В Совет Федерации направлен закон о праве физлица досрочно вернуть займ под проценты независимо от согласия банка

В третьем чтении принят закон "О внесении изменений в статьи 809 и 810 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации". Как мы писали ранее, поправками авторы законопроекта хотят освободить заемщика от обязанности получать согласие займодавца на досрочное погашение займа, взятого под проценты.

Так, согласно действующему законодательству сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца. В любой момент согласно ГК РФ можно вернуть только беспроцентный займ.

Займы под проценты берут, например, на ипотеку. Вследствие затруднительности досрочного погашения (банки устанавливают "штраф" за досрочное погашение) заемщикам не выгодно погашать кредит до срока, приходится все равно переплачивать. Авторы законопроекта предлагают убрать из закона указанное ограничение на досрочное погашение. Исключение сделают лишь для предпринимателей. Они по-прежнему должны будут получать согласие банка.

При этом вводится условие - займодавец должен быть уведомлен о намерении заемщика досрочно вернуть деньги не менее чем за 30 дней (договором займа может быть установлен более короткий срок). Однако при досрочном возврате предоставленных под проценты заемных средств займодавцу будет дано право получить с заемщика проценты по договору, начисленные включительно до дня возврата суммы займа полностью или частично.

По мнению авторов проекта, "наличие возможности досрочного погашения займа без обязательного согласия займодавца будет защищать интересы массового заемщика".

Но напоним, как разъяснил Президиум ВАС РФ в информационном письме от 13 сентября 2011 г., включение в кредитный договор условий, позволяющих банкам взимать комиссии за досрочный возврат кредита, противоречит закону. Это связано с тем, что договор не должен запрещать заемщику подобный возврат средств. Таким образом, законодателю сейчас необходимо лишь закрепить в Гражданском кодексе РФ соответствующую позицию.