С 2027 года налоговые органы будут передавать регионам сведения о недвижимости

ФНС России на официальном сайте рассказала, как будет происходить межведомственное взаимодействие налоговых органов с органами публичной власти субъектов РФ и местного самоуправления в рамках Федерального закона от 31 июля 2025 г. № 344-ФЗ "О внесении изменений в статью 4 Федерального закона "О публично-правовой компании „Роскадастр“ и отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступит в силу с 1 января 2027 года.

Региональные и муниципальные органы власти, заключившие с ППК "Роскадастр" соглашения о работах по уточнению сведений об объектах недвижимости (площадях, границах и т. п.), смогут направлять запросы по ним в налоговые органы по субъектам РФ. Служба в ответ будет сообщать о начисленных и уплаченных налогах по объектам недвижимости по утвержденной форме.

Эта информация применяется для оплаты по соглашениям за счет средств бюджетов субъектов РФ и (или) местных бюджетов. Размер оплаты составляет не более 50% от дополнительных доходов, образовавшихся в результате работ ППК "Роскадастр", в том числе налоговых платежей по каждому объекту недвижимости.

В запросе нужно указать:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• налоговый период (календарный год), в отношении которого запрашиваются сведения;
• данные, предусмотренные порядком доступа к конфиденциальной информации налоговых органов, утвержденным приказом МНС РФ от 3 марта 2003 г. № БГ-3-28/96.
• основание и цель запроса, связанные с исполнением обязанностей по оплате соглашения с ППК "Роскадастр".

Форма сведений утверждена приказом ФНС России от 3 сентября 2025 г. № ЕД-7-21/764@. Она включает данные об исчисленных и уплаченных налогах на недвижимость (авансовых платежах). При расчётах нужно учитывать, что некоторые объекты не облагаются налогом, например, земельные участки, находящиеся в публичной собственности и используемые только по договору ссуды или аренды, изъятые из оборота или из земель лесного фонда, находящиеся в составе общего имущества МКД, а также помещения в составе общего имущества МКД, принадлежащие физлицам.

В форме указывается сумма уплаченного налога (авансовых платежей) за соответствующий период по интересующему объекту недвижимости. Если за налоговый период нет информации о его внесении по коду ОКТМО, то строки 7.1 и 7.2 заполнять не нужно.