© dmvasilenko77 / Фотобанк 123RF.com

1 сентября вступил в силу Федеральный закон от 22 июня 2024 г. № 151-ФЗ, которым в Закон о потребительском кредите и ряд иных законодательных актов внесены изменения, закрепляющие дополнительные гарантии прав заемщиков (граждан и микропредприятий) по кредитным договорам с переменной процентной ставкой.

Теперь переменные процентные ставки можно будет применять только по договорам, которые обеспечены ипотекой и соответствуют определенным критериям в части суммы кредита и срока его возврата. Как ранее пояснял ЦБ РФ, речь идет о крупных кредитах в размере от 15 до 74 млн рублей, выданных на срок не более 20 лет, а также кредитах на большую сумму независимо от их срока.

Также установлено, что максимальное допустимое значение переменной ставки по общему правилу не может превышать первоначальную ставку более чем на треть, но в любом случае не более чем на 4 процентных пункта.

Кредитор должен уведомлять заемщика об изменении значения переменной ставки не позднее 15 дней до начала применения ее нового размера. В случае увеличения ставки заемщик сможет в течение 3 месяцев обратиться к кредитору с заявлением о продлении срока возврата кредита (не более чем на четверть от первоначального срока и в любом случае не более чем на 4 года).

Аналогичные правила (кроме ограничения по кругу кредитных договоров, по которым может применяться переменная ставка) предусмотрены в отношении заемщиков – микропредприятий. Исключение составят заемщики, осуществляющие деятельность в определенных отраслях, перечень которых утвердит Правительство РФ, либо получившие кредит по субсидируемым государством программам поддержки малого и среднего бизнеса.

В заключение напомним, что под переменной понимается процентная ставка, значение которой может изменяться в период действия кредитного договора в зависимости от динамики согласованной сторонами величины (например, ключевой ставки Банка России).