Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 февраля 2020 г. N 03-05-06-01/11588 О налоговых льготах по налогу на имущество физических лиц

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и по вопросу о налоге на имущество физических лиц сообщается следующее.

В соответствии со статьей 401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс) объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признаются, в частности, квартира и комната.

При этом комната является самостоятельным объектом налогообложения, если в установленном законом порядке на нее оформлено право собственности.

Сумма налога на имущество физических лиц рассчитывается налоговыми органами исходя из налоговой базы и соответствующей ей налоговой ставки. При этом налоговой базой признается кадастровая стоимость объекта налогообложения (квартиры или комнаты соответственно).

При определении налоговой базы в отношении комнаты применяется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров общей площади этой комнаты, в отношении квартиры - в размере кадастровой стоимости 20 кв. метров общей площади квартиры.

Для отдельных категорий налогоплательщиков (например, для пенсионеров, инвалидов II группы инвалидности) Налоговым кодексом предусмотрены налоговые льготы в виде освобождения от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (квартиры или комнаты соответственно).

Таким образом, в случае если налогоплательщик является собственником трех комнат, ему предоставляется налоговая льгота в виде полного освобождения от уплаты налога в отношении одной комнаты, по которой исчислена максимальная сумма налога, а в отношении двух других комнат - предоставляется налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв. метров каждой комнаты.

Помимо предусмотренных на федеральном уровне налоговых преференций по налогу на имущество физических лиц законом г. Москвы могут быть предусмотрены дополнительные налоговые льготы, а также увеличены размеры налоговых вычетов.

Одновременно сообщается, что по вопросу о предоставлении жилого помещения в рамках реновации обращение направлено для рассмотрения в Правительство Москвы.