Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 апреля 2008 г. № 1347 «О внесении изменений и дополнений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования»

Справка

В целях установления единообразного применения норм жилищного и гражданского законодательства при внесении изменений и дополнений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования:

1. Утвердить:

1.1. Положение о внесении изменений и дополнений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования (приложение 1);

1.2. Примерную форму дополнительного соглашения к договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования (приложения 2, 3).

2. Установить, что внесение дополнений и изменений в договор социального найма, найма, безвозмездного пользования (далее договор) путем заключения нового договора или дополнительного соглашения, а также их регистрация осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.08.2007 г. N 662-ПП "Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы".

3. Возложить на Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в административных округах города Москвы функции по:

- внесению дополнений и изменений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования;

- регистрации изменений и дополнений к договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования в Информационной системе "Реестр договоров";

- проставлению отметки при заключении дополнительного соглашения на двух экземплярах действующего договора путем оттиска штампа в верхнем углу первого листа договора, в который вносится дата и номер дополнительного соглашения.

4. Управлению информационных технологий Департамента обеспечить передачу всех данных о внесении изменений и дополнений в имеющиеся договоры, зарегистрированные в ИС "Реестр договоров", в АИС "Реестр СЖС" в соответствии с утвержденными "Регламентом информационного взаимодействия в рамках предоставления информации об обременениях городской собственности" и дополнением к нему.

5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя руководителя Департамента Федосеева Н.В.

Приложение 1
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 23 апреля 2008 г. N 1347

Положение
о внесении изменений и дополнений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования

1. Изменения и дополнения в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования (далее - Договоры) вносятся путем:

- заключения нового договора;

- заключения дополнительного соглашения к существующему договору.

2. Заключение нового договора осуществляется в случаях:

- подписания договора другим членом семьи в случае смерти нанимателя (только для договора социального найма, найма);

- подписания договора другим нанимателем (только для договора социального найма);

- заключения договора найма, безвозмездного пользования на новый срок;

- наличия иных оснований, содержащихся в федеральном законодательстве или законодательстве города Москвы.

3. Заключение дополнительного соглашения к существующему договору осуществляется в случаях:

- изменения состава семьи на основании заявления нанимателя, пользователя жилого помещения (далее - заявитель);

- изменения (уточнения) площади жилого помещения/общей площади жилого помещения/жилой площади жилого помещения;

- наличия иных оснований.

4. Заключение договора или дополнительного соглашения осуществляется на основании соответствующего заявления нанимателя, пользователя жилого помещения, поданного в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа города Москвы.

5. При вселении в жилое помещение супруга, совершеннолетних детей, родителей и других граждан в качестве членов семьи заявитель - наниматель (пользователь) должен предоставить в письменной форме в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы административного округа города Москвы согласие всех членов своей семьи, проживающих совместно с ним, в том числе временно отсутствующих.

Не допускается вселение граждан (за исключением несовершеннолетних детей) в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если жилое помещение непригодно для проживания граждан (не отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) или расположено в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным.

6. Вселение несовершеннолетних детей на жилую площадь родителей либо иных их законных представителей (попечителей, опекунов) осуществляется на основании соответствующего заявления одного из родителей, попечителя, опекуна. При этом согласие наймодателя, нанимателя, пользователя, иных, проживающих на данной жилой площади граждан, не требуется.

7. Номер договора привязан к адресу жилого помещения и составу семьи, проживающей в нем. При заключении нового договора, если не произошло полной смены состава семьи, его порядковый номер дополняется через точку числом, начиная с 1 (по количеству заключенных договоров). В раздел "Прочие условия договора" вносится пункт "С вступлением в силу настоящего договора утрачивает силу договор от "___" ____________ г. N ____________" и все дополнительные соглашения к нему (предшествующие - при наличии).

8. Дополнительное соглашение заключается с учетом уже имеющихся на жилое помещение документов, при предоставлении документов, удостоверяющих личность граждан, вселяющихся в качестве членов семьи в данное жилое помещение. При исключении граждан из состава семьи с прекращением права пользования жилым помещением ими, нанимателем (пользователем) жилого помещения предоставляются документы о смерти членов семьи, решения суда или иные документы, являющиеся основаниями для внесения соответствующих изменений.

9. Номер дополнительного соглашения формируется из номера действующего договора и через дефис порядковый номер дополнительного соглашения.

Приложение 2
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы
от 23 апреля 2008 г. N 1347

г. Москва                                       "___" _________ 200__ г.

                  Дополнительное соглашение к договору
__________________________ от "___" _________ 200__ г. N _______________

    Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
___________________________________________________________ - начальника
Управления Департамента  жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в ______________________________________________ административном
округе города Москвы, действующего на основании Положения о Департаменте
жилищной  политики  и  жилищного   фонда  города  Москвы,  утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 26.09.2006 г. N 737-ПП, и приказа
Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  от
13.11.2002 г. N 94 (в редакции приказа Департамента  жилищной политики и
жилищного   фонда  города  Москвы   от 25.07.2004 г. N 52-ПП),  с  одной
стороны, и граждан(ин/ка) _____________________________________________,
проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________
_______________________________________________________________________,
паспорт: серия ________________ N ______________, выдан ________________
________________________________________________, дата выдачи _________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель"/"Пользователь", с другой стороны, на
основании     решения    о    предоставлении   жилого   помещения     от
"___" _________ 200__ г. N _______________________________ решили внести
изменения и дополнения в договор _________________________ N ___________
_______________________________________________ "___" _________ 200__ г.

    1. Пункт 1.3. договора после слова "граждане"  изложить в  следующей
редакции:

________________________________________________________________________
(Ф.И.О.,  дата  рождения,  родственные  отношения,  основание  вселения,
документ, удостоверяющий личность)

________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения, основание
вселения, документ, удостоверяющий личность)

________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения, основание
вселения, документ, удостоверяющий личность)

________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, дата рождения, родственные отношения, основание
вселения, документ, удостоверяющий личность)

    2. Настоящее    дополнительное   соглашение   составлено    в   двух
экземплярах, является  неотъемлемой  частью  вышеуказанного  договора  и
вступает в силу с момента подписания  его сторонами.  Копия  договора  и
копия дополнительного соглашения,  заверенные  в  установленном  порядке
Управлением Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы   административного    округа    города    Москвы,    нанимателем
представляются в ГУ ИС района и  управляющей  организации (в Зеленограде
- ЕИРЦ Зеленоградского  административного округа г. Москвы) в течение 10
рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения.

Департамент:                        Наниматель:
Департамент жилищной                Физическое лицо
политики и жилищного фонда
города Москвы в лице
_____________________ - начальника  ____________________________________
      (Ф.И.О.)                                 (Ф.И.О. полностью)

Управления ДЖП и ЖФ
_____________________ АО г. Москвы
     (название)

Адрес:                              Паспорт: серия _________, N _______,
                                    выдан
__________________________________  ____________________________________
__________________________________  ____________________________________
__________________________________  дата выдачи ________________________
Подпись __________________________  Подпись ____________________________

Приложение 3
к распоряжению Департамента
жилищной политики и жилищного
фонда г. Москвы
от 23 апреля 2008 г. N 1347

г. Москва                                       "___" _________ 200__ г.

                  Дополнительное соглашение к договору
__________________________ от "___" _________ 200__ г. N _______________

    Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в лице
____________________________________________________________- начальника
Управления  Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы в ______________________________________________ административном
округе города Москвы, действующего на основании Положения о Департаменте
жилищной  политики  и   жилищного  фонда  города  Москвы,  утвержденного
постановлением Правительства Москвы от 26.09.2006 г. N 737-ПП, и приказа
Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города  Москвы  от
13.11.2002 г. N 94 (в редакции приказа Департамента жилищной политики  и
жилищного  фонда  города  Москвы  от  25.07.2004 г.  N 52-ПП),  с  одной
стороны, и граждан(ин/ка) _____________________________________________,
проживающий (ая) по адресу: ____________________________________________
________________________________________________________________________
паспорт: серия _______________ N ____________, выдан ___________________
_____________________________________________, дата выдачи ____________,
именуемый в дальнейшем "Наниматель"/"Пользователь", с другой стороны, на
основании    решения     о    предоставлении    жилого    помещения   от
"___" _________ 200__ г. N _______________________________ решили внести
изменения и дополнения в договор _________________________ N ___________
_______________________________________________ "___" _________ 200__ г.
    1. Пункт 1.1. договора  после слова "комнат"  изложить  в  следующей
редакции: "площадью жилого помещения- ______________ кв.м/общей площадью
жилого помещения - _______________ кв.м/жилой площадью жилого помещения-
__________ кв.м.
    2. Настоящее    дополнительное   соглашение   составлено    в   двух
экземплярах, является  неотъемлемой  частью  вышеуказанного  договора  и
вступает в силу с момента подписания его  сторонами.  Копия  договора  и
копия дополнительного соглашения,  заверенные  в  установленном  порядке
Управлением Департамента жилищной  политики  и  жилищного  фонда  города
Москвы   административного    округа    города    Москвы,    нанимателем
представляются в ГУ ИС района и управляющей  организации  в  течение  10
рабочих дней с даты подписания дополнительного соглашения.

Департамент:                        Наниматель:
Департамент жилищной                Физическое лицо
политики и жилищного фонда
города Москвы в лице
_____________________ - начальника  ____________________________________
      (Ф.И.О.)                                 (Ф.И.О. полностью)

Управления ДЖП  и ЖФ
_____________________ АО г. Москвы
     (название)

Адрес:                              Паспорт: серия _________, N _______,
                                    выдан
__________________________________  ____________________________________
__________________________________  ____________________________________
__________________________________  дата выдачи ________________________
Подпись __________________________  Подпись ____________________________

Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 23 апреля 2008 г. N 1347 «О внесении изменений и дополнений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования»

Текст распоряжения официально опубликован не был