Продукты и услуги Информационно-правовое обеспечение ПРАЙМ Документы ленты ПРАЙМ Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2023 г. № 692/пр “Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации” (документ не вступил в силу)

Обзор документа

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2023 г. № 692/пр “Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации” (документ не вступил в силу)

Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 сентября 2023 г. № 692/пр
“Об установлении требований к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации”

В соответствии с частью 7 статьи 71 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", пунктом 19 перечня сведений, находящихся в распоряжении государственных органов субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, территориальных государственных внебюджетных фондов либо подведомственных государственным органам субъектов Российской Федерации или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и необходимых для предоставления государственных услуг федеральными органами исполнительной власти и органами государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, утвержденного распоряжением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2012 г. N 1123-р, приказываю:

1. Установить прилагаемые требования к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

2. Установить, что:

а) XML-схема для формирования электронного документа (далее - XML-схема) размещается на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (далее - сеть Интернет) и вводится в действие по истечении трех месяцев со дня размещения;

б) после размещения на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в сети Интернет новой XML-схемы в течение трех месяцев со дня введения ее в действие обеспечивается доступ к XML-схеме, прекратившей свое действие.

Министр И.Э. Файзуллин

Зарегистрировано в Минюсте РФ 9 января 2024 г.

Регистрационный № 76791

Приложение
к приказу Министерства строительства
и жилищно-коммунального хозяйства
Российской Федерации
от 25 сентября 2023 г. N 692/пр

Требования
к формату предоставления сведений, содержащихся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации

1. Сведения, содержащиеся в актах освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведения работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации (далее - Акт освидетельствования), предоставляются в форме электронного документа, созданного с использованием XML-схемы для формирования электронного документа - Акта освидетельствования (далее - Документ), XML-файл Документа которого должен представляться в кодировке Unicode (UTF-8).

2. Описание формата предоставления Документа.

Документ состоит из XML-файла и файла электронной подписи (далее - Пакет). Один Документ соответствует одному Пакету.

XML-файл Документа должен располагаться в корневом каталоге Пакета.

3. Логическая модель XML-файла Документа.

Структура логической модели XML-файла Документа состоит из строк и представлена элементами и атрибутами XML (тегами), а также их значениями.

Элемент как составная часть XML-файла Документа может содержать один или несколько вложенных элементов и/или атрибутов - составной элемент (элемент сложного типа). Элемент, не содержащий в себе другие элементы/атрибуты, - простой элемент (элемент простого типа).

Атрибут представляет собой составную часть элемента, уточняющую свойства элемента, несущую дополнительную информацию об элементе. Атрибут всегда определяется как простой тип.

Описание структуры XML-схемы XML-файла Документа приводится в табличной форме.

<Наименование элемента (комплексного типового элемента)>

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
                       

В графе "Код элемента" указывается сокращенное наименование (код) описываемого элемента XML-схемы.

В графе "Описание поля" указываются полное и сокращенное наименования описываемого элемента, а также дополнительная информация, содержащая разъяснение о содержимом/ назначении указанного элемента.

В графе "Требования к заполнению" указывается обязательность заполнения элемента.

В графе "Формат" указывается формат передаваемых сведений для указанного элемента (комплексный тип, строка, дата, время, логическое значение (boolean), число).

Все составные элементы описываются отдельно. Атрибут составного элемента описывается после описания основного элемента.

В графе "Комментарий" указывается дополнительное описание элемента/атрибута. Для составного элемента указывается ссылка на место отдельного описания состава данного элемента и, при необходимости, его наименование. Для элементов/атрибутов, принимающих перечень значений из классификатора (справочника, кодового словаря), указывается соответствующее наименование классификатора (справочника, кодового словаря). Если элемент/атрибут имеет в рамках установленного формата ограниченное количество возможных значений, то указываются эти значения.

