В июле 2016 года государственное бюджетное образовательное учреждение (далее - ГБОУ) заключило договор аренды, по которому ГБОУ является арендодателем. По условиям договора аренды арендная плата состоит из двух частей: постоянная и переменная. Согласно договору переменная часть арендной платы равна стоимости фактически потребленных арендатором коммунальных услуг. Поставщики коммунальных услуг выставляют ГБОУ счета-фактуры с выделенным НДС. Облагается ли НДС сумма переменной части арендной платы? Если да, то можно ли принять к возмещению часть НДС, выставленного нам поставщиками коммунальных услуг?