По договору паенакопления приобретена квартира, часть которой оплачена путем передачи старой: на какой размер вычета по НДФЛ рассчитывать?

Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 13 декабря 2011 г. N 03-04-05/9-1025 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры по договору паенакопления

Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных им расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение в нашей стране жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Этот вычет предоставляется на основании письменного заявления налогоплательщика и платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

В рассматриваемой ситуации квартира приобретена по договору паенакопления. При этом часть целевого паевого взноса была оплачена путем передачи квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика.

Разъяснено, что к фактически произведенным расходам по приобретению жилья, учитываемым при определении размера вычета, может быть, в частности, отнесена стоимость другой квартиры, переданной в обмен на приобретение права собственности на него.