящий момент не предотвращает манипуляции как с бюллетенями, так и с подсчетом кворума;
• в первом чтении принят законопроект № 797061-8, который своим последствием может иметь снижение пени для долгов по плате за жилье, коммунальные услуги и на капремонт (мы рассказывали о нем подробно ранее);
• а вот по законопроекту № 575479-8 пока нет движения: он бы внесен в Госдуму в марте прошлого года и планировался к включению в весеннюю сессию-2024. Поскольку предлагаемые проектом поправки коснутся и собственников жилья, и управляющих компаний, за его судьбой стоит следить – этот проект предусматривает изменение структуры платы за ЖКУ. В платежке ЖКУ предлагается выделять отдельной строкой начисленный размер ставки на стоимость текущего ремонта общего имущества МКД (сейчас она не выделяется, а входит в строку "содержание жилья" или "содержание и текущий ремонт"), причем долги по этой строке будут переходить к новому собственнику помещения в МКД аналогично долгам по взносам на капремонт.