Налоги и налогообложение. Декабрь 2014


Лизингодатель в августе 2014 года передал в лизинг лизингополучателю оборудование. Лизингополучатель не является в отношении лизингодателя взаимозависимым лицом. По условиям договора лизинга предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя, в связи с чем лизингодатель в сентябре 2014 года применил по оборудованию амортизационную премию, начислил амортизацию за сентябрь, октябрь, ноябрь 2014 года. В отношении данного оборудования применялся линейный метод начисления амортизации. В декабре 2014 года между лизингодателем и лизингополучателем было подписано соглашение о смене балансодержателя предмета лизинга (с лизингодателя на лизингополучателя). На момент подписания данного соглашения предмет лизинга не самортизирован, имеется остаточная стоимость. В каком порядке будет учитываться в дальнейшем в налоговом учете лизингодателя эта остаточная стоимость, когда и как можно будет ее отнести на расходы?


В связи со скачком курса доллара по просьбе контрагента (договор - в долларах, оплата - в рублях по курсу ЦБ РФ) организация готовит дополнительное соглашение к договору со следующей формулировкой: "Стороны договорились установить максимальное значение курса доллара США для оплаты услуг по Договору в размере 40 (Сорок) руб. 00 коп. за 1 доллар США. Если курс Центрального банка РФ на день оплаты Заказчиком услуг Исполнителя превышает максимальное значение курса доллара США, указанное в настоящем пункте, Заказчик оплачивает услуги Исполнителя исходя из курса 40 (Сорок) руб. 00 коп. за 1 доллар США. В случае, если курс Центрального банка РФ превысит отметку в 55 (Пятьдесят пять) руб. 00 коп. за 1 (Один) доллар США, Исполнитель имеет право пересмотреть максимальное значение курса доллара США по Договору в сторону увеличения. При этом Стороны составляют Дополнительное соглашение, в котором фиксируют новый максимальный курс доллара США." Правомерна ли такая формулировка? По какому курсу будут рассчитываться НДС и налог на прибыль?


Организация, как будущий арендатор по предварительному договору аренды, осуществляет в недостроенных помещениях до момента их сдачи в эксплуатацию отделочные работы, обусловленные спецификой деятельности арендатора, фирменным стилем и дизайнерскими решениями: покраску стен и потолка, устройство подвесных потолков, установку и крепление декоративных реек, облицовку стен декоративными панелями, устройство покрытий из керамогранитных плиток и тому подобное. Предварительным договором аренды предусмотрено осуществление арендатором данных работ, стоимость которых арендодателем не возмещается. Основной договор аренды будет заключен после ввода здания в эксплуатацию арендодателем и оформления права собственности на него. Акт приема-передачи помещения не подписан, пока подписан только акт доступа в помещение. Предварительный договор аренды будет действовать до ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта недвижимости. Предполагаемая дата ввода объекта в эксплуатацию неизвестна. Каков порядок налогового учета рассматриваемых расходов будущего арендатора в целях налогообложения прибыли?

Архив