Нужно ли при включении в реестр должника-банкрота по неотработанному авансу в рамках договора строительного подряда предварительно расторгнуть этот договор?

Нужно ли при включении в реестр должника-банкрота по неотработанному авансу в рамках договора строительного подряда предварительно расторгнуть этот договор? Расторжение договора строительного договора и взыскание неотработанного аванса в виде неосновательного обогащения требуется при взыскании задолженности в рамках гражданского процесса. Действует ли данное правило при банкротстве?

В реестр требований кредиторов должника включаются только денежные требования. В силу договора подряда подрядчик обязан выполнить работы и передать их результат заказчику. При наличии действующего договора подряда у подрядчика нет обязанности по возврату предварительной оплаты, поэтому чтобы у заказчика возникло денежное требование к подрядчику о возврате предварительной оплаты договор подряда должен быть расторгнут (прекращен). Поэтому до подачи заказчиком заявления о включении в реестр требований кредиторов требования по неотработанному авансу, по общему правилу договор подряда должен быть расторгнут (прекращен). Однако это правило не действует в процедуре конкурсного производства, поскольку неденежные требования имущественного характера (в том числе о передаче имущества в собственность, выполнении работ и оказании услуг), не носящие текущего характера, за исключением прямо предусмотренных абзацем седьмым п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве, не могут быть предъявлены к должнику в процедуре конкурсного производства для исполнения их должником в натуре и подлежат трансформации в денежные требования (смотрите также абзац второй п. 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве"), поэтому если в отношении подрядчика введена процедура конкурсного производства, то расторгать договор подряда до подачи заявления о включении в реестр требований кредиторов не нужно.

Также рекомендуем Вам ознакомиться со следующими документами (материалами):

- Вопрос: Удовлетворение требований уплатившего аванс заказчика по договору подряда в случае банкротства подрядчика (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, февраль 2023 г.);

- Вопрос: Предъявление покупателем требования о возврате аванса к поставщику, в отношении которого открыто конкурсное производство (ответ службы Правового консалтинга ГАРАНТ, июнь 2025 г.).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Ефимова Ольга

Ответ прошел контроль качества

23 сентября 2025 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной устной консультации, оказанной в рамках услуги Советы экспертов. Проверки, налоги, право.