Новости и аналитика Новости Срок владения кооперативной квартирой определяется с даты полной оплаты стоимости жилья по договору

Срок владения кооперативной квартирой определяется с даты полной оплаты стоимости жилья по договору

Срок владения кооперативной квартирой определяется с даты полной оплаты стоимости жилья по договору
serezniy / Depositphotos.com

Нормами налогового законодательства определено, что в случае продажи жилого помещения, приобретенного налогоплательщиком по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства (п. 2 ст. 217.1 Налогового кодекса). Такой порядок распространяется на доходы, полученные начиная с 2019 года.

При этом, если недвижимость была приобретена по по договору уступки прав требования, то и в этом случае минимальный предельный срок владения будет исчисляться с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

Налоговая служба отмечает, что нормами гражданского законодательства установлено, что права на имущество, подлежащие госрегистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (письмо ФНС России от 30 ноября 2021 г. № БС-3-11/7866@). При этом член жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, приобретает право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса).


Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Напомним, что аналогичный порядок будет применяться и в отношении доходов, полученных от продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Документы по теме:

Налоговый кодекс Российской Федерации

Читайте также:

ФНС России рассказала, как уплатить налоги при продаже объединенного участка

ФНС России рассказала, как уплатить налоги при продаже объединенного участка

Срок нахождения в собственности исчисляется с даты регистрации нового участка в ЕГРН.

Для граждан, инвестировавших средства в российские ценные бумаги, будут установлены новые вычеты по НДФЛ

Для граждан, инвестировавших средства в российские ценные бумаги, будут установлены новые вычеты по НДФЛ

Внести соответствующие поправки в налоговое законодательство поручил Правительству РФ Владимир Путин.

Многодетные родители не будут платить налоги при продаже имущества

Многодетные родители не будут платить налоги при продаже имущества

Также от НДФЛ освобождается зарплата, выплаченная из средств субсидии .