Постановление Правительства Москвы от 26 августа 2015 г. N 528-ПП "Об утверждении Порядка исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах"
В соответствии со статьями 169, 171 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить Порядок исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А. и министра Правительства Москвы, руководителя Департамента городского имущества города Москвы Ефимова В.В.
Мэр Москвы | С.С. Собянин |
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 августа 2015 г. N 528-ПП
Порядок
исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы (далее - Порядок) определяет порядок взаимодействия Департамента городского имущества города Москвы с иными государственными органами города Москвы и организациями при исполнении обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы.
1.2. Обязательства города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах распространяются на помещения, право собственности города Москвы на которые зарегистрировано в установленном порядке, а также на помещения, в отношении которых город Москва осуществляет фактическое владение, пользование и распоряжение.
1.3. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории города Москвы, за помещения, находящиеся в собственности города Москвы (далее - взносы на капитальный ремонт) уплачиваются в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы на 2015-2044 годы (далее - Региональная программа).
Взносы на капитальный ремонт уплачиваются Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Департамент). Взносы на капитальный ремонт за помещения, переданные государственным унитарным предприятиям города Москвы, уплачиваются этими предприятиями самостоятельно за счет собственных средств.
1.4. При уплате взносов на капитальный ремонт Департамент взаимодействует:
1.4.1. С Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее также - Фонд) - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда или на специальных счетах, владельцем которых является Фонд.
1.4.2. С организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными домами, - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, либо управляющая организация.
1.4.3. С Государственной жилищной инспекцией города Москвы (далее - Мосжилинспекция) - в отношении всех многоквартирных домов, включенных в Региональную программу.
1.5. При взаимодействии Департамента с Фондом и Мосжилинспекцией используются информационные системы и ресурсы города Москвы.
2. Порядок взаимодействия Департамента с Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы при уплате взносов на капитальный ремонт
2.1. Фонд представляет Департаменту реестр многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку, и реестр многоквартирных домов, включенных в Региональную программу, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку.
2.2. В срок, не превышающий 5 рабочих дней с момента внесения в установленном порядке изменений в реестры многоквартирных домов, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, Фонд представляет Департаменту информацию о таких изменениях.
2.3. Ежеквартально в срок не позднее 10 рабочих дней со дня окончания квартала Фонд и Департамент проводят выверку информации о помещениях, находящихся в собственности города Москвы, с оформлением реестров по форме, установленной приложениями 3 и 4 к настоящему Порядку.
2.4. В случае возникновения или прекращения права собственности города Москвы на помещения, Департамент ежемесячно в срок до 25 числа текущего месяца представляет Фонду информацию по форме, установленной приложением 5 к настоящему Порядку, с приложением копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.5. Ежемесячно в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, филиалы Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы" - многофункциональные центры предоставления государственных услуг районов города Москвы (далее - МФЦ районов города Москвы) или Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" административного округа направляют в Департамент:
2.5.1. Счет в размере общей суммы взносов на капитальный ремонт - в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда, с приложением расчета по форме, установленной приложением 6 к настоящему Порядку.
2.5.2. Счета в размере суммы взносов на капитальный ремонт - в отношении каждого многоквартирного дома, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является Фонд, с приложением расчета по форме, установленной приложением 7 к настоящему Порядку.
Копии указанных документов направляются также в Фонд.
2.6. Департамент в течение 10 календарных дней после получения счета:
2.6.1. Проверяет правильность произведенных Фондом расчетов, в том числе наличие права собственности города Москвы на включенные в расчет помещения, и по результатам проверки самостоятельно уточняет суммы, подлежащие уплате по счетам.
2.6.2. Перечисляет по платежным реквизитам, указанным в счетах, взносы на капитальный ремонт в размере уточненной Департаментом суммы взносов.
2.6.3. Предоставляет Фонду реестр оплат по форме, предусмотренной приложением 8 к настоящему Порядку.
2.7. При наличии расхождений между расчетом начислений, формируемым Фондом, и реестром оплат, представляемым Департаментом, Департамент представляет реестр помещений, оплата взносов на капитальный ремонт по которым не произведена, с указанием причин неоплаты, по форме, предусмотренной приложением 9 к настоящему Порядку.
2.8. Ежеквартально в срок не позднее 25 числа месяца, следующего за окончанием квартала, между Департаментом и Фондом производится сверка расчетов по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт. Сумма, излишне уплаченная Департаментом, засчитывается в счет предстоящих платежей в очередном периоде оплаты. Сумма задолженности Департамента уплачивается Департаментом в очередном периоде оплаты.
3. Порядок взаимодействия Департамента с организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными домами, в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете
3.1. Организация, являющаяся владельцем специального счета (далее - владелец специального счета) и осуществляющая начисление взносов на капитальный ремонт самостоятельно, формирует и направляет в Департамент в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, счет в размере суммы взносов на капитальный ремонт с приложением расчета по форме, предусмотренной приложением 7 к настоящему Порядку.
3.2. Для владельцев специальных счетов, осуществляющих начисление взносов на капитальный ремонт с использованием Автоматизированной системы управления "Информационное обеспечение деятельности ЕИРЦ" (АСУ ЕИРЦ), МФЦ районов города Москвы или Государственное казенное учреждение города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства" административного округа формируют и направляют в Департамент в сроки, установленные для направления платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, счет в размере суммы взносов на капитальный ремонт с приложением расчета по форме, установленной приложением 7 к настоящему Порядку.
Копии указанных документов направляются также владельцам специальных счетов, указанным в абзаце первом настоящего пункта.
3.3. В случае если организация является владельцем нескольких специальных счетов, то платежные документы, указанные в пунктах 3.1, 3.2 настоящего Порядка, формируются и направляются в Департамент в отношении каждого многоквартирного дома.
3.4. На основании информации Мосжилинспекции, содержащейся в Реестре уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, указанного в пункте 4.3 настоящего Порядка, в течение 10 календарных дней после получения каждого из счетов Департамент:
3.4.1. Проверяет реквизиты специальных счетов.
3.4.2. Проверяет правильность произведенных расчетов и по результатам проверки самостоятельно уточняет суммы, подлежащие уплате по каждому из счетов.
3.4.3. Перечисляет по платежным реквизитам, указанным в каждом из счетов, взносы на капитальный ремонт в размере уточненной Департаментом суммы взносов.
3.5. Ежеквартально между Департаментом и владельцем специального счета производится сверка расчетов по начисленным и уплаченным взносам на капитальный ремонт. Сумма, излишне уплаченная Департаментом, засчитывается в счет предстоящих платежей в очередном периоде оплаты. Сумма задолженности Департамента уплачивается Департаментом в очередном периоде оплаты.
4. Порядок взаимодействия Департамента и Мосжилинспекции
4.1. Взаимодействие Департамента и Мосжилинспекции осуществляется с целью своевременного и полного исполнения обязательств города Москвы как собственника помещений в многоквартирных домах по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
4.2. Взаимодействие осуществляется путем информирования Мосжилинспекцией Департамента по следующим вопросам:
- о выбранном собственниками помещений многоквартирного дома способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
- о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт многоквартирного дома, собственники помещений в котором выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете;
- о реквизитах специального счета для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.
4.3. Мосжилинспекция информирует Департамент путем направления в Департамент копии Реестра уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта, который ведется Мосжилинспекцией.
4.4. Копия Реестра уведомлений о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта направляется в Департамент в срок не позднее 5 рабочих дней после его формирования или внесения изменений.
Приложение 1
к Порядку
Реестр
многоквартирных домов, включенных в Региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории города Москвы на 2015-2044 годы, собственники
помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
города Москвы по состоянию на 01 ____________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома |
---|---|---|
1 | 2 | 3 |
Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы __________________
М.П.
Приложение 2
к Порядку
Реестр
многоквартирных домов, включенных в Региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории города Москвы на 2015-2044 годы, собственники
помещений в которых формируют фонды капитального ремонта
на специальных счетах, владельцем которых является Фонд
капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы,
по состоянию на 01 ____________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер специального счета |
---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 |
Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы __________________
М.П.
Приложение 3
к Порядку
Реестр
помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных
в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории города Москвы на 2015-2044 годы, собственники
помещений в которых формируют фонд капитального ремонта на счете
Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
по состоянию на 01 ______________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещения, кв.м |
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
ИТОГО: |
Департамент
городского имущества города Москвы: __________________
М.П.
Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы: _________________
М.П.
Приложение 4
к Порядку
Реестр
помещений, находящихся в собственности города Москвы, расположенных
в многоквартирных домах, включенных в Региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
на территории города Москвы на 2015-2044 годы, собственники
помещений в которых формируют фонд капитального ремонта
на специальных счетах, владельцем которых является Фонд
капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы,
по состоянию на 01 ______________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещения, кв.м |
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
ИТОГО: |
Департамент
городского имущества города Москвы: __________________
М.П.
Фонд капитального ремонта
многоквартирных домов города Москвы: _________________
М.П.
Приложение 5
к Порядку
Реестр
помещений в многоквартирных домах, в которых решением общего
собрания собственников фонд капитального ремонта формируется
на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов
города Москвы, на которые право собственности города Москвы
возникло/прекращено, по состоянию на 01 ___________ 20__ года
Право собственности возникло:
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещения, кв.м |
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
ИТОГО: |
Право собственности прекращено:
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещения, кв.м |
---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
ИТОГО: |
Департамент
городского имущества города Москвы: __________________
М.П.
Приложение 6
к Порядку
Расчет
по помещениям в многоквартирных домах, собственники помещений
в которых формируют фонды капитального ремонта на счете Фонда
капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы,
по состоянию на 01 ____________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещений, кв.м | Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, рублей/кв.м | Объем средств, подлежащих уплате в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ИТОГО: |
Руководитель: _______________
Главный бухгалтер (при наличии): _______________
М.П.
Приложение 7
к Порядку
Расчет
по помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на специальном счете,
по состоянию на 01 ___________ 20__ года
Владелец спец. счета: ______________________________________________
(наименование юридического лица)
Реквизиты спец. счета: _____________________________________________
(банковские реквизиты)
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещений, кв.м | Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, рублей/кв.м | Объем средств, подлежащих уплате в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ИТОГО: |
Руководитель: _______________
Главный бухгалтер (при наличии): _______________
М.П.
Приложение 8
к Порядку
Реестр
оплат по помещениям в многоквартирных домах, в которых решением
общего собрания собственников фонд капитального ремонта
формируется на счете регионального оператора
по состоянию на 01 _____________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещений, кв.м | Размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, рублей/кв.м | Объем средств, подлежащих уплате в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
ИТОГО: |
Департамент
городского имущества города Москвы: ________________
Главный бухгалтер Департамента
городского имущества города Москвы: ________________
М.П.
Приложение 9
к Порядку
Реестр
помещений в многоквартирных домах, в которых решением общего
собрания собственников фонд капитального ремонта формируется
на счете регионального оператора, оплата взносов
на капитальный ремонт по которым не произведена
по состоянию на 01 ____________ 20__ года
№ п/п | UNOM | Адрес многоквартирного дома | Номер помещения | Площадь помещений, кв.м | Причина, по которой оплата взносов на капитальный ремонт не произведена |
---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Департамент
городского имущества города Москвы: ________________
Главный бухгалтер Департамента
городского имущества города Москвы: ________________
М.П.
Обзор документа
Обязательства города как собственника помещений в многоквартирных домах распространяются на помещения, право собственности города на которые зарегистрировано, а также на помещения, в отношении которых город осуществляет фактическое владение, пользование и распоряжение. Взносы на капремонт общего имущества в многоквартирных домах уплачиваются в отношении многоквартирных домов, включенных в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Взносы уплачиваются Департаментом городского имущества. В случае, если помещения переданы государственным унитарным предприятиям, взносы уплачиваются этими предприятиями за свой счет.
На Мосжилинспекцию возложены функции по предоставлению Департаменту городского имущества сведений о выбранном собственниками помещений способе формирования фонда капремонта на спецсчете; о размере ежемесячного взноса на капремонт; реквизитах спецсчета для формирования фонда капремонта многоквартирного дома.
Регламентирован порядок взаимодействия Департамента городского имущества с Фондом капительного ремонта многоквартирных домов при уплате взносов на капремонт, а также с организациями, осуществляющими функции управления многоквартирными домами, в случае принятия собственниками помещений решения о формировании фонда капремонта на специальном счете.