Для элементов/атрибутов "Дата", "Время" обязательно заполнение без указания временного пояса:

- "Дата" - YYYY-MM-DD;

- "Время" - hh:mm:ss;

- YYYY - год;

- ММ - месяц;

- DD - день месяца;

- hh - часы в 24-часовом формате;

- mm - минуты;

- ss - секунды.

Список сокращений, используемых в тексте таблиц описания структуры XML-схемы:

ОКАТО - Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления;

ОКТМО - общероссийский классификатор территорий муниципальных образований;

КЛАДР - классификатор адресов Российской Федерации.

4. Описание структуры XML-схемы для формирования XML-файла Документа.

Описание полей запроса

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 Request Запрос сведений, содержащихся в Акте освидетельствования (далее - запрос) Обязательный     Корневой элемент запроса
2 ОКТМО Код ОКТМО Обязательный Строка 8 - 11 символов
3 Senderlnfo Информация об организации-отправителе запроса (федеральный орган исполнительной власти или орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации) Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа SenderType
4 Act Информация о составленном Акте освидетельствования Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ActRequestType
5 OKSCadastralNumber Кадастровый номер объекта капитального строительства (объекта индивидуального жилищного строительства) Необязательный Строка 1 - 40 символов Паттерн: (\d+:\d+:\d+:\d+)
6 RequestNumber Номер запроса Обязательный Строка 1 - 45 символов
7 RequestTime Дата и время отправки запроса Обязательный Дата и время YYYY-MM-DD hh:mm:ss

Описание полей ответа на запрос

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 Response Ответ на запрос Обязательный     Корневой элемент ответа
2 Responselnfo Информация об ответе на запрос Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа Responselnfo Туре
3 Act Информация о составленном Акте освидетельствования Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ActResponse Туре
4 BuildDocument Документ, на основании которого осуществляется строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа BuildDocument Туре
5 Objectlnspection Лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа Objectlnspection Туре
6 BuildingWorks Основные работы по строительству объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Строка 1 - 2000 символов
7 Reconstruction Works Проведенные работы по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Строка 1 - 2000 символов
8 IncreaseArea Размер общей площади жилого помещения (жилых помещений), на которую увеличивается жилое помещение (жилые помещения) после завершения работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа АгеаТуре
9 TotalArea Размер общей площади жилого помещения (жилых помещений) после завершения работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа АгеаТуре
10 BeginWorkDate Дата начала работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Дата YYYY-MM-DD
11 CompleteDate Дата окончания работ по строительству или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Дата YYYY-MM-DD
12 Attachments Описание приложенных электронных документов Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа AttachmenfType

Описание комплексных типов полей

Описание комплексного типа SenderType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 OrganizationName Полное или сокращенное наименование организации-отправителя (федеральный орган исполнительной власти или орган государственного внебюджетного фонда Российской Федерации) Обязательный Строка 1 - 2000 символов
2 Surname Фамилия должностного лица федерального органа исполнительной власти или органа государственного внебюджетного фонда Российской Федерации (далее - уполномоченное лицо организации-отправителя) Обязательный Строка 1 - 100 символов
3 Name Имя уполномоченного лица организации-отправителя Обязательный Строка 1 - 100 символов
4 MiddleName Отчество (при наличии) уполномоченного лица организации-отправителя Необязательный Строка 1 - 100 символов
5 Post Должность уполномоченного лица организации-отправителя Обязательный Строка 1 - 500 символов

Описание комплексного типа ActRequestType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 PreparationDate Дата составления Акта освидетельствования Обязательный Дата YYYY-MM-DD
2 PreparationPlace Место составления Акта освидетельствования Обязательный Строка 1 - 100 символов
3 ApprovalDate Дата утверждения Акта освидетельствования Обязательный Дата YYYY-MM-DD
4 LocalGovernment Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство Обязательный Строка 1 - 500 символов
5 AuthorizedFIO Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) должностного лица органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство (далее -уполномоченное лицо) Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
6 AuthorizedPost Должность уполномоченного лица Обязательный Строка 1 - 500 символов
7 Address Адрес (местоположение) или строительный адрес объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа AddressType

Описание комплексного типа IdentityDocumentType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 IdentityCardType Тип документа Обязательный Строка 1-255 символов
2 IdentityCardCode Код документа Обязательный Число 2 символа
3 IdentityCardSeries Серия Необязательный Строка 1-10 символов
4 IdentityCardNumber Номер Обязательный Строка 1-10 символов
5 OrganizationCode Код подразделения Необязательный Строка 1-10 символов
6 OrganizationName Кем выдан Обязательный Строка 1-235 символов
7 IdentityCardDate Дата выдачи Обязательный Дата YYYY-MM-DD

Описание комплексного типа AddressType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 FiasCode Уникальный номер адресообразующего элемента в государственном адресном реестре Необязательный Строка 1-36 символов
2 ОКАТО Код ОКАТО Необязательный Строка 1-11 символов
3 KLADR Код КЛАДР Необязательный Строка 1-20 символов
4 ОКТМО Код ОКТМО Необязательный Строка 1-11 символов
5 PostalCode Почтовый индекс Необязательный Число 6 символов
6 SubjectRF Субъект Российской Федерации Обязательный Строка 1-20 символов
7 Region Код региона Необязательный Число 2 символа
8 City Муниципальное образование Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
9 PlanElement Элемент планировочной структуры Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
10 Street Улица Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
11 House Дом Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
12 Housing Корпус Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
13 Building Строение Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
14 Apartment Квартира Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа ParamType
15 Other Иное Необязательный Строка 1-2500 символов
16 AddressLocation Адрес Необязательный boolean 0 - местоположение объекта недвижимости 1 - присвоенный адрес объекта недвижимости

Описание комплексного типа ParamType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 Туре Тип Обязательный Строка 1-255 символов
2 Name Наименование Обязательный Строка 1-255 символов

Описание комплексного типа AttachmentType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 Attachment Приложенные файлы Обязательный, множественный Комплексный тип    
2 IsUnstructuredFormat Признак того, является или нет вложение неструктурированным Обязательный boolean true/false
3 IsZipPacked Признак того, будет ли вложение помещено в zip-архив Обязательный boolean true/false
4 CodeDocument Код документа Необязательный Строка 1-255 символов
5 ZipName Имя архива Необязательный Строка 1-255 символов
6 FileName Имя файла Обязательный Строка 1-255 символов
7 FileMimeType Расширение файла Обязательный Строка Паттерн: (text|image|application)/ [a-zA-Z0-9\-+.]*

Описание комплексного типа ResponselnfoType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 RequestNumber Номер запроса Обязательный Строка 1-45 символов
2 RequesterFIO Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) уполномоченного лица Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
3 RequesterPost Должность уполномоченного лица Необязательный Строка 1-500 символов
4 ResponseNumber Номер ответа Необязательный Строка 1-45 символов
5 ResponseTime Дата-время отправки ответа Обязательный Дата и время YYYY-MM-DD hh:mm:ss
6 ResponseStatus Статус ответа Обязательный Строка 1-45 символов
7 StatusDescription Описание статуса Необязательный Строка 1-255 символов

Описание комплексного типа ActResponseType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 PreparationDate Дата составления Акта освидетельствования Обязательный Дата YYYY-MM-DD
2 PreparationPlace Место составления Акта освидетельствования Обязательный Строка 1 - 100 символов
3 ApprovalDate Дата утверждения Акта освидетельствования Обязательный Дата YYYY-MM-DD
4 LocalGovemment Наименование органа местного самоуправления, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство Обязательный Строка 1 - 500 символов
5 AuthorizedFIO Уполномоченное лицо Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
6 AuthorizedPost Должность уполномоченного лица Обязательный Строка 1 - 500 символов
7 Address Адрес (местоположение) или строительный адрес объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа AddressType
8 Applicantlnfo Информация о заявителе - лице, получившем государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа FLType

Описание комплексного типа FLType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 FIO Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный, отсутствует при Representative FIO Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
2 RepresentativeFIO Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный, отсутствует при FIO Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
3 RepresentativeDocument Документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный, отсутствует при FIO Комплексный тип Описание комплексного типа DocumentType
4 IdentityDocument Паспортные данные заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа IdentityDocumen tType
5 Address Место жительства заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа AddressType
6 Phone Телефон заявителя -лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Необязательный Строка 1 - 20 символов
7 Email Адрес электронной почты заявителя - лица, получившего государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Необязательный Строка 1 - 107 символов

Описание комплексного типа FIOType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 Surname Фамилия Обязательный Строка 1 - 100 символов
2 Name Имя Обязательный Строка 1 - 100 символов
3 MiddleName Отчество (при наличии) Необязательный Строка 1 - 100 символов

Описание комплексного типа DocumentType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 CardSeries Серия Необязательный Строка 1 - 10 символов
2 CardNumber Номер Обязательный Строка 1 - 50 символов
3 CardDate Дата выдачи Обязательный Дата YYYY-MM-DD

Описание комплексного типа BuildDocumentType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 DocumentName Наименование документа, на основании которого осуществляется строительство (направленное уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (далее - уведомление о соответствии) или выданное разрешение на строительство) Обязательный Строка 1 - 500 символов
2 Number Номер (при его наличии) уведомления о соответствии, номер разрешения на строительство Необязательный Строка 1 - 50 символов
3 OrganizationName Наименование федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, направившего уведомление о соответствии или выдавшего разрешение на строительство Обязательный Строка 1 - 500 символов
4 Date Дата направления уведомления о соответствии или выдачи разрешения на строительство Обязательный Дата YYYY-MM-DD

Описание комплексного типа ObjectlnspectionType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 FLInspection Физическое лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный, отсутствует при ULInspection Комплексный тип Описание комплексного типа FLType
2 ULInspection Юридическое лицо, участвующее в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный, отсутствует при FLInspection Комплексный тип Описание комплексного типа ULType

Описание комплексного типа АгеаТуре

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 AreaValue Значение площади Обязательный Десятичное число    
2 MeasureUnit Наименование единицы измерения Обязательный Строка 1 - 100 символов

Описание комплексного типа ULType

N Код элемента Описание поля Требования к заполнению Формат Комментарий
1 OrganizationName Полное или сокращенное наименование юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Строка 1 - 2000 символов
2 EGRULNumber Номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц Обязательный Строка 1 - 50 символов
3 EGRULDate Дата записи в Едином государственном реестре юридических лиц Обязательный Дата YYYY-MM-DD
4 INN Идентификационный номер налогоплательщика Обязательный Число 10 цифр
5 RepresentativeFIO Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) представителя юридического лица, который участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Обязательный Комплексный тип Описание комплексного типа FIOType
6 RepresentativePost Должность (при наличии) представителя юридического лица, который участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Необязательный Строка 1 - 500 символов
7 PostAddress Почтовый адрес юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Необязательный Комплексный тип Описание комплексного типа AddressType
8 Phone Телефон /факс юридического лица, представитель которого участвует в осмотре объекта индивидуального жилищного строительства Необязательный Строка 1 - 20 символов

Обзор документа


Федеральные органы получают от региональных и местных властей данные, необходимые для оказания госуслуг. Так, в Минстрой передаются сведения, содержащиеся в актах освидетельствования основных работ по строительству объекта ИЖС (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или работ по его реконструкции, в результате которых общая жилая площадь реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Министерство утвердило формат представления этих данных. Используется XML-схема, которая вводится в действие по истечении трех месяцев со дня ее размещения на сайте ведомства.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ: