Новости и аналитика Новости Сегодня вступил в силу закон о "гаражной амнистии"
Выбор редакции

Сегодня вступил в силу закон о "гаражной амнистии"

Сегодня вступил в силу закон о "гаражной амнистии"
VitalikRadko / Depositphotos.com

Законом, вступившим в силу 1 сентября 2021 года, предусмотрен упрощенный порядок оформления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса (т.е. до 30 декабря 2004 года). Подробно об основных положениях этого закона мы рассказывали ранее (Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Разобраться в новых правилах поможет составленная Росреестром методичка по применению закона о "гаражной амнистии". В методических рекомендациях:

  • подробно рассказывается, как воспользоваться "гаражной амнистией" (по шагам), приводятся полезные советы;
  • разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы;
  • рассмотрен вопрос о разграничении капитальных и некапитальных гаражей.

О том, как будет работать закон о "гаражной амнистии", подробно объясняется также в информации Росреестра от 7 апреля 2021 года.

В заключение напомним, что действие "гаражной амнистии" продлится до 1 сентября 2026 года. Ее правила не распространяются на правоотношения, связанные с созданием и использованием гражданами и юрлицами:

  • гаражей, являющихся объектами вспомогательного использования по отношению к объектам ИЖС, садовым домам, объектам производственного, промышленного или коммерческого назначения, в том числе предназначенных и (или) используемых для осуществления предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
  • гаражей, предназначенных для хранения техники и оборудования, необходимых для обеспечения деятельности органов власти и транспортных организаций;
  • гаражей, находящихся в многоквартирных домах и объектах коммерческого назначения, а также подземных гаражей;
  • гаражей, создаваемых и используемых в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Учтите также, что в предоставлении земли под гаражом в порядке "гаражной амнистии" откажут, если гараж признан самовольной постройкой, подлежащей сносу.


 Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Подписаться


Обратите внимание и еще на несколько моментов:

  • объекты, созданные до 1 сентября 2021 года, которые в соответствии с правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами либо в соответствии с записями ЕГРН имеют наименование или назначение "гаражный бокс", признаются гаражами;
  • органы местного самоуправления поселений, городских округов или муниципальных округов вправе осуществлять мероприятия, направленные на выявление лиц, использующих расположенные в границах соответствующих муниципальных образований гаражи, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, и оказывать содействие гражданам в приобретении прав на них и на земельные участки, на которых расположены гаражи. Состав указанных мероприятий и порядок их осуществления устанавливаются законами субъектов РФ (в ряде регионов такие законы уже приняты, например, в ХакасииВолгоградскойАмурскойТюменскойРостовской областях и некоторых иных);
  • трем регионам (Москва, Санкт-Петербург и Севастополь) предоставлено право установить в своих нормативных правовых актах особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на расположенные на территории указанных субъектов гаражи и земельные участки под ними.

Документы по теме:

Читайте также:

Что изменится в России с 1 сентября: выплаты пенсионерам, электронные сертификаты для льготников, "гаражная амнистия", новые правила ввоза в Россию лекарств

Что изменится в России с 1 сентября: выплаты пенсионерам, электронные сертификаты для льготников, "гаражная амнистия", новые правила ввоза в Россию лекарств

В числе поправок также – установление особенностей оплаты больничного по уходу за ребенком до 8 лет, обновление методики определения расходов на ремонт ТС по договору ОСАГО, розыгрыш денежных призов среди привитых от COVID-19 граждан.

Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется

Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется

С 1 сентября вступают в силу долгожданные нормы о "гаражной амнистии". Кто из "собственников" гаражей сможет реально ими воспользоваться? Какие спорные положения закона требуют разъяснений и уточнений уже сейчас? О некоторых уже выявленных особенностях нового закона расскажет в эксклюзивном обзоре, подготовленном для наших читателей президентом отделения Верховенства права и развития, академиком IIA, к. ю. н. Александр Зрелов.

Легальный статус для старого гаража

Легальный статус для старого гаража

Закон о "гаражной амнистии" подписан. Это означает, что владельцы старых гаражей смогут легализовать свои постройки и оформить их в собственность. Кого коснется гаражная амнистия? Как и куда подать документы? Елена Парасоцкая, эксперт службы правовой и налоговой поддержки компании "Гарант", ответит на эти и другие вопросы.

Исключены ограничения максимально допустимого размера машино-места

Исключены ограничения максимально допустимого размера машино-места

Теперь будет определен только минимально допустимый его размер.