Управляющие компании в сфере ЖКХ обязаны проводить неотложные работы независимо от того, предусмотрены они в договоре или нет

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ, вынося решение по делу ВАС-6464/10, защитил всех жителей многоквартирных домов.

Он указал на то, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия.

Суды нижестоящих инстанций, придерживаясь формального подхода, указывали, что строительная компания должна осуществлять только те услуги по дому, которые предусмотрены правилами содержания общего имущества в многоквартирном здании, а также договором с собственниками помещений.