ВАС РФ решил судьбу склада на земельном участке в 44 тыс. кв. метров

Вчера Президиум ВАС РФ рассмотрел в порядке надзора дело о судьбе земельного участка общей площадью 44 тыс. кв. м. Как следует из материалов дела, в рамках исполнительного производства с торгов было реализовано складское помещение завода "ЭлПМаш". По результатам торгов оно перешло компании "Пугачев Авто".

"ЭлПМаш" решил отсудить свое имущество. В суде истец сослался на то, что извещение о торгах не содержало информации о площади земельного участка под зданием склада. Арбитражный суд Саратовской области требования истца удовлетворил. Суд признал, что данные действительно отсутствовали, следовательно, реализованное на торгах имущество не было индивидуализировано. Сделка по результатам торгов была признана недействительной. Суд обязал покупателя - компанию "Пугачев Авто" вернуть спорное здание "ЭлПМашу". 12 ААС и ФАС ПО решение суда первой инстанции оставили без изменения.

Компания "Пугачев Авто" обратилась в Высший Арбитражный Суд РФ. В определении о передаче дела в Президиум ВАС отмечена правомерность выводов нижестоящих судов относительно признания торгов недействительными. Однако коллегия судей отметила, что компания "ЭлПМаш", которой было возвращено имущество, является должником по исполнительному производству, но не стороной по сделке. Следовательно, последствия недействительности сделок по ГК РФ к ней применены быть не могут. По мнению судебной коллегии и ответчика, имущество должно перейти к продавцу, т.е. территориальному управлению Фонда федерального имущества.

По итогам рассмотрения дела Президиум ВАС РФ отменил судебные акты и принял новый, не передавая дело на новое рассмотрение. Компании "ЭлПМаш" в удовлетворении требований отказано - земельный участок общей площадью 44 тыс. м. заводу не вернули.