Организация (арендатор) заключила договор аренды нежилого помещения на срок 11 месяцев. По истечении 11 месяцев арендатор продолжает пользоваться помещением, арендодатель не возражает и согласен на тех же условиях сдавать в аренду помещение. Необходимо ли заключить дополнительное соглашение к договору аренды при пролонгации отношений? Нужна ли государственная регистрация договора в данной ситуации